УИД 40RS0001-01-2022-009591-51 Дело № 2-1-184/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Самоукиной М.А.

при секретаре Фрольцовой А.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 16 июня 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

14 июля 2022 года истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании половины суммы расходов, связанных с разделом жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором с учетом последующего уточнения исковых требований (включив расходы по технологическому присоединению к электрическим сетям на сумму 42000 рублей) просила взыскать с ответчика в свою пользу расходы по разделу дома, приходящиеся на его долю в общей сумме 325254 рубля в соответствии с решением Калужского районного суда Калужской области от 6 марта 2019 года с учетом принятого судебной коллегией по гражданским делам Калужского областного суда апелляционного определения от 5 июля 2019 года.

Истец ФИО3 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности ФИО4 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований по доводам письменных возражений, за исключением требований о взыскании расходов по технологическому присоединению к электрическим сетям.

Выслушав явившихся лиц, допросив эксперта, исследовав письменные материалы настоящего дела, дела № 2- 1-9/2019, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением Калужского районного суда Калужской области от 6 марта 2019 года по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома, встречному иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования домом постановлено:

«Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования домом – оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома удовлетворить.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО2, выделив:

- ФИО1 помещения площадью 146,7 кв.м, расположенные на втором этаже жилого дома с пристроенной баней и техподпольем под ней по варианту № приложения № графической части заключения эксперта ООО «Стройконтроль» №, в том числе, № жилую комнату площадью 29,4 кв.м., № жилую комнату площадью 32,7 кв.м., № жилую комнату площадью 14,3 кв.м., № коридор площадью 12,5 кв.м., № лоджию площадью 11,6 кв.м., № лестницу площадью 2,9 кв.м., балкон площадью 0,8 кв.м, пристроенную баню площадью 20,3 кв.м. с техподпольем под ней площадью около 17 кв.м. Обустроить вход в помещение второго этажа со стороны заднего двора путем пристройки металлической или железобетонной двухмаршевой лестницы в районе балкона существующего дверного проема выхода на балкон, устройством санузла в коридоре.

- ФИО2 помещения общей площадью 157,1 кв.м., в том числе, помещения подвального этажа площадью 35,3 кв.м, подсобное помещение № площадью 17,5 кв.м., подсобное помещение № площадью 17,8 кв.м., помещение 1 этажа: жилую комнату № площадью 35,9 кв.м., кладовую № площадью 2,5 кв.м, кухню № площадью 20,6 кв.м, коридор № площадью 6,1 кв.м, ванную № площадью 3,7 кв., туалет № площадью 1,6 кв.м, коридор № площадью 7,2 кв.м, коридор № площадью 12,9 кв.м., коридор № площадью 4,3 кв.м, тамбур № площадью 4,2 кв.м, пристроенный гараж № площадью 22,8 кв.м.

Вариант № приложения № графической части заключения эксперта ООО «Стройконтроль» № считать неотъемлемой частью настоящего решения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию за разницу в площади передаваемых долей в размере 160 016 рублей.

Возложить на ФИО1 обязанность по выполнению работ по заделке проема лестничной клетки, заделке существующего дверного проема между помещением № первого этажа и баней, заделке существующего дверного проема между помещениями бани и гаража.

Возложить на ФИО2 обязанность по выполнению работ по демонтажу внутренней железобетонной лестницы, используемой для доступа в помещение второго этажа.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 в счет превышения стоимости выполняемых за ее счет указанных работ 8 505 рублей.

Возложить на ФИО1 обязанность по выполнению работ по выполнению подводки газа, холодной воды, канализации в помещение №второго этажа для организации кухни, выполнить подводку холодной воды и канализации в устраиваемое помещение санузла на втором этаже, выполнить разделение системы отопления дома на 2 независимых системы для 1 и 2 этажа соответственно. Отопление 1 этажа остается с АГВ, расположенного в подвале, отопление и горячее водоснабжение 2 этажа – от настенного газового котла, размещаемого в помещении устраиваемой кухни или в бане, выполнить устройство отдельного электрокабеля для системы электроснабжения помещений, расположенных на втором этаже и бани, установку отдельного электросчетчика, разделение электросети первого и второго этажей, выполнить устройство отдельного входа в помещения, расположенные на втором этаже путем строительства металлической или железобетонной двухмаршевой лестницы. Обязать ФИО2 возместить ФИО1 1\2 часть расходов по выполнению указанных работ, включая материалы.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользованиями коммуникациями указанного дома (газ, вода, электричество) до завершения ею работ по перепланировке дома, проведении работ по разделению коммуникаций, а также не чинить препятствия в пользовании кухней и санузлом до завершения ею работ по перепланировке дома и оборудования кухни и санузла в выделяемом ей помещении».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 5 июля 2019 года решение Калужского районного суда Калужской области от 6 марта 2019 года изменено, резолютивная часть решения изложена в следующей редакции:

«Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома удовлетворить, разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО2,

выделив ФИО1 помещения площадью 146,7 кв.м., расположенные на втором этаже жилого дома с пристроенной баней и гехподпольем под ней по варианту № приложения № графической части заключения эксперта ООО «СтройКонтроль» №, в том числе, № хилую комнату площадью 29,4 кв.м., № жилую комнату площадью 32,7 кв.м, № жилую комнату площадью 14,3 кв.м., № коридор площадью 18,8 кв.м., № лоджию площадью 11,4 кв.м., № лестницу площадью 2,5 кв.м., балкон площадью 2,6 кв.м, пристроенную баню площадью 22,2 кв.м, с подсобным помещением под ней площадью 12,8 кв.м. Обустроить вход в помещение второго этажа со стороны заднего двора путем пристройки металлической или железобетонной двухмаршевой лестницы в районе балкона существующего дверного проема выхода на балкон, устройством санузла в коридоре;

выделив ФИО2 помещения общей площадью 161,8 кв.м., в том числе, помещения подвального этажа площадью 34,5 кв.м (подсобное помещение № площадью 17,1 кв.м., подсобное помещение № площадью 17,4 кв.м), помещение 1 этажа: жилую комнату № площадью 36,6 кв.м., кладовую № площадью 2,6 кв.м, кухню № площадью 20,6 кв.м, коридор № площадью 6,1 кв.м, ванную № площадью 3,7 кв.м, туалет № площадью 1,6 кв.м, коридор № площадью 8,5 кв.м, коридор № площадью 12,9 кв.м., коридор № площадью 4,3 кв.м, тамбур № площадью 7,6 кв.м, пристроенный гараж № площадью 22,8 кв.м;

прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

вариант № приложения № графической части заключения эксперта ООО «СтройКонтроль» № считать неотъемлемой частью настоящего решения;

взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию за разницу в площади передаваемых долей в размере 160 016 руб.;

возложить на ФИО1 обязанность по выполнению работ но заделке проема лестничной клетки, заделке существующего дверного проема между помещением № первого этажа и баней, заделке существующего дверного проема между помещениями бани и гаража;

возложить на ФИО2 обязанность по выполнению работ по демонтажу внутренней железобетонной лестницы, используемой для доступа в помещение второго этажа;

взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 в счет превышения стоимости выполняемых за ее счет указанных работ 8 505 руб.;

возложить на ФИО1 обязанность по выполнению работ по выполнению подводки газа, холодной воды, канализации в помещение № второго этажа для организации кухни, выполнить подводку холодной воды и канализации в устраиваемое помещение санузла на втором этаже, выполнить разделение системы отопления дома на 2 независимых системы для 1 и 2 этажа соответственно. Отопление 1 этажа остается с ЛГВ, расположенного в подвале, отопление и горячее водоснабжение 2 этажа - от настенного газового котла, размещаемого в помещении устраиваемой кухни или в бане, выполнить устройство отдельного электрокабеля для системы электроснабжения помещений, расположенных на втором этаже и бани, установку отдельного электросчетчика, разделение электросети первого и второго этажей, выполнить устройство отдельного входа в помещения, расположенные на втором этаже путем строительства металлической или железобетонной двухмаршевой лестницы. Обязать ФИО2 возместить ФИО1 1/2 часть расходов по выполнению указанных работ, включая материалы;

обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании коммуникациями указанного дома (газ, вода, электричество) до завершения ею работ по перепланировке и переоборудованию дома, проведении работ по разделению коммуникаций, а также не чинить препятствия в пользовании кухней и санузлом до завершения ею работ по перепланировке дома и оборудования кухни и санузла в выделяемом ей помещении;

встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования домом оставить без удовлетворения.

В остальном апелляционную жалобу ФИО2 вставить без удовлетворения».

Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 12 декабря 2019 года решение Калужского районного суда Калужской области от 6 марта 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 5 июля 2019 года оставлены без изменения, кассационная жалоба ФИО2 – без удовлетворения.

Разрешая дело, суд исходит из следующего.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из таких способов является возмещение убытков (абзац девятый названной статьи).

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 61 ч.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец ФИО3 указала на несение необходимых расходов по разделу жилого дома в соответствии с ранее состоявшимся решением суда, с учетом необходимости несения затрат на оборудование выделенной ей в пользование части жилого дома, в том числе на работы и материалы по установке унитаза, умывальника, прокладке труб, разделению системы отопления, разводке системы вентиляции, отделочные работы, по укладке ламината, плитки, оборудование помещений сантехническими приборами, полагая эти работы необходимыми.

Ответчик возражал против взыскания понесенных истцом расходов, указав что объемы потраченных средств, о возмещении которых заявлено истцом, не связаны с решением суда по реальному разделу дома и не соответствуют графической части варианта раздела №, подготовленного ООО «СтройКонтроль»; работы проведены в отсутствие разрешительной документации.

Судом по ходатайству стороны ответчика была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам АНО «Центр по проведению судебных экспертиз и исследований».

На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:

- Соответствует ли объем выполненных истцом работ по реальному выделу части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, определенному решением Калужского районного суда Калужской области от 6 марта 2019 года и заключением ООО «СтройКонтроль» №143\1-18 от 29 января 2019 года, являющемуся неотъемлемой частью настоящего решения?

-Если нет, что указать какие работы не входят в данный объем и указать их стоимость?

Согласно выводам, изложенным в экспертном заключении ООО «Эксперт Версия»:

1. Общая стоимость затрат за выполненные работы истцом по реальному выделу части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с представленными истцом документами, составляет 442 461,28 рублей;

2. Истцом фактически выполнены работы и закуплены материалы по представленным документам на общую сумму 197 471,44 руб., которые не определены решением Калужского районного суда Калужской области от 06 марта 2019 года и заключением ООО «Стройконтроль» №143/1-18 от 29 января 2019 года, в частности отделочные работы (ламинат, плитка и прочее) и оборудование помещений сантехническими приборами (унитаз, смесители, душевая стойка и прочее), устройство теплых полов.

Оценивая заключение ООО «Эксперт Версия» наряду с имеющимися в настоящем деле и деле № 2-1-9/2019 письменными доказательствами в их совокупности и во взаимосвязи, с учетом существа ответов эксперта на поставленные вопросы, его допроса в судебном заседании, суд полагает, что данное экспертное заключение подготовлено на основании исследования всех имеющихся в деле документов, фактического осмотра жилого помещения, в связи с чем, у суда, отсутствуют сомнения в его правильности, обоснованности и объективности. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Несогласие с данным заключением не свидетельствует о невозможности использования данного заключения в качестве допустимого доказательства по делу.

Доводы, приведенные ответчиком при рассмотрении дела суд признает несостоятельными и не являющимися основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований. Работы по разделу дома проведены истцом во исполнение решения суда, заявлены понесенные ею расходы за те работы, которые фактически выполнены и оплачены.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание выводы проведенной по делу судебной экспертизы, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца половины понесенных расходов по разделу жилого дома, за исключением работ, не обусловленных разделом дома в сумме 197471, 44 рубля, исходя из следующего расчета: 442461, 28 рублей +42000 рублей/2=242230,64 рублей).

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорцианально размеру удовлеворенных судом требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) денежные средства в размере 242230,64 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5622,31 рубль.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований- отказать.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в полном объеме через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий:

Решение составлено 17 июля 2023 г.