УИД 50RS0031-01-2022-016158-44

Дело № 2-13191/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«9» января 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Н.А., при секретаре судебного заседания Печенёвой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ «Барвиха-2» о признании решений общего собрания недействительными,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика ТСЖ «Барвиха-2» – ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ТСЖ «Барвиха-2», в котором просит признать недействительным недействительными решения очередного общего собрания членов ТСЖ «Барвиха-2», проведенного в форме заочного голосования в период с 5 марта 2022 г. по 23 часа 59 минут 24 марта 2022 г., оформленного Протоколом от 3 апреля 2022 г.

В обоснование заявленных требований истец указал, что являются членом ТСЖ и собственником квартиры в пос. ТСЖ «Барвиха-2». В апреле 2022 года истцу от соседей стало известно о том, что в ТСЖ, по инициативе правления ФИО4, ФИО5, ФИО6, проведено заочное общее собрание, по результатам которого утверждена смета доходов и расходов на 2022 г., создан резервный фонд, расширено Правление до 4 человек, в состав которого довыбран ФИО7 При этом собрание проведено с грубыми нарушениями: допущены нарушения при созыве собрания, члены товариществ надлежащим образом в установленный срок о проведении собрания уведомлены не были, собрание проведено в отсутствие кворума. Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с настоящим иском.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд представителя, который заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Председатель ТСЖ «Барвиха-2» в судебном заседании поддержал ранее представленное в суд заявление о признании исковых требований.

Суд, в силу статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Ответчиком заявлено о признании иска.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик исковые требования признал. Суд принимает данное признание иска, поскольку принятие судом признания иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирных домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок проведения общего собрания собственников жилья регулируется положениями ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

При отсутствии кворума, для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.4.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 ст.46 ЖК РФ предусмотрено, что решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: АДРЕС и членом ТСЖ «Барвиха-2».

В период с 5.03.2022 по 24.03.2022 в заочной форме проведено общее собрание членов ТСЖ «Барвиха-2».

Как указывает истец, не оспорено ответчиком, в апреле 2022 года Истцу стало известно о том, что в ТСЖ «Барвиха-2» по инициативе Правления в составе ФИО4, ФИО5, ФИО6 в период с 05 марта 2022 г. по 24 марта 2022 г. было проведено заочное общее собрание, по результатам которого утверждена смета доходов и расходов на 2022 год, создан резервный фонд, расширено Правление до 4 человек, в состав которого довыбран ФИО7, оформленное Протоколом от 03 апреля 2022 г. Истец участия в голосовании не принимал, с принятыми решениями не согласен, польку они нарушают его права, решения приняты в отсутствие кворума, допущены нарушения при созыве собрания и порядок уведомления членов товарищества.

Так, в соответствии с Реестром членов ТСЖ «Барвиха-2» по состоянию на 15 сентября 2021 г. в реестре членов ТСЖ «Барвиха-2» значится 76 членов ТСЖ, обладающих в совокупности площадью 17 253,5 кв.м.

Таким образом общее собрание членов ТСЖ «Барвиха-2» правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений, обладающих в совокупности площадью не менее 8 626,76 кв.м.

Из текста оспариваемого Протокола усматривается, что в нем приняли участие 29 членов ТСЖ из 76, обладающих (согласно Выписке из Протокола) 7 440,7 кв.м., что значительно меньше кворума.

Прием бюллетеней на оспариваемом собрании проводился в период с 05 марта 2022 г. по 23 часов 59 минут 24 марта 2022 г., то есть более 20 календарных дней. Собрание (голосование на нем) с учетом п.6 ст.10 Устава ТСЖ «Барвиха-2» должно было быть проведено в семидневный срок. Таким образом прием бюллетеней должен был быть окончен 11марта 2022 г. А бюллетени принимались и позднее, после установленного Уставом периода приема бюллетеней для голосования.

В соответствии с п.1 ст.146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Как указывает истец, не оспаривалось ответчиком, уведомление в ее адрес направлено не было.

В соответствии с п. 1.1. ст.146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с п.1 ст.47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещении в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Как указывает истец, не доказано обратное, попытки созыва очного собрание никто не предпринимал.

Согласно ст.ст. 181.3, 181.4, 161.5 ГК РФ решение собрания может быть недействительно по основаниям, установленным законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В силу ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Пунктом 1 ст.181.3 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ч.2 ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума, (если иное не предусмотрено законом).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ).

В нарушение ч.3 ст.46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием, итоги голосования не доведены до сведения собственников лицом, инициировавшим собрание – ответчиком.

Исходя из вышеизложенного, инициатором собрания были допущены существенные нарушения закона, ввиду которых невозможно выявить истинную волю большинства участников собрания, существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания.

Из разъяснений, содержащихся в п.65 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что юридически значимое сообщение (уведомление) может осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано (например, в форме размещения на сайте хозяйственного общества в сети «Интернет» информации для участников этого общества, в форме размещения на специальном стенде информации об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и т.п.).

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

С учетом вышеизложенного, собранных доказательств по делу, по смыслу ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании недействительным решения общего собрания подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать недействительными решения очередного общего собрания членов ТСЖ «Барвиха-2», проведенного в форме заочного голосования в период с 5 марта 2022 г. по 23 часа 59 минут 24 марта 2022 г., оформленного Протоколом от 3 апреля 2022 г.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья