ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 г. город Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Рудник И.И.,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда города Тулы гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации г. Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании реестровой ошибкой местоположение границ обособленного земельного участка, установлении границ земельного участка, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании реестровой ошибкой местоположение границ обособленного земельного участка, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование требований, что является собственником кирпичного гаража, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от дата.

В данном ГСК строительство гаражей было начато с дата года и в отношении них исполнительным комитетом <адрес> совета народных депутатов было принято решение № от дата «Об оставлении на месте самовольно выстроенных кирпичных гаражей и присвоении на месте самовольно выстроенных кирпичных гаражей, гаражному кооперативу порядкового номера 23».

Как юридическое лицо гаражно-строительный кооператив был зарегистрирован дата Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес>.

Постановлением Главы <адрес> № от дата ГСК № предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м, расположенный по <адрес> в <адрес> в аренду на одиннадцать месяцев для эксплуатации нестационарного гаражного комплекса, а дата Комитетом по управлению имуществом Управы <адрес> с ГСК № был заключен договор аренды данного земельного сроком на одиннадцать месяцев для эксплуатации нестационарного гаражного комплекса, без права государственной регистрации гаражей в качестве объектов недвижимости, если при этом каждая из сторон арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, при этом каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив другую сторону за один месяц: арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора аренда на основании соответствующего постановления Главы <адрес> о сносе ( переносе) объекта: арендатор обязан содержать арендованный земельный участок, а также прилегающую к нему территорию в надлежащем санитарном состоянии, в соответствии с установленными в <адрес> правилами, при прекращении действия договора аренды земельного участка в течении двух недель обеспечить снос гаражей и освободить земельный участок.

Решением Центрального районного суда г. Тулы от дата, вступившим в законную силу дата, постановлено: признать п. 2 Постановления Главы <адрес> № от дата недействующим в части со слов:» без права государственной регистрации гаражей в качестве объектов недвижимости»,п.4.2 признан недействующим в части, со слов: «за один месяц», п. 4.3. признан недействующим, абз.2 п.4.5 признан недействующим в части со слов: при прекращении действия договора аренды земельного участка в течение двух недель обеспечить снос гаражей и освободить земельный участок».

Для предварительного согласования предоставления земельного участка были проведены кадастровые работы и кадастровым инженером ФИО4 в схеме расположения испрашиваемого земельного участка указано, что схема подготовлена для образования земельного участка путем раздела с измененными земельными участками с кадастровым номером № (единое землепользование), категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации нестационарного гаражного комплекса. Участок образуется из земельного участка с кадастровым номером №, на вновь образуемом земельном участке находится капитальное нежилое здание - гараж с кадастровым номером №, находящееся в собственности истца.

При подготовке Схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории на земельный участок под гаражом, расположенный по адресу: <адрес>, было выявлено, что формируемый земельный участок выходит на пределы обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, из которого он образуется.

Для возможности подготовки Схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и постановки на кадастровый учет испрашиваемого земельного участка под гаражом необходимо исправить реестровую ошибку в местоположении границ и площади обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером №.

Указывает, что не имеет возможности во внесудебном порядке установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Просит суд признать реестровой ошибкой местоположение границ обособленного земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 71:30:000000:6 и исправить ее следующим образом: между точками <...>

Признать реестровой ошибкой местоположение границ обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, и исправить ее следующим образом: между точками <...>

Установить границы земельного участка под гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, по следующим координатам: <...> способ образования - раздел земельного участка с кадастровым номером №, представляющий собой единое землепользование (обособленный земельный участок с кадастровым номером №, с сохранением исходного в измененных границах, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации гаража, местоположение - <адрес>, площадь - № кв.м, расположен в кадастровом квартале - №, согласно ситуационному плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4, и признать за ним право собственности на данный земельный участок.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО17 в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещались в установленном законом порядке.

Представители ответчиков – администрации г.Тулы, министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещались в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представитель третьего лица ГСК № в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещался в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с абзацами 2, 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей регламентированы положениями п.1 ст.8 ГК РФ, в частности, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч.1 ст. 15 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 11.9. ЗК РФ установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам, а именно предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

В соответствии пп. 2 п. 1 ст.39.14 ЗК РФ предусмотрена подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В силу п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от дата № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре недвижимости) описание местоположения границ земельного участка является информацией об уникальных характеристиках объекта недвижимости и вносится в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 8,9 ст. 38 Закона о кадастре недвижимости площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Если при уточнении границ земельного участка невозможно установить местоположение его границ из правоустанавливающего документа или документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения

Статьей 304 ГК РФ закреплены права собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из положений пункта 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 8 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся, в частности, такие основные сведения об объекте недвижимости, как описание местоположения объекта недвижимости;

В соответствии со ст. 14 названного Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Между тем, статьей 22 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 28 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» удостоверение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Исправленные сведения о местоположении границы ранее учтенного земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка или заявления о государственном кадастровом учете изменений земельного участка и межевого плана, содержащего, в том числе, дополнительные сведения о ранее учтенном земельном участке, включая сведения о местоположении его границы (исправленные значения координат характерных точек границы). В случае, если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка (далее - заявитель) либо представителем заявителя.

Между тем, ст. 61 Закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и согласно данной статье воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4).

Постановлением Главы города Тулы № от дата «О предоставлении ГСК <адрес> в аренду земельного участка, расположенного по <адрес>, для эксплуатации нестационарного гаражного комплекса» ГСК № предоставлен земельный участок, расположенный по <адрес>, площадью <...> кв.м в аренду на одиннадцать месяцев для эксплуатации нестационарного гаражного комплекса, без права государственной регистрации гаражей в качестве объектов недвижимости;

Согласно п. 4 данного постановления если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, при этом каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив другую сторону за один месяц; арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора аренды на основании соответствующего постановления Главы города Тулы о сносе (переносе) объекта; арендатор обязан содержать арендованный земельный участок, а также прилегающую к нему территорию в надлежащем санитарном состоянии, в соответствии с установленными в г. Туле правилами, при прекращении действия оговора аренды земельного участка в течении двух недель обеспечить снос гаражей и освободить земельный участок.

дата Комитет по управлению имуществом Управы г. Тулы (арендодатель) и Гаражно-строительный кооператив <адрес> (арендатор) заключен договор № аренды земельного участка, согласно которому арендодатель предоставляет из земель поселения <адрес>, а арендатор принимает в аренду земельный участок: кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно <...> указанного договора настоящий договор заключен на одиннадцать месяцев.

Если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражения со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, при этом каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив, другую сторону за один месяц (<...>).

Решением Центрального районного суда города Тулы от дата по гражданскому делу № заявление ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 о признании постановления органа местного самоуправления незаконным в части удовлетворено.

Судом постановлено: признать <...> Постановления Главы г. Тулы № «О предоставлении ГСК №<адрес> в аренду земельного участка, расположенного по <адрес> для эксплуатации нестационарного гаражного комплекса» от дата недействующим в части со слов: «без права государственной регистрации гаражей в качестве объектов недвижимости». Признать <...> Постановления Главы г. Тулы № «О предоставлении ГСК №<адрес> в аренду земельного участка, расположенного по <адрес> для эксплуатации нестационарного гаражного комплекса» от дата недействующим в части со слов «месяц». Признать п. <...> Постановления Главы г. Тулы № «О предоставлении ГСК №<адрес> в аренду земельного участка, расположенного по <адрес> для эксплуатации нестационарного гаражного комплекса» от дата недействующим. Признать <...> Постановления Главы г. Тулы № «О предоставлении ГСК №<адрес> в аренду земельного участка, расположенного по <адрес> для эксплуатации нестационарного гаражного комплекса» от дата недействующим в части со слов прекращении действия договора аренды земельного участка в течение двух недель обеспечить снос гаража, освободить земельный участок».

В силу п.2 ст.61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку данное решение вступило в законную силу и на момент разрешения возникшего между сторонами спора не отменено и не изменено, то в силу ст. 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение при разрешении возникшего между сторонами спора.

Судом установлено, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива №, расположенного по адресу <адрес>, задолженности по уплате членских взносов не имеет, является собственником гаража №, общей площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от дата.

Согласно заключению от дата при подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории было выявлено, что формируемый земельный участок выходит за пределы обособленного земельного участка с кадастровым номером № и обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером №, из которого он образуется.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в единое землепользование с кадастровым номером № входят земельные участки с кадастровыми номерами №. При проведении кадастровых работ по установлению границ указанных земельных участков кадастровый инженер или лиц, уполномоченное на проведение землеустроительных работ, допустил ошибки в геодезических измерениях, что повлекло за собой неправильное определение границ земельных участков. Гараж № с кадастровым номером №, принадлежащий истцу ФИО1 входит в единый земельный участок площадью <...> кв.м.

Для возможности подготовки схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и постановки на кадастровый учет земельного участка под гаражом, расположенным <адрес>, необходимо исправить реестровую ошибку в местоположении границ и площади обособленного земельного участка с кадастровым номером №, и обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №.

Кадастровый инженер предлагает исправить реестровую ошибку следующим образом: между точками <...>

Кадастровым инженером также установлены границы земельного участка под гаражом, расположенным по адресу: <адрес> по следующим координатам: <...>.

В силу пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении границ земельного участка.

Таким образом, руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.64 ЗК РФ, разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав», ст.ст. 8, 22 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и исходя из того, что истец является собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж 5, при этом границы земельного участка ГСК № установлены без учета местоположения объектов недвижимости, расположенных на уточняемом земельном участке и фактических ограждений, существующих на местности, а также принимая во внимание, что признание реестровой ошибкой не затрагивает права и законные интересы землепользователей смежных земельных участков, суд полагает возможным удовлетворить требования истца об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, формируемого для эксплуатации гаража №.

Кроме того, исследованные судом документы подтверждают, что выделение земельного участка и фактически строительство гаража было осуществлено до введения в действие Земельного кодекса РФ в соответствии с действовавшим на тот момент Земельным кодексом РСФСР, в пределах компетенции органа местного самоуправления по распоряжению земельными участками в соответствии с требованиями законодательства, действующими на момент принятия данного решения, а потому суд считает, что ФИО1 вправе приобрести земельный участок, на котором расположен гараж, в собственность.

Спорный земельный участок не изымался из оборота земель, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено. Решений о предоставлении другим лицам спорного земельного участка не принималось. Возражений от ГСК № <адрес> по заявленным ФИО1 требованиям не поступило.

Из исследованных судом доказательств следует, что спорный земельный участок используется ФИО1 в целях его непосредственного назначения, и отсутствуют основания, по которым этот земельный участок не может предоставляться в частную собственность в уточненных границах.

На основании изложенного суд считает, что совокупность представленных по делу доказательств свидетельствует о наличии у истца права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а решение суда позволит истцу оформить свое право в соответствии с действующим законодательством, в том числе поставить земельный участок на кадастровый учет.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой местоположение границ обособленного земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № и исправить ее следующим образом: между точками <...> согласно ситуационному плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4

Признать реестровой ошибкой местоположение границ обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № и исправить ее следующим образом: между точками <...>, согласно ситуационному плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4

Установить границы земельного участка под гаражом, расположенным по адресу: <адрес> по следующим координатам: н1 <...>, способ образования - раздел земельного участка с кадастровым номером №, представляющий собой единое землепользование (обособленный земельный участок с кадастровым номером № с сохранением исходного в измененных границах, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации гаража, местоположение - <адрес> площадь - <...> кв.м, расположен в кадастровом квартале - №, согласно ситуационному плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4

Признать за ФИО1, дата года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ <...>, право собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - хранение автотранспорта, по следующим координатам поворотных точек: <...>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено дата

Председательствующий И.И. Рудник