Дело № 2-5365/2022

УИД 24RS0041-01-2022-002756-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2022 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Киселевой Е.Ю.,

при секретаре Горнакове А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А1 к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к Администрации г. Красноярска, в котором просит признать право собственности за истцом на гаражный бокс У, общей площадью 23,6 кв. м., расположенный по адресу: Х Х

Требования мотивирует тем, что истица А1 по расписке в 1997 году приобрела гаражный бокс у А2, расположенный по адресу: ФИО2 был выстроен на отведенной для строительства земле на основании решения исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся от 10.10.1967 г. № 466. Истица владеем гаражным боксом с 1997 года. В соответствии с техническим планом площадь гаражного бокса составляет 23, 6 кв. м. В соответствии с техническим заключением выданным ООО «АргусГрупп» сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП); несущая способность строительных конструкции сомнений не вызывает, строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Так же заключением о независимой оценке пожарного риска № 285/2021 НОР от 19 октября 2021 г. о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности гаражный бокс У по адресу: Х «Х У не несет угрозу жизни людей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, отложить не просила, доверила защиту своих интересов ФИО3

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности У года, сроком на три года поддержала исковое заявление в полном, по основаниям изложенным в нем.

Представитель ответчика Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, отложить не просил.

Согласно ч.ч.1,2,3 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков. В случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания.

Доказательств уважительности причины неявки ответчиком суду не представлено, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства. Представитель истца согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 6 Федерального закона N 39-ФЗ от 25.02.1999 г. "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии со ст. ст. 16, 17 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 г. "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 222 ч. 1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу вышеприведенных правовых норм, допускается признание за лицом права собственности на постройку, если это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При этом, бремя доказывания факта соответствия объекта капитального строительства всем предъявляемым к нему требованиям лежит на лице, осуществившем строительство.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 приобрела гаражный бокс, расположенный по адресу: Х Х У у А2.

Согласно техническому плану сооружения, сооружение располагается по адресу: Российская Федерация, Х «Х У, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости 24:50:0100222, год завершения строительства объекта – 1968, площадь 23.6 кв.м.

Согласно заключению № 35/АГ-2021 от 18.10.2021 года по результату обследования технического состояния ООО «Аргус Групп» сооружение «гаражный бокс» не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены, кроме того соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности.

Законный характер расположения спорного гаража на земельном участке суд установил из наличия решения Красноярского городского совета народных депутатов У от 10.10.1967 года, согласно которому за Крайбытуправлением закреплен земельный участок в Октябрьском районе – участок площадью 1,0 га в северо-западном районе (юго-восточная радиостанции), участок площадью 1,0 га севернее высоковольтной подстанции «Левобережная» в северо-западном районе, участок площадью 0,8 га в районе Гормолзавода, в конце улицы Телевизорная (левая сторона).

На основании вышеизложенного, суд полагает признать исковые требования законными и обоснованными, поскольку истец является единственным правообладателем на гараж, а также гараж выстроен на земельном участке, отведенном для этих целей, он безопасен и может эксплуатироваться, доказательств нарушения чьих либо прав суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А1 к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за А1 право собственности на гаражный бокс № 39, общей площадью 23,6 кв. м., расположенный по адресу: Х «Х

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна

Председательствующий Е.Ю. Киселева

Мотивированное заочное решение изготовлено 21.09.2022 года.