КОПИЯ
Дело № 2-5621/2025
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2025 года г. Сергиев Посад
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,
при секретаре Сметаниной П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, ФИО8 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и жилое строение в порядке наследования по закону, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом его уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, ФИО8 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и жилое строение в порядке наследования по закону, установлении границ земельного участка.
Требования мотивированы тем, что ФИО14 Елена ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО2.
На момент смерти ФИО2 принадлежало недвижимое имущество, а именно: ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., для садоводства с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; ? доля в праве общей долевой собственности жилого строения (садовый дом) с кадастровым номером № общей площадью 48,3 кв.м., с хозяйственными постройками инв. №, лит. А-А1-а, Г, Г1, Г2, расположенного по адресу: <адрес>
Указано, что истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась, в силу юридической неграмотности, но фактически наследство приняла. Так, она пользуется домом и земельным участком совместно с другим сособственником ФИО3 Они совместно осуществляют уход за участком и жилым строением, содержат имущество в пригодном для пользования состоянии.
Иных наследников к имуществу покойного нет. ФИО14 Елена является единственным наследником. Детей нет, родители умерли.
На основании изложенного истец ФИО14 Елена просила суд:
- установить факт принятия наследства истцом ФИО14 Еленой, ДД.ММ.ГГГГ г.р., открывшегося после смерти мужа ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ;
- признать за истцом ФИО14 Еленой право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 619 кв.м., для садоводства с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>
- признать за истцом ФИО14 Еленой право собственности на ? долю на жилое строение (садовый дом) с кадастровым номером №, общей площадью 48,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
- установить границу земельного участка общей площадью 619 кв.м., для садоводства с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>
Представитель истца ФИО14 Елены по доверенности ФИО13 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержал по доводам иска. Просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации ФИО7-Посадского городского округа ФИО7 <адрес> по доверенности ФИО9 – ФИО10 в судебном заседании вопрос о разрешении исковых требований оставила на усмотрение суда, с учетом представленных по делу доказательств.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третьи лица: ФИО3, ФИО4, председатель правления СНТ Ивашково-1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Выслушав представителей истца и ответчика, опросив свидетеля, изучив доводы иска и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО2 и ФИО12 (ФИО14) Елена состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.10)
ФИО2 умер 20.02.2018г., что подтверждается свидетельством о смерти.
При жизни ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.12.2002г. (л.д.28,29) принадлежало недвижимое имущество:
- ? доля земельного участка общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>
- ? доля жилого строения (садовый дом) общей площадью 48,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно выпискам из ЕГРН собственником другой ? доли на земельный участок с кадастровым номером № и ? доли на жилое строение (садовый дом) с кадастровым номером № является ФИО3.
ФИО3 является братом ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.19).
Из искового заявления усматривается, что после смерти супруга ФИО14 Елена к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок не обращалась, но фактически своими действиями приняла его.
В судебном заседании была опрошена свидетель ФИО5.
Свидетель ФИО5 пояснила суду, что она является председателем садового товарищества «Ивашково – 1» с ДД.ММ.ГГГГ, с 2018г. состояла в правлении. Земельный участок № расположен в СНТ, владельцами являются: ФИО14 Елена и ФИО3, которые вместе посещают общие собрания членов СНТ, членские взносы ими оплачиваются. Участок обработан, огорожен забором. Споров по границам земельного участка 50 у СНТ не имеется.
У суда нет оснований не доверять показанием свидетеля, поскольку они логичны и не противоречат материалам дела.
Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111,1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или закону. Наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст.1144 установлено, что если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Обратившись в суд с вышеуказанным иском, истец ФИО14 Елена просит установить факт принятия наследства истцом ФИО14 Еленой, ДД.ММ.ГГГГ г.р., открывшегося после смерти мужа ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Учитывая, что ФИО1 своими фактическим действиями приняла наследство после смерти супруга ФИО2, умершего 20.02.2018г. (она пользуется домом и земельным участком совместно с другим сособственником ФИО3, они совместно осуществляют уход за участком и жилым строением, содержат имущество в пригодном для пользования состоянии), она является единственным наследником после смерти ФИО2, доказательств, опровергающих доводы истца, в материалы дела не представлено, то таким образом суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО14 Елены об установлении факта принятия наследства после смерти супруга ФИО2, умершего 20.02.2018г., и признании за истцом права собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером № и ? долю жилого строения (садовый дом) с кадастровым номером №
В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе земельных участков, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.
Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Пунктом 1.1 части 1 статьи 43 названного Федерального закона установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.
В материалы дела представлено заключение специалиста (кадастрового инженера) ФИО11 от 13.11.2025г., из которого следует, что граница земельного участка с кадастровым номером 50:05:0020407:16 определена по фактическому пользованию площадью 618 кв.м., существует на местности более 15 лет согласно имеющимся правоустанавливающим документам и закреплена с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения (металлическим забором по периметру 3-1, из сетки «рабица» по границам 1-2 и 2-3), позволяющих определить местоположение границ земельных участков, наличием жилых домов и хозяйственных строений, построек в границах этих участков, а так же металлическими столбами в углах поворота, многолетними насаждениями, деревьями и проходящей грунтовой дорогой. По границам земельного участка 3-4, 4-5, 5-6, 6-7 и 7-1 расположены земли общего пользования СНТ «Ивашково-1» (проезд), по границе 1-2 расположен смежный земельный участок с кадастровым номером №, по границе 2-3 расположен смежный земельный участок с кадастровым номером №.
В пределах границ участка № расположены строения с кадастровыми номерами: №, №, №.
Указано, что границы участка № находятся в границах отвода СНТ «Ивашково-1», не пересекаются с границами смежных землепользователей и не нарушают прав и интересов третьих лиц.
Оснований не доверять заключению специалиста у суда не имеется.
Правила землепользования и застройки (части территории) ФИО7-Посадского городского округа ФИО7 <адрес>, утверждены постановлением администрации ФИО7-Посадского городского округа ФИО7 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГ ((в редакции Постановлений от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА, от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА, от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА; 2062-ПА ДД.ММ.ГГГГ),) с указанием предельных размеров земельных участков (информация предоставлена на официальном сайте администрации ФИО7-Посадского городского округа ФИО7 <адрес>).
Для земельных участков с видом разрешенного использования-ведение садоводства (код 13.2), относящихся к зоне СХ -2, установлены предельные минимальные и максимальные величины значений площади земельных участков: 400 кв.м. и 50 000 кв.м.
Согласно плану земельного участка с кадастровым номером № смежными землепользователями являются собственники земельных участков с кадастровыми номерами: № (собственник ФИО4) и № (собственник ФИО6).
Увеличение площади земельного участка произошло без ущемления прав и интересов третьих лиц.
Учитывая, что увеличение площади испрашиваемого земельного участка произошло без ущемления прав и интересов третьих лиц, а также, что превышение площади не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и вида разрешенного использования, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО14 Елены в полном объеме и установлении границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 619 кв.м. по координатам в соответствии с заключением специалиста (кадастрового инженера) ФИО11 от 13.11.2025г.
Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО14 Елены к Администрации ФИО7-Посадского городского округа ФИО7 <адрес>, ФИО6 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и жилое строение в порядке наследования по закону, установлении границ земельного участка удовлетворить.
Установить факт принятия наследства ФИО14 Еленой после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО14 Еленой, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №) право собственности на ? долю на жилое строение (садовый дом) с кадастровым номером №, общей площадью 48,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО14 Еленой, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 619 кв.м., для садоводства с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 619 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно геоданным в заключении, подготовленном кадастровым инженером ФИО11 в системе координат МСК – 50:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Система координат МСК-50. Площадь земельного участка составляет 619+/-17 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 16 января 2025 года.
Судья подпись А.А. Чистилова