63RS0042-01-2025-003118-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2025 года г.Самара

Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Космынцевой Г.В.,

при секретаре Цыпленкове Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2347/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, ОАО «Нефма» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом городского округа Самара и ОАО «Нефма» о признании права собственности на жилое помещение — квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 со <дата> зарегистрирована и постоянно проживает в указанной квартире. Вместе с ней в жилом помещении зарегистрирована её дочь ФИО1, которая состоит на регистрационном учёте с <дата>.

Истцы ранее не пользовались правом на бесплатную приватизацию жилого помещения. ФИО1 <дата> предоставила в Департамент управления имуществом городского округа Самара нотариальное согласие, в котором выразила отсутствие возражений против приватизации квартиры по адресу: <адрес>. При этом она отказалась от включения своего имени в договор передачи жилого помещения в собственность.

<дата> истцы направили в Департамент управления имуществом городского округа Самара заявление о передаче в собственность занимаемой квартиры. В ответ они получили информацию о том, что жилое помещение по указанному адресу включено в реестр муниципального имущества. Данное включение осуществлено на основании Постановления Главы <адрес> от <дата> №?60, согласно которому квартира была принята от ОАО «Нефма».

При этом установлено, что государственной регистрации права Муниципального образования городского округа Самара должна предшествовать государственная регистрация ранее возникшего права. Однако в Едином государственном реестре прав отсутствует соответствующая запись о регистрации ранее возникшего права.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы просят суд признать за ФИО2 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании представители истцы, представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представители ответчиков не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав сторону истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что АО «Нефма» выдано регистрационное удостоверение на квартиру по адресу: <адрес> на основании постановления администрации <адрес> № от <дата>, постановления администрации <адрес> № от <дата>, акта приема передачи от <дата>.

<дата> АО «Нефма» и ФИО4 (супруг ФИО2) заключили договор купли-продажи, согласно которому последний приобрел квартиру по адресу: <адрес>.

Однако право собственности после заключения договора зарегистрировано не было.

Установлено, что между ФИО2 и Департаментом управления имуществом г.о.Самара заключен договор социального найма № от <дата>, согласно которому истице с дочерью ФИО1 в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение по адресу: <адрес>.

Указанный договор заключен на основании приказа Департамента от <дата> №, согласно которому ранее имевшийся договор социального найма с ФИО4 на спорное помещение, в связи со смертью последнего изменен, нанимателем признана ФИО1 (л.д.28).

ФИО2 со <дата> зарегистрирована и постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>. Вместе с ней в жилом помещении зарегистрирована её дочь ФИО1, которая состоит на регистрационном учёте с <дата> (л.д.23).

На имя ФИО2 открыт лицевой счет № (л.д.22).

Из материалов дела следует, что жилое помещение было передано в муниципальную собственность на основании Постановления Главы <адрес> от <дата> №. Между тем, правоустанавливающие документы на данное жилое помещение в Департаменте отсутствуют, что следует из ответа Департамента управления имуществом г.о.Самара (л.д.7).

Таким образом, судом установлен факт пользования ФИО2 квартирой. Изменение нанимателя в договоре социального найма после смерти ФИО4 (предыдущего нанимателя) в порядке правопреемства не влияет на право ФИО2 на приватизацию, так как она фактически продолжала проживать и быть зарегистрированной в квартире.

Истцы ранее не пользовались правом на бесплатную приватизацию жилого помещения, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д.12), сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.38),информацией из <адрес> отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

ФИО1 дала нотариальное согласие на приватизацию квартиры матерью, отказавшись от включения в договор передачи жилого помещения в собственность (л.д.8).

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования урегулирован Законом РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно выписке из ЕГРН на жилое помещение по адресу: <адрес> прав не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91г. № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, в совокупности и в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что истцы ранее не участвовали в приватизации жилого помещения, суд приходит к выводу, что, в соответствии со статьей 218 ГК РФ они вправе приобрести право собственности на занимаемое по договору передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации.

Учитывая, что все условия, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцом соблюдены, у суда нет оснований к отказу в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, паспорт №, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение — квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,6 кв.м, жилой площадью 28,8 кв.м, кадастровый №.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Г.В.Космынцева

Копия верна:

Судья

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2025 года.