Дело № 2-505/2022г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 октября 2022 года г. Калязин
Калязинский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Кузнецовой Р.И.,
с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5, администрации Калязинского района Тверской области, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на нежилые здания в порядке наследования,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, администрации Калязинского района Тверской области, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на нежилые здания в порядке наследования. Требования мотивирует тем, что "__"__ __ г. умер ФИО1, который приходился истцу супругом. Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти ....... № ___ от "__"__ __ г.. После смерти ФИО1 открылось наследственное имущество, в том числе в виде ....... доли в праве общей долевой собственности на здание, назначение: нежилое, наименование: гостевой коттедж, с кадастровым № ___, общей площадью ....... кв.м., 2-этажное, расположенное по адресу: <адрес>; ....... доли в праве общей долевой собственности на здание, назначение: нежилое, наименование: гостевой коттедж, с кадастровым № ___, общей площадью ....... кв.м., 2-этажное, расположенное по адресу: <адрес>, Алферовское сельское поселение, д.Панкратово; и ....... доли в праве общей долевой собственности на здание, назначение: нежилое, наименование: дом охраны, с кадастровым № ___, общей площадью ....... кв.м., 2-этажное, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное наследственное имущество принадлежало ФИО1 на праве общей долевой собственности на основании решения Калязинского районного суда Тверской области по гражданскому делу №2-118/2021 от 28.10.2021г. Указанным решением суда право собственности в отношении указанного имущество было признано за ФИО1 в ....... доле, однако ФИО1 не успел зарегистрировать свои права в установленном законом порядке. В настоящее время истец не имеет возможности оформить свои наследственные права в отношении указанного имущества, поскольку в установленном законом порядке наследодателем не регистрировано право, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд за защитой своего права. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу <адрес> ФИО7 с заявлением о принятии наследства. Часть наследственного имущества в виде ....... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования: отдых (рекреация), расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположены спорные объекты недвижимости, ею приняты и нотариусом ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону ....... от "__"__ __ г.. Право собственности в отношении указанной ....... доли на земельный участок в настоящее время истцом зарегистрировано. Она является единственным наследником первой очереди по закону, принявшим наследственное имущество после смерти ФИО1 Кроме нее наследником первой очереди является также их дочь - ФИО5, которая отказалась от причитающейся доли в наследстве в пользу истца, отказ хранится в наследственном деле. Все родственные и супружеские отношения между ними подтверждены, а документы представлены в материалы наследственного дела. Вторым сособственником указанных нежилых зданий и земельного участка, на котором они располагаются, является ФИО4, право собственности которого зарегистрировано в установленном порядке. Просит признать право собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на здание, назначение: нежилое, наименование: гостевой коттедж, с кадастровым № ___, общей площадью ....... кв.м., 2-этажное, расположенное по адресу: <адрес>, Алферовское сельское поселение, д. Панкратово; ....... долю в праве общей долевой собственности на здание, назначение: нежилое, наименование: гостевой коттедж, с кадастровым номером № ___, общей площадью ....... кв.м., 2-этажное, расположенное по адресу: <адрес>; и ....... долю в праве общей долевой собственности на здание, назначение: нежилое, наименование: дом охраны, с кадастровым № ___, общей площадью ....... кв.м., 2-этажное, расположенное по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще и своевременно. В своем ходатайстве исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить, а также рассмотреть дело в ее отсутствие. Уполномочила представлять свои интересы ФИО3
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске. Просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Представители ответчиков администрации Калязинского района Тверской области, комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно. Ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие. Возражений относительно исковых требований суду не предоставили.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. Причина неявки суду не известна, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствии представителя либо об отложении слушания не суду представлено.
В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что "__"__ __ г. умер ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти ....... № ___, выданного "__"__ __ г. органом ЗАГС Москвы № ___.
После смерти ФИО1 открылось наследство, в том числе, в виде ....... доли в праве общей долевой собственности на здание, назначение: нежилое, наименование: гостевой коттедж, с кадастровым № ___, общей площадью ....... кв.м., 2-этажное, расположенное по адресу: <адрес>; ....... доли в праве общей долевой собственности на здание, назначение: нежилое, наименование: гостевой коттедж, с кадастровым № ___, общей площадью ....... кв.м., 2-этажное, расположенное по адресу: <адрес>; и ....... доли в праве общей долевой собственности на здание, назначение: нежилое, наименование: дом охраны, с кадастровым № ___, общей площадью ....... кв.м., 2-этажное, расположенное по адресу: <адрес>.
Наследниками имущества, принадлежащего ФИО1, являются его супруга – истец ФИО2 и дочь – ответчик ФИО5
Супружеские отношения ФИО2 с умершим ФИО1 подтверждаются копией записи акта о заключении брака № ___ от "__"__ __ г..
Родственные отношения ФИО5 с умершим ФИО1 подтверждаются копией записи акта о рождении № ___ от "__"__ __ г..
Факт перемены фамилии ФИО8 на ФИО5 подтверждается копией записи акта о заключении брака № ___ от "__"__ __ г..
Указанные выше документы находятся в материалах наследственного дела № ___, открытого к имуществу ФИО1, умершего "__"__ __ г..
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Так, из материалов наследственного дела № ___, открытого к имуществу ФИО1, умершего "__"__ __ г., видно, что в установленный законом шестимесячный срок, истец ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти супруга ФИО1 и выдаче ей свидетельства о праве на наследство.
Вместе с тем, ответчик ФИО5 обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от причитающейся ей доли на наследство по закону после умершего отца ФИО1 в пользу истца ФИО2
"__"__ __ г. нотариусом <адрес> ФИО7 истцу ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ....... долю земельного участка общей площадью ....... кв.метров с кадастровым № ___, расположенной по адресу: <адрес>; квартиру, общей площадью ....... кв.метров с кадастровым № ___, расположенную по адресу: <адрес>; ....... долю квартиры общей площадью ....... кв.метра с кадастровым № ___, расположенной по адресу: <адрес>; денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк», а также на охотничий гладкоствольный карабин Сайга-410 и охотничий карабин с нарезным стволом Биатлон-7-2-КО.
Следовательно, истец ФИО2 является единственным принявшим наследство наследником по закону на имущество умершего ФИО1
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Учитывая изложенное, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Решением Калязинского районного суда Тверской области от 28 октября 2021 года за ФИО1 признано право собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на здание - гостевой коттедж, общей площадью ....... кв.метра, с инвентарным № ___, расположенный по адресу: <адрес>, Лит. А; на ....... долю в праве общей долевой собственности на здание - гостевой коттедж, общей площадью ....... кв.метров, с инвентарным № ___, расположенный по адресу: <адрес>, Лит. Б и на ....... долю в праве общей долевой собственности на здание – дом охраны, общей площадью ....... кв.метров, с инвентарным № ___, расположенный по адресу: <адрес>, Лит. Е. Решение не обжаловано и вступило в законную силу 10 декабря 2021 года.
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 22 апреля 2022 года нежилое здание - гостевой коттедж, общей площадью ....... кв.метра, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, поставлен на кадастровый учет 22 апреля 2022 года, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 07 июня 2022 года нежилое здание - гостевой коттедж, общей площадью ....... кв.метра, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, поставлен на кадастровый учет 07 июня 2022 года, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 07 июня 2022 года нежилое здание – дом охраны, общей площадью ....... кв.метров, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, поставлен на кадастровый учет 06 июня 2022 года, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».
Указанные объекты недвижимости находятся в общей болевой собственности, правообладателем ....... доли на каждый объект является ответчик ФИО4
Справками Калязинского отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» от 16 марта 2021 года подтверждается инвентарный учет спорных объектов недвижимости.
Таким образом, принадлежность наследодателю ФИО1 недвижимого имущества в виде ....... доли в праве общей долевой собственности на здание, назначение: нежилое, наименование: гостевой коттедж, с кадастровым № ___, общей площадью ....... кв.м., 2-этажное, расположенное по адресу: <адрес>; ....... доли в праве общей долевой собственности на здание, назначение: нежилое, наименование: гостевой коттедж, с кадастровым № ___, общей площадью ....... кв.м., 2-этажное, расположенное по адресу: <адрес>; и ....... доли в праве общей долевой собственности на здание, назначение: нежилое, наименование: дом охраны, с кадастровым № ___, общей площадью ....... кв.м., 2-этажное, расположенное по адресу: <адрес>, подтверждается документально.
После смерти ФИО1 наследником по закону является его супруга – истец ФИО2, которая в срок, предусмотренный законом, юридически приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО1 Спор о праве отсутствует, поэтому у суда имеются основания для признания за ФИО2 в порядке наследования права собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на спорные объекты недвижимости.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5, администрации Калязинского района Тверской области, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на нежилые здания в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на здание, назначение: нежилое, наименование: гостевой коттедж, с кадастровым № ___, общей площадью ....... кв.м., 2-этажное, расположенное по адресу: <адрес>
Признать за ФИО2 право собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на здание, назначение: нежилое, наименование: гостевой коттедж, с кадастровым № ___, общей площадью ....... кв.м., 2-этажное, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на здание, назначение: нежилое, наименование: дом охраны, с кадастровым № ___, общей площадью ....... кв.м., 2-этажное, расположенное по адресу<адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий