УИД: 71RS0026-01-2023-000469-16
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 мая 2023 года город Тула
Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:
председательствующего Мамонтовой Ю.В.,
при ведении протокола помощником судьи Борзыкиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2-725/2023 по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Тула о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Тулы о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что она стала являться членом кооператива ЖСК №11, в связи с выбытием из членов кооператива А., который обменял квартиру № № в <адрес> г. Туле на паенакопления в сумме <...>., что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов ЖСК №11 от дата г.
Согласно вышеуказанному протоколу, размер подлежащего уплате взноса, который обязалась уплатить ФИО1 за квартиру <адрес>, определен в размере <...> <...>.
Ссылается так же на то, что паевой взнос за вышеназванную квартиру был ею уплачен по квитанции № № от дата г.
При этом, указывает, что в настоящее время ЖСК № 11 распался и она не может получить справку о полной выплате пая, необходимую для регистрации права собственности на нее в установленном законом порядке.
Ею принимались необходимые меры по регистрации права собственности на квартиру, однако разрешение вопроса о правовой принадлежности указанного жилого помещения во внесудебном порядке не представляется возможным.
Истец считает, что поскольку она, ФИО1, была на законных основаниях признана пользователем помещения в ЖСК, обязана была производить оплату паевых взносов и производила их, о чем свидетельствуют и отсутствие регистрации прав и правопритязаний на спорную квартиру иных лиц, каких-либо требований кооператива о необходимости оплаты или доплаты взносов на протяжении более 30 лет не имеется.
Отсутствие у истца справки о полной выплате пая, вследствие вышеизложенного не должно препятствовать регистрации за ней права собственности на принадлежащее ей в связи с законным предоставлением и оплатой имущество.
Истец просит признать за ней, ФИО1, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №, общей площадью 44,9 кв.м.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке, представил письменный отзыв, с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно п.13 ст. 7 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» от 30.12.2004 года №215-ФЗ (с изменениями и дополнениями), члены кооператива имеют право получить жилое помещений в собственность в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Как усматривается из материалов дела, ФИО1 была принята в члены кооператива ЖСК №11, в связи с выбытием из членов кооператива А который обменял квартиру <адрес> на паенакопления в сумме <...>. Указанные панеакопления за вышеназванную квартиру в размере <...>. обязалась уплачивать ФИО1, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов ЖСК №11 от дата г.
Паевой взнос за квартиру <адрес> был уплачен ФИО1 в дата году по квитанции № № от дата г.
Из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до дата года), выданной ГУ ТО «Областное БТИ» за № № от дата года, усматривается, что право собственности на квартиру <адрес>, не зарегистрировано.
Согласно выписки из ЕГРН от дата г. квартира № <адрес> имеет кадастровый номер №, общую площадь 44,9 кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют.
Доказательством, подтверждающим вселение ФИО1 и использование испрашиваемой квартиры, является обменный ордер от дата года, № №, выданный Исполнительным комитетом Тульского городского совета народных депутатов.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе признания права собственности на имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
В соответствии с п. 2 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
В соответствии с частями 2 и 4 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Оценивая, в совокупности исследованные доказательства, учитывая, что истцом полностью за счет собственных средств выплачен пай за квартиру № <адрес> г. Тулы, учитывая, что отсутствуют сведения о нарушении прав и законных интересов других лиц, в том числе – ответчика, истец не имеет возможности в ином порядке получить документы для государственной регистрации права собственности на квартиру, а также исходя из положений, приведенных выше нормативных правовых актов и установленных по делу фактических обстоятельств, свидетельствующих о вселении и проживании до дата года ФИО1 в испрашиваемой квартире, за которую истцом полностью выплачен пай, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру № <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 44,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца.
Председательствующий: