УИД 58RS0028-01-2022-002229-80
Дело № 2-1209/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Кондоль 16 сентября 2022 года
Пензенский районный суд Пензенской области в составе
председательствующего судьи Толстенкова А.Б.,
при секретаре Багреевой Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ленинского сельсовета Пензенского района Пензенской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Ленинского сельсовета Пензенского района Пензенской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество, указывая, что согласно выписки из похозяйственной книги №11 администрации Ленинского сельсовета Пензенского района Пензенской области, жилой дом, общей площадью 64 кв.м., жилой площадью 44 кв.м. расположенный по адресу: <...> числится за Б.М.П. - её отцом, который умер 18.02.2004 года.
Право на данный дом у него возникло с 1977 года, когда в данном доме были зарегистрированы: Б.М.П., дата регистрации 22.02.1977 года; Б.О.Г., дата регистрации 22.02.1977 года; Б.П.М., дата регистрации 22.02.1977 года; Б. (в последствии ФИО1) В.М.М., дата регистрации 22.02.1977 года; Б.И.М., дата регистрации 22.02.1987 года.
Согласно записи в похозяйственной книге №11 лицевой счет № <***> от 1997 года.
После смерти отца Б.М.П., умершего 18.02.2004 года, в данном доме проживал и умер его сын Б.П.М., 30.07.2004 года, затем в данном доме умерла наша мать Б.О.Г. 18.07.2008 года.
В это время истец практически переехала в родительский дом, хотя была зарегистрирована в г. Пензе. После смерти мамы она сделала ремонт в доме, так как у дома текла кровля, ее отремонтировала, поправила потолок, забор повалился - отремонтировала и перешла в него жить и постоянно обрабатывала земельный участок, построила туалет. Одно время в отремонтированном ею доме, без регистрации проживала и её сестра К.И.М., которая строила свой дом по <...>.
Её брат Б.П.М., был женат, сноха Б.И.Б. всегда проживала в г. Пензе. Сноха заявления о принятии наследства после смерти Б.П.М. не подавала. У него есть сын Б.Д.П., который также своих прав на наследство не заявлял.
Никто из них заявления нотариусу о принятии наследства заявления не подавал. Ни после смерти отца, ни после смерти матери. Её мама Б.О.Г. фактически приняла наследство после смерти своего мужа и моего отца, Б.М.П., но заявление о принятии наследства нотариусу не подавала.
Так как она фактически проживает по адресу нахождения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>, пользуется ими и ухаживает за ними, то считает, что она приняла наследство в виде жилого дома общей площадью 64, 0 кв.м. и земельного участка площадью 2500 кв.м. в связи с фактическим принятием наследства после смерти отца Б.М.П..
Верховный суд разрешил унаследовать незарегистрированный дом на основании выписки из похозяйственной книги.
Таким образом, если право на недвижимость - в данном случае на спорный жилой дом и земельный участок - возникло до 31 января 1998 года (вступление в силу закона № 122-ФЗ), то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией.
Право на дом и земельный участок у отца возникло согласно домовой книги в 1977 году и закреплено записью в похозяйственной книге №11 лицевой счет № <***> от 01.01.1997 года.
Она подала для регистрации своего права документы в Росреестр, сделана приостановка регистрации, так как данные неполные.
На основании изложенного просила установить факт принятия наследства ФИО1 открывшегося после смерти отца Б.М.П., умершего 18.02.2004 года состоящего из жилого дома общей площадью 64,0 кв.м., расположенного по адресу: <...> земельного участка, площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...>.
Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <...> общей площадью 64.0 кв.м. после смерти отца Б.М.П. в порядке наследования.
Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <...> площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, после смерти отца Б.М.П. в порядке наследования.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена, своевременно и надлежащим образом, письменным заявлением просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие.
Представитель ответчика администрации Ленинского сельсовета Пензенского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не предоставил.
Третье лицо К.И.М. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения извещена своевременно и надлежащим образом, письменным заявлением просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признает.
Третьи лица Б.И.Б. и Б.Д.П. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения извещен своевременно и надлежащим образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает доказательства, представленные стороной истца, достаточными и при отсутствии его возражений рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч.1).
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2).
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Исходя из положений п. 1 ст. 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. ст. 1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если вступил во владение или управление наследственным имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года "О собственности в СССР" (1 июля 1990 года), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации. Под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком. Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 является дочерью Б.М.П., (Дата) года рождения, умершего 18.02.2004 года, что подтверждается свидетельствами о рождении и справкой о заключении брака.
Наследодатель Б.М.П., (Дата) года рождения, умер 18.02.2004 года, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИЗ № выданным 18.02.2004 года (л.д. 16).
Доказательствами того, что собственником спорных жилого дома и земельного участка являлся наследодатель Б.М.П. являются: выписка из похозяйственной книги по администрации Ленинского сельсовета Пензенского района Пензенской области от 16.09.2022г., копией похозяйственной книги №11, лицевой счет №<***>, выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 02.06.2022 года, согласно которым наследодателю при жизни на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>.
Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанные жилой дом и земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Согласно выписки из похозяйственной книги жилой дом, общей площадью 64 кв.м., жилой площадью 44 кв.м., расположен по адресу: <...>.
Согласно справке об объекте недвижимости от 23.06.2022 г. земельный участок площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <...>
Истцу ФИО1 в настоящее необходимо оформить наследственные права, в связи с чем, необходимо установить факт принятия наследства. В ином порядке установить данный факт, кроме как в судебном, невозможно.
После смерти Б.М.П., (Дата) года рождения, умершего 18.02.2004 года, его дочь ФИО1 фактически приняла наследство, пользовалась и до настоящего времени пользуется жилым домом и земельным участком, несет бремя по их содержанию.
Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами и не оспариваются сторонами и требование истца об установлении факта принятия наследства подлежит удовлетворению.
Причиной препятствующей оформлению прав на спорное наследство истцом, послужило то обстоятельство, что наследодатель Б.М.П. при жизни не зарегистрировал в регистрационной службе право собственности на спорные жилой дом и земельный участок.
При установленных в судебном заседании фактических обстоятельствах дела, данное обстоятельство не является препятствием для признания права собственности на вышеуказанное наследственное имущество.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...> как за наследником Б.М.П., (Дата) года рождения, умершего 18.02.2004 года, также подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Ленинского сельсовета <...> об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.
Установить факт принятия В.М.М. наследства открывшегося после смерти отца Б.М.П., (Дата) года рождения, умершего 18.02.2004 года, в виде жилого дома, общей площадью 64 кв.м. и земельного участка площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <...>
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 64 кв.м. и земельного участка площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <...> как за наследником Б.М.П., (Дата) года рождения, умершего 18.02.2004 года.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий