РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 февраля 2025 года адрес
Лефортовский районный суд адрес составе:
председательствующего судьи фио,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1455/2025 (УИД 77RS0014-02-2024-020325-70) по иску ФКР Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФКР Москвы обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма за период с декабря 2015 года по октябрь 2021 года включительно, пени в размере сумма за период с 11.01.2019 по 23.09.2024, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, вернуть истцу государственную пошлину в размере сумма
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником помещения общей площадью 377,6 кв.м, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес. Сумма начисленных взносов за период с 01.12.2015 г. по 31.08.2024 г., в соответствие с расчетом истца составляет: сумма Согласно расчету истца, размер пени составляет сумма В ходе рассмотрения дела ответчиком произведена оплата задолженности по взносам на капитальный ремонт 20.12.2024 года на лицевой счет ответчика поступили суммы в размере сумма (оплата задолженности по взносам за капитальный ремонт) и сумма (оплата пеней). Оставшаяся сумма задолженности до настоящего времени не оплачена.
Представитель истца ФКР Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя.
Представитель ответчика ФИО1 по доверенности фио в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении иска в связи с пропуском срока исковой давности.
В письменном отзыве от 18.12.2024 года на исковые требования представитель ответчика просила отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что с учетом пропуска истцом срока исковой давности период взыскания задолженности составляет с 02.11.2021 по 01.08.02024 г. На момент рассмотрения дела в суде ответчик в полном объеме исполнил обязательства по оплате задолженности по взносам за капитальный ремонт, а также пени за несвоевременную плату взносов, что подтверждается чеками Сбербанка по операциям от 18.12.2024 г. на сумму сумма и сумма Кроме того, ответчик в полном объем произвела оплату по взносам за капитальный ремонт за сентябрь – ноябрь 2024 г., что также подтверждается чеками по операциям.
Учитывая, что предусмотренные законом меры по извещению лиц, участвующих в деле о рассмотрении дела выполнены, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в силу ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав доводы представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Согласно ч., ч. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя: перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от 21.08.2024 ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, площадью 377,6 кв.м., расположенная по адресу: адрес, Таганский, адрес, строен.2, кв. 41, дата и номер государственной регистрации права 03.12.2028 г. № 77:01:0000000:1990-77/011/2018-3.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» размер взносов составляет с 01.07.2015 - сумма, с 01.07.2017 - сумма, с 01.01.2019 - сумма, с 01.01.2020 - сумма, с 01.01.2021 - сумма, с 01.01.2022 - сумма, с 01.01.2023 - сумма, с 01.01.2024 - сумма на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.
Согласно расчету истца, задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2015 года по октябрь 2021 года включительно составляет сумму в размере сумма, пени за период с 11.01.2019 по 23.09.2024 г. сумму в размере сумма
Стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, при этом представлены суду доказательства, подтверждающие оплату ответчиком задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, а также пени, в пределах сроков исковой давности: чек по операции от 18.12.2024 года на сумму сумма, чек по операции от 18.12.2024 года на сумму сумма, а также чек по операции от 02.10.2024 года на сумму сумма, чеком по операции от 05.11.2024 года на сумму сумма, чеком по операции от 06.12.2024 г. на сумму сумма
В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 этого Кодекса.
В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ и пункту 2 статьи 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (пункт 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").
Данный порядок применим в силу пункта 1 статьи 6 ГК РФ к случаям подачи иска о взыскании взносов за капитальный ремонт.
Как следует из искового заявления, истцом заявлено требование о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт образовавшейся за период с декабря 2015 года по октябрь 2021 года включительно, а также пени за период с 11.01.2019 по 23.09.2024.
Исковое заявление по настоящему делу направлено в суд 29.10.2024.
Таким образом, срок исковой давности по требования за период декабря 2015 года по октябрь 2021 года истек.
Поскольку в соответствии с п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию, суд приходит к выводу о том, что требование о взыскании пени начисленных на сумму задолженности, по которой истек срок исковой давности, также не подлежит удовлетворению.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФКР Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности.
Исковые требования о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины, ходатайство ответчика о возврате излишне уплаченной государственной пошлины не подлежат удовлетворению, как производные от основных требований в удовлетворении которых отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФКР Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности - отказать
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
фио ФИО2
Мотивированное решение суда составлено 25 апреля 2025 года.
фио ФИО2