РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город ФИО1 14 ноября 2022 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Александровой К.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №03RS0014-01-2022-003949-44 (№2-2885/2022) по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа г.ФИО1 о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации ГО г.ФИО1 о признании права собственности на нежилое здание. Просят признать за истцами право собственности на объект недвижимости – нежилое здание общей площадью 208,5 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>. По тем основаниям, что истцы являются арендаторами земельного участка, на указанном земельном участке расположен принадлежащий истцам объект недвижимости площадью 136,6 кв.м, в 2008 году истцы завершили строительство объекта недвижимости площадью 73,5 кв.м. Истцы обратились в администрацию с заявление о выдаче разрешения на строительство, на что последовал отказ. Возведенный объект недвижимости имеет суммарную площадь застройки 208,5 кв.м, находится в пределах границ земельного участка, возведен без существенного нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Финансовый управляющий истца ФИО3 ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении без его участия, возражений не имеет.

Представитель ответчика Администрации городского округа г.Октябрьский по доверенности ФИО6 в судебном заседании пояснила, что никаких препятствий для признания права собственности не имеется, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа г.Октябрьский в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица отдела Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено: «1.Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.»

Установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, что истцы являются арендаторами земельного участка площадью 252 кв.м, с кадастровым номером № по адресу <адрес>, на основании договора аренды с Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 01.07.2022г., срок аренды с 01.01.2022г. до 01.01.2071г., вид разрешенного использования под автосервис и проектирование пристроя под автомойку.

На указанном земельном участке расположен принадлежащий истцам объект недвижимости нежилое здание площадью 136,6 кв.м, по 1/2 доле за каждым, право общей долевой собственности зарегистрировано 17.01.2006г.

Истцы завершили строительство объекта недвижимости площадью 73,5 кв.м, литер О1, общая площадь литер О и литер О1 составила 208,5 кв.м, согласно техническому паспорту.

Истцы обратились в администрацию с заявление о выдаче разрешения на строительство, на что последовал отказ – решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги от 12.08.2022г., с указанием на отсутствие документов, предусмотренных ч.7 ст.51 ГрКРФ, объект построен, выдача разрешения на строительство на уже построенный объект не предусмотрена.

Возведенный объект недвижимости суммарной площадью застройки 208,5 кв.м находится в пределах границ земельного участка, возведен без существенного нарушения градостроительных и строительных норм и правил что усматривается из топографической съемки ООО «ПКС», отчета о техническом обследовании ООО «Октябрьскнефтегазпроект».

Суд при разрешении настоящего дела принимает во внимание позицию Администрации городского округа г.Октябрьский (ответчик по делу).

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности, в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд признает за истцами право собственности на объект недвижимости – нежилое здание общей площадью 208,5 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>, по 1/2 доле за каждым.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО2 (№), ФИО3 (№) на объект недвижимости – нежилое здание общей площадью 208,5 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>, по 1/2 доле за каждым.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.

Судья С.Ю. Большакова