Дело № 2-216/23
УИД: 60RS0024-01-2023-000663-09
Мотивированное решение изготовлено 13.09.2023.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2023 года г. Себеж
Себежский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Сиговой А.В.,
при секретаре судебного заседания Алексеевой Н.Е.,
с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Себежский районный суд Псковской области с иском к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор дарения доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, согласно которому ФИО4 подарил своей матери ФИО1 1/3 в праве собственности на данную квартиру. С момента подписания указанного договора и по настоящее время истец владеет и пользуется этим имуществом открыто, беспрепятственно и непрерывно как своим собственным. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, с заявлением об осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности на основании вышеуказанного договора дарения. Однако, действия по государственной регистрации права были приостановлены, так как сведения о регистрации права собственности дарителя на передаваемую в дар 1/3 долю на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Данные причины устранить невозможно, поскольку даритель умер ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на положения ч.1 ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ч.1 ст.432, ч.2 ст.433, ст.161, ч.1 ст.572, ст.574, п.2 ст.218 ГК РФ, ФИО1 обратилась в суд с иском, согласно которого просит признать за ней право собственности на основании договора дарения в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущества: 1/3 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 49,9 кв.м., находящуюся по адресу: Псковская область, г. Себеж, <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, просили их удовлетворить. ФИО1 пояснила, что с 1993 года проживает в указанной квартире, несет бремя ее содержания.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, и принятии решения в пользу ФИО1 только в рамках рассматриваемого дела, относительно дарения 1/3 доли квартиры по адресу: Псковская область, г. Себеж, <адрес>, их сыном ФИО4
Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, выслушав истца и его представителя, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор дарения доли в праве собственности на 1/3 долю квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 49,9 кв.м., находящуюся по адресу: Псковская область, г. Себеж, <адрес> (л.д.9). Согласно данного договора ФИО4 подарил своей матери ФИО1 1/3 в праве собственности на указанную квартиру. Договор удостоверен нотариусом Себежского нотариального округа ФИО5, зарегистрирован в реестре за №.
Указанная в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доля в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 49,9 кв.м., находящуюся по адресу: Псковская область, г. Себеж, <адрес>, принадлежала ФИО4 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Главой администрации Себежского района ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.12).
Согласно п.6 вышеуказанного договора дарения, право собственности на указанную долю квартиры возникает у ФИО1 с момента регистрации права собственности в компетентных органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Псковской области.
ДД.ММ.ГГГГ даритель ФИО4 умер (копия свидетельства о смерти, выданного Управлением ЗАГС Себежского района Псковской области ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.11).
При жизни ФИО4 переход права собственности на 1/3 квартиры не зарегистрировал.
Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, с заявлением об осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/3 долю квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 49,9 кв.м., находящуюся по адресу: Псковская область, г. Себеж, <адрес>, на основании вышеуказанного договора
дарения. Однако, осуществление государственной регистрации права было приостановлено так как сведения о
регистрации права собственности дарителя на передаваемую в дар 1/3 долю на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №PKPVDMFC№, КУВД-001/2020-28933754) (л.д.16).
В соответствии с п.3 ст.574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Вместе с тем, в соответствии с п.8 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в ст.ст. 558, 560, 574, 584 ГК РФ, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона (т.е. после ДД.ММ.ГГГГ).
Таким образом, спорный договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ государственной регистрации не подлежал, и отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в ЕГРН не влияет на действительность самой сделки.
В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу п.1 ст.572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Как установлено судом, договор дарения 1/3 доли квартиры между ФИО4 и ФИО1 заключен в простой письменной форме, существенные условия договора (предмет, порядок передачи имущества) между сторонами были согласованы.
Часть спорного объекта недвижимости была передана истцу дарителем в момент заключения указанного договора, который находится в фактическом владении и пользовании ФИО1, которая с момента передачи указанного имущества несет бремя его содержания.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Признание права является одним из способов защиты права (ст. 12 ГК РФ).
Вещные права на спорное имущество никем не оспариваются. Споры в отношении данного имущества отсутствуют.
Правопритязаний третьих лиц в отношении спорного имущества не имеется.
Согласно сообщения от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ временно исполняющей обязанности нотариуса Себежского нотариального округа ФИО6, наследственного дела к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.
Указанные выше обстоятельства в совокупности дают суду основание признать требования истца о признании права собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 49,9 кв.м., находящуюся по адресу: Псковская область, г. Себеж, <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на основании договора дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество: 1/3 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 49,9 кв.м., находящуюся по адресу: Псковская область, г. Себеж, <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности в органе государственной регистрации прав.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Себежский районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна. Судья А.В. Сигова