Дело № 2-2616/2022
УИД 34RS0006-01-2022-003404-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волгоград 13 октября 2022 года
Советский районный суд города Волгограда
В составе председательствующего судьи Пустовой А.Г.,
при секретаре Дербенько Т.Ю.,
с участием
представителя истца ФИО1- ФИО2, доверенность № 34АА 3998005 от 05.08.2022 г.
представителя ответчика ФИО3- ФИО4, доверенность № 34АА3761013 от 11.03.2022 г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании в порядке регресса в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей и содержание общего имущества 70 728 рублей 63 копеек.
В обоснование заявленных требований истец указала, что в её собственности находится ? доля квартиры, расположенной по адресу: адрес А, адрес.
Собственником другой ? доли квартиры является её бывший супруг ФИО3, брак с которым расторгнут в 2019 г.
Разделение оплаты коммунальных платежей и иных платежей в сфере ЖКХ между ними не производилось. В связи с чем она производила оплату по выставленным счетам за квартиру по адресу: адресА, адрес.
За период с 2019 г. по 2022 г. ею оплачены коммунальные услуги, за содержание общего имущества, управление, коммунальный ресурс на ХВС, ТО, лифт, электроэнергия, обращение с ТКО, домофон, капитальный ремонт в размере 141 457 рублей 27 копеек, что подтверждается квитанциями об оплате. Согласно документов задолженности за коммунальные услуги отсутствует.
Ответчик не исполняет свои обязанности по участию в оплате коммунальных услуг.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Таким образом каждый из собственников квартиры, в том числе и ответчик не зависимости от факта проживания в ней обязан производить оплату коммунальных услуг.
Полагает, что она имеет право на взыскание с ответчика в порядке регресса оплаченных ею коммунальных услуг в размере ? от 141 457 рублей 27 копеек, что составляет 70 728 рублей 63 копейки.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, обеспечила в суд явку своего представителя по доверенности.
Представитель истца ФИО1- ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, обеспечил в суд явку своего представителя по доверенности.
Представитель ответчика ФИО3- ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, не оспаривала обязанность ответчика по уплате коммунальных платежей за квартиру, но просила учесть, что ответчик в данной квартире не проживает.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1,2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно статье 153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение состоит из платы за пользование жилым помещением (плата за наем) и платы за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч. 1,2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным Законом.
Как установлено судом, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доля квартиры, расположенной по адресу: адрес А, адрес.
Ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит ? доли квартиры, расположенной по адресу: адресА, адрес, что не оспаривается сторонами.
В спорном жилом помещении адресу: адресА, адрес зарегистрированы истец ФИО1 и ответчик ФИО3, что не оспаривалось сторонами и подтверждается сведениями из управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес ( л.д.184).
Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут дата ( л.д.112).
Из материалов дела следует, что за период с 2019 г. по 2022 г. ФИО1 оплатила расходы за коммунальные услуги, содержание общего имущества, управление, коммунальный ресурс на ХВС, техническое обслуживание лифта, электроэнергию, обращение с ТКО, домофон, капитальный ремонт в размере 141 457 рублей 27 копеек, что подтверждается квитанциями об оплате (л.д.118-176).
Задолженности по оплате коммунальных услуг относительно квартиры, расположенной по адресу: адресА, адрес за общее содержание имущества не имеется.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требование предусмотрены договором или установлены законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.
Таким образом, солидарная ответственность может применяться только в случаях, прямо установленных законом или договором.
Как следует из пояснений представителя истца, ответчик в указанной квартире фактически не проживает, платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение не вносит.
Вместе с тем, не проживание ответчика в указанной квартире не является основанием для освобождения его от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку, согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно представленным истцом квитанциям, за период с 2019 г. по 2022 г.. истец понесла расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе, за ответчика.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение между истцом и ответчиком не заключалось, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не определялся.
Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом, связи с чем, истец имеет право взыскать с ответчика в порядке регресса 1/2 части от оплаченных ею коммунальных платежей по оплате за отопление и жилое помещение, включающую плату за содержание и ремонт, а также взносы на капитальный ремонт, поскольку истец исполнил солидарную обязанность в полном объеме, а в силу статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.
Суд не может согласиться с требованием истца о взыскании компенсации за понесенные расходы на оплату услуг за обращение с ТКО, поскольку судом установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, соответственно не обязан нести расходы на оплату услуг по обращению с твердыми отходами.
Проверив представленный истцом расчет, исключив из него суммы уплаченные за услугу «обращение с твердыми отходами», суд приходит к выводу об удовлетворении требований, взыскании с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов понесенных на оплату коммунальных услуг, содержание общего имущества и взносов на капитальный ремонт за период с июля 2019 г. по март 2022 г. (включительно) в сумме 70 728 рублей 63 копеек в пределах заявленных исковых требований.
В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 2 322 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса - удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в порядке регресса в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей и содержание общего имущества в размере 70 728 рублей 63 копеек.
Взыскать ФИО3 в доход бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 2 322 рублей.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.
Судья А.Г. Пустовая
Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2022 года
Судья А.Г.Пустовая