2-422/2025

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е ДЕ Р А Ц И И

14 мая 2025 года с.Икряное

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре судебного заседания ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к рыболовецкому колхозу им.С.ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к рыболовецкому колхозу им.С.ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что <дата изъята> рыболовецкий колхоз им.С.ФИО4 принял решение о продаже ей квартиры. Договор купли-продажи от <дата изъята> никем не оспорен. Условия договора выполнены полностью: квартира принята ею, денежный расчет произведен. Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество носит заявительный характер. В случае уклонения одной из сторон от процедуры государственной регистрации, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о признании права собственности.

Просит суд признать за ФИО2 право собственности на квартиру, общей площадью 73,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

Истец Д. в судебном заседании участия не принимала, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просила их удовлетворить.

ФИО1 ответчика - рыболовецкого колхоза им.С.ФИО4, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не имеют.

Представитель Управления Росреестра по Астраханской области, надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции РФ).

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

Согласно ч. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Как установлено в судебном заседании, <дата изъята> между истцом и рыболовецким колхозом им.С.ФИО4 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Соглашение о цене недвижимого имущества сторонами достигнуто. Денежные средства в размере 80600 рублей за приобретенную по договору купли-продажи квартиру были получены рыболовецким колхозом им.С,ФИО4 в полном объеме, что подтверждается справкой рыболовецкого колхоза им.С,ФИО4.

Согласно справки N <номер изъят> от <дата изъята>, выданной рыболовецким колхозом им.С.ФИО4 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> числится на балансе колхоза с 1987 года по счету 01 «основные средства» в книге №1 бухгалтерского учета.

Как следует из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 73,3 кв.м.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 222, 223, 454 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 Б к рыболовецкому колхозу им.С.ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО2 Б право собственности на квартиру, общей площадью 73,3 кв.м. по адресу: <адрес>.2

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата изъята>.

Судья Р.Р.Хамидуллаева

УИД <номер изъят>