УИД: 25RS0*****-03

Дело № 2-3075/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2025 года гор. Владивосток

Советский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Губарь Н.В.,

при помощнике судьи <ФИО>10,

с участим представителя истца <ФИО>1 – <ФИО>11, действующей на основании доверенности от ****,

представителя ответчиков <ФИО>2, <ФИО>7, – адвоката <ФИО>12, представившего удостоверение № *****, ордер № ***** от ****,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1, с учетом уточнений, к <ФИО>2, <ФИО>7 о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности зарегистрировать в жилом помещении,

установил:

обратившись в суд с настоящим иском, <ФИО>1 указал, что с 2003 года он проживал в жилом помещении по адресу: г.Владивосток, *****, ул.*****. В данной квартире, кроме него, были зарегистрированы его мать <ФИО>3, *****., и племянницы <ФИО>15 и <ФИО>7 В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнила, что фамилия <ФИО>15 - <ФИО>16. После 2003 года его родственницы решили данную квартиру приватизировать, он от приватизации отказался. Данная квартира была приватизирована его матерью <ФИО>3, <ФИО>2 и <ФИО>7 в долевую собственность, по 1/3 доли каждому. Впоследующем свою долю мать подарила ответчицам. Он был прописан в данной квартире, однако в 2019 году его обманом уговорили сняться с регистрационного учета. В настоящее время он проживает у своего брата. Просит суд признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: Приморский край, г.Владивосток, *****, ***** возложить обязанности на собственниц квартиры <ФИО>2 и <ФИО>7 зарегистрировать его в данном жилом помещении.

В ходе рассмотрения спора представитель истца <ФИО>1 – <ФИО>11 исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении, суду пояснила, что <ФИО>1 имел право участвовать в приватизации данной квартиры, а учитывая, что с 2003 года он был там зарегистрирован, соответственно, имеет право пользования квартирой. Иного жилья, а также регистрации истец не имеет. На удовлетворении уточненных исковых требований настаивала. Уточнила, что в ходе судебного разбирательства стало известно, что фамилия <ФИО>15 – <ФИО>16.

Представитель ответчиков <ФИО>2, <ФИО>7, – адвокат <ФИО>12, действующий на основании ордера, возражал против удовлетворения иска. Пояснил суду, что квартира была приватизирована <ФИО>3, <ФИО>2 и <ФИО>7 в долевую собственность, по 1/3 доли каждому. <ФИО>1 права на приватизацию данной квартиры не имел, проживал с супругой по иному месту жительства, от приватизации не отказывался. По просьбе его зарегистрировали в данной квартире, однако в 2019 году он добровольно снялся с регистрационного учета. Вещей, мебели истца или предметов домашнего обихода в квартире ответчиц не имеется.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей <ФИО>13, <ФИО>14 пояснили, что <ФИО>1 длительное время проживал и был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: г.Владивосток, *****, ул.*****. С его слов им известно, что он имел право на приватизацию данного жилья, но его обманули, а также уговорили сняться с регистрационного учета.

Выслушав стороны, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: г.Владивосток, *****, ***** являются <ФИО>2, которой принадлежат 2/3 доли в праве общей долевой собственности, и <ФИО>17 (<ФИО>7) <ФИО>8, владеющая 1/3 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается Выписками из ЕГРН от **** № КУВИ-*****

Основаниями регистрации права являются договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № ***** от **** и договор дарения доли от ****.

Как усматривается из материалов приватизационного дела жилого помещения по адресу: г.Владивосток, *****, ул.*****, в приватизации квартиры участвовали <ФИО>3, а также находящиеся у нее под опекой несовершеннолетние <ФИО>2, <ФИО>4.

Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № ***** от ****, квартира по адресу: г.Владивосток, *****, ул.***** была передана в общую долевую собственность в равных долях <ФИО>3, <ФИО>2, <ФИО>4.

На момент приватизации в данной квартире, согласно выписке из домовой книге, кроме лиц, участвующей в приватизации, были зарегистрированы <ФИО>5 и <ФИО>6, доводящиеся дочерью и зятем <ФИО>3 Иные лица, в том числе и истец <ФИО>1, в квартире зарегистрированы не были.

Сведений, что <ФИО>1 сохранял право пользования данной квартирой и, соответственно, имел право участвовать в приватизации, суду не представлено. Из его пояснений в ходе подготовки следует, что он проживал с супругой по иному адресу.

В последующем на основании договора дарения доли от **** <ФИО>3 подарила свою 1/3 долю квартиры <ФИО>2.

Согласно штампа в паспорте <ФИО>1 следует, что в квартире по адресу: г.Владивосток, *****, ул.***** он был зарегистрирован ****, то есть после передачи данной квартиры в порядке приватизации. Доказательств, что им были оспорены результаты приватизации, или что за ним сохранялось право пользования данной квартирой, суду не представлено.

Из штампа в паспорте следует, что 02.08.2019 <ФИО>1 был снят с регистрационного учета в квартире по адресу: г.Владивосток, *****, ул.*****.

Таким образом, длительное время, более шести лет истец в спорном жилом помещении не зарегистрирован, при этом не оспаривает, что сам лично обращался с заявлением о снятии с регистрационного учета, что свидетельствует о добровольности его действий. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, что в силу указанной выше нормы права, требует согласия всех сособственников этого жилого помещения. Вселение в квартиру без согласия собственника является основанием для выселения такого лица на основании ст. 35 ЖК РФ.В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Таким образом, судом установлено, что <ФИО>1 членом семьи собственников жилого помещения по адресу: г.Владивосток, *****, ул.***** <ФИО>2, <ФИО>4 не является, был зарегистрирован в квартире в 2003 году бывшим собственником доли <ФИО>3, которая в настоящее время собственником не является. Какой-либо договоренности о проживании истца в квартире ответчиков не имеется. Истец в квартире не зарегистрирован более шести лет, снялся с регистрационного учета самостоятельно, в настоящее время в квартире он не проживает, его вещи в жилом помещении отсутствуют. Доводы Истца о том, что он сохраняет за собой бессрочное право пользования данным жилым помещением в соответствии со ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ - несостоятельны, поскольку основаны на неверном толковании законодательства истцом и не подтверждаются фактическими обстоятельствами дела. Судом исследованы обстоятельства приватизации спорного жилого помещения и доказательств права истца на участие в приватизации не установлено. Суд не принимает показания свидетелей <ФИО>13, <ФИО>14 о том, что <ФИО>1 имел право участвовать в приватизации квартиры по адресу: г.Владивосток, *****, ул.*****, однако был обманут, поскольку данные сведения известны свидетелям со слов самого <ФИО>1 и не подтверждены иными доказательствами. Наличие у <ФИО>1 регистрации в спорном жилом помещении в период с 2003 по 2019 годы не порождает у него права собственности на данную квартиру или право пользования ею без согласия на то собственников жилья. При установленных обстоятельствах отсутствуют основания для признания за истцом права пользования жилым помещением по адресу: г.Владивосток, *****, ул.***** и соответственно, понуждения ответчиков зарегистрировать истца в спорном жилом помещении..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования <ФИО>1 к <ФИО>2, <ФИО>7 о признании права пользования жилым помещением по адресу: Приморский край, г.Владивосток, *****, ул.*****, возложении обязанности зарегистрировать в жилом помещении – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Советский районный суд гор. Владивостока.

Мотивированное решение изготовлено ****.

Судья Н.В.Губарь