РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 29 ноября 2022 года
Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Курносовой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3681/22 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества адрес обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды.
В обоснование заявленных требований, стороной истца указано, что 06.05.2003 между Департаментом городского имущества адрес и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № М-01-510075. В соответствии с условиями договора аренды, предметом договора является земельный участок, общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: адрес. Между тем, ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по договору аренды, в связи с чем у него за период с 01.01.2011 по 30.06.2018 образовалась задолженность в размере сумма, а также пени в размере сумма На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просил взыскать с ответчика указанную выше задолженность.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями ст. ст. 153, 154 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
В силу п. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 ст. 434 настоящего Кодекса.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Досрочное освобождение арендуемого помещения (до прекращения в установленном порядке действия договора аренды) не прекращает обязательства арендатора по внесению арендной платы.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
По юридической природе договор аренды является возмездным, взаимным и, как правило, консенсуальным, поскольку признается заключенным в момент, когда между сторонами в требуемой законом форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Право сдачи имущества в аренду принадлежит только собственнику в силу положений статьи 608 Гражданского кодекса РФ.
Срок, на который имущество передается в аренду, является существенным условием договора.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются условиями договора аренды. Статьей 614 ГК РФ предписана обязанность арендатора вносить плату своевременно, а в случае нарушения сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать досрочного внесения арендной платы, но не более чем за два срока подряд.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 06.05.2003 между Департаментом городского имущества адрес и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № М-01-510075.
В соответствии с условиями договора аренды, предметом договора является земельный участок, общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: адрес.
Однако в связи с нарушением условий договора, у ответчика образовалась задолженность по уплате арендных платежей за период с 01.01.2011 по 30.06.2018 в размере сумма, а также пени в размере сумма
При рассмотрении дела ответчиком не представлены доказательства, опровергающие доводы истца. В этой связи дело рассмотрено судом по имеющимся доказательствам в соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств уплаты задолженности по договору аренды, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес и взыскании с ответчика задолженности по договору аренды за период с 01.01.2011 по 30.06.2018 в размере сумма, а также пени в размере сумма
В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента городского имущества адрес задолженность по договору аренды земельного участка от 06.05.2003г. за период с 01.01.2011 по 30.06.2018 в размере сумма, а также пени в размере сумма
Взыскать с атановой фио в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через Басманный районный суд адрес.
Судья О.А. Курносова
Решение в окончательной форме изготовлено 19 декабря 2022 года