УИД: 32RS0018-02-2022-000223-50
Дело № 2-210/2-2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2022 г. с. Гордеевка
Красногорский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Шаповаловой В.К.,
при секретаре Егоровой О.П.,
с участием представителя истца - помощника прокурора Гордеевского района Брянской области Самусь А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Гордеевского района Брянской области к ФИО1 о прекращении права собственности в отношении объекта недвижимого имущества – земельного участка, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записи о регистрации права собственности и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности в отношении объекта недвижимого имущества – земельного участка общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: , кадастровый №, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: , кадастровый №, о признании права муниципальной собственности муниципального образования Гордеевское сельское поселение на земельный участок общей площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: , кадастровый (или условный) №, ссылаясь на то, что жилой дом, расположенный по адресу: , принадлежит на праве собственности МО Гордеевское сельское поселение Гордеевского муниципального района . Земельный участок общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: , кадастровый (или условный) №, числится за бывшим собственником ФИО1, что не дает возможности Гордеевскому сельскому поселению распоряжаться данной землей (продавать, сдавать в долгосрочную аренду).
Ответчик ФИО1, относясь к категории граждан, указанных в п. 11 части первой ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с последующими изменениями и дополнениями) «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», воспользовавшись предоставленным ему ст. 3, ст. 22, пунктом 4 статьи 17 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № правом на возмещение материального ущерба в связи с катастрофой на Чернобыльской АЭС, получил за счет средств федерального бюджета компенсацию материального ущерба в связи с утратой имущества, включающую стоимость имущества в виде жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: .
До настоящего времени ФИО1 по - прежнему значится собственником земельного участка общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: , кадастровый №.
В случае получения компенсации за утраченное имущество право собственности гражданина на такое имущество прекращается.
Анализ правовых норм статьи 130 ГК РФ, подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации, а так же пункта 4 статьи 35 Земельного Кодекса Российской Федерации позволяет прийти к выводу о том, что право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: , кадастровый (или условный) №, также должно быть прекращено, что обусловлено принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости.
В связи с чем, получив компенсацию за утраченное имущество, ФИО1 отказался от права собственности на жилой дом, так и от права собственности на земельный участок, на котором расположен этот дом, не оформив при этом отказ надлежащим образом.
Порядок государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него установлен ст. 30.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ч. 1 ст. 30.2 названного Закона государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка.
Однако, с таким заявлением ответчик ФИО1 в орган государственной регистрации не обратился, неправомерно сохраняя за собой право на недвижимое имущество.
Таким образом, несмотря на то, что жилой дом находится в собственности органа местного самоуправления, право собственности на земельный участок у последнего не зарегистрировано, что не позволяет администрации района распоряжаться указанным земельным участком.
В судебном заседании помощник прокурора ФИО4 поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1, представители третьих лиц – Управления Росреестра по и администрации , надлежаще уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 4 ст. 17 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» гражданам, эвакуированным и переселенным, в том числе, в добровольном порядке, из зоны отчуждения и отселения, гарантируется компенсация материального ущерба в связи с утратой имущества, включающая в себя: стоимость строений (жилые дома, садовые домики, дачи, гаражи, хозяйственные постройки и другие), домашнего имущества, степень радиоактивного загрязнения которого не позволяет перевезти его на новое место жительства; стоимость всех видов сельскохозяйственных животных, подлежащих вынужденному убою, а также утраченных садово-ягодных насаждений, посевов. Порядок выплаты компенсации устанавливается Правительством Российской Федерации.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, являясь собственником дома, расположенного по адресу: , ДД.ММ.ГГГГ отказался от права собственности на дом, после чего был включен в список граждан на получение компенсации материального ущерба в связи с утратой имущества вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС.
Решением Красногорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - жилой дом площадью 19,7 кв.м., расположенный по адресу: , за Гордеевским сельским поселением Гордеевского муниципального района .
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: , кадастровый №, принадлежит на праве собственности МО Гордеевское сельское поселение Гордеевского муниципального района .
Вместе с тем, согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: , общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 32:04:0220201:99, является ФИО1
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ч. 1 ст. 236 ГК РФ).
Установленные в судебном заседании действия ФИО1 по не использованию земельного участка, получения за дом, установленной законом компенсации, суд расценивает, как отказ от права собственности на вышеуказанное имущество. При этом земельный участок является единым, неделимым объектом гражданских прав.
В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом (ст. 273 ГК РФ).
Статьей 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии со ст. 4 Федерального закона № 112-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О личном подсобном хозяйстве» приусадебные земельные участки используются для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома.
Земельный участок, расположенный по адресу: , общей площадью 1000 кв.м., является приусадебным, и необходим для обслуживания дома, расположенного на указанном земельном участке, является целостным и неделимым.
На основании перечисленных обстоятельств, суд пришел к выводу о том, что земельный участок и находящийся на нем объект недвижимого имущества представляют собой единое целое, и поскольку право собственности ФИО1 на дом прекращено, соответственно, прекращается и право собственности на земельный участок, занятый домом, и необходимый для его использования.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 в отношении объекта недвижимого имущества – земельного участка общей площадью общей 1000 кв.м., расположенного по адресу: , кадастровый №.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: , кадастровый №.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования Гордеевское сельское поселение на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: , кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Красногорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Шаповалова В.К.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.