РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июля 2023 года адрес
Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Курносовой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1089/23 по иску ФИО1 к ООО «ГРАНАДА» о взыскании процентов, штрафа,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратилась в суд с иском к ООО «Гранада» о взыскании процентов за пользование её денежными средствами в размере сумма за период с 26.01.2015г. по 24.12.2021г., штрафа в размере 50% от суммы, присужденной потребителю и компенсации расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование заявленных требований указала, что 19.01.2015г. между ней и ООО «Гранада» был заключен Договор № 22 участия в долевом строительстве, согласно условиям которого Должник обязался построить и передать объект недвижимости в срок до 31.08.2015г. Участник долевого строительства свои обязательства по оплате строящегося объекта исполнил, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовым ордерам на оплату цены договора в пользу ООО «ГРАНАДА». Ввиду нарушения срока строительства и передачи объекта недвижимости немногим менее чем на два с половиной года Участник долевого строительства в судебном порядке отказался от исполнения указанного договора и потребовал возврата уплаченных по нему денежных средств (решение Басманного районного суда адрес по делу №2-872/2017 от 24.03.2017г., оставленное без изменения в части взыскания цены договора Апелляционным Определением Московского городского суда от 04.07.2017г. по делу №33-22107). Задолженность по возврату денежных средств участника долевого строительства в части сумма была погашена несколькими платежами, произведенными Федеральной службой судебных приставов в принудительном порядке, а в части сумма остается не погашенной на день рассмотрения дела. Срок исполнения обязательства по возврату денежных средств, полученных от истца, истек 14.07.2017г. Проценты за пользование денежными средствами участника долевого строительства, предусмотренные п.2 ст.9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве» составляют сумма В целях внесудебного урегулирования спора истец 20.08.2021г. направил в адрес ответчика претензию с требованием выплатить проценты. Претензия Ответчиком оставлена без ответа, проценты не выплачены. Ввиду уклонения ответчика от внесудебного урегулирования спора в пользу Участника долевого строительства согласно ст.13 Закона «О защите прав потребителей» у Ответчика возникло обязательство по уплате штрафа в размере 50% от суммы процентов за пользование. 19.10.2021г. Участником долевого строительства в адрес Ответчика была направлена повторная претензия с требованием об уплате как сумм процентов, так и штрафа. Повторная претензия так же оставлена Ответчиком без удовлетворения. До настоящего момента задолженность Ответчиком в полном объеме не погашена. В связи с изложенным истец обратилась в суд с указанным иском.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащем образом о дате и времени рассмотрения дела, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив их в совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу п.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Ст. 432 ГК РФ указывает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с п.п. 1-2 ст.6 ФЗ от 30 декабря 2004 года № 214–ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства.
Согласно пп.1 п. 1 ст.9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.
В соответствие с п.2 ст.9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» Застройщик в течение десяти рабочих дней со дня вступления в силу судебного акта о расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.
Как следует из материалов дела 19.01.2015г. между истцом и ответчиком был заключен Договор участия в долевом строительстве № 22. Ответчик обязался построить объект недвижимости: квартиру в многоквартирном жилом доме, и передать указанный объект недвижимости истцу до 31.08.2015г Истец полностью исполнил свои обязательства по внесению Застройщику суммы в счет оплаты Объекта долевого строительства по Договору, однако, Застройщик объект в предусмотренный договором срок не передал.
Решением Басманного районного суда адрес по делу №2-872/2017 от 24.03.2017г., оставленным без изменения в части взыскания цены договора Апелляционным Определением Московского городского суда от 04.07.2017г. по делу №33-22107 с ответчика в пользу Истца были взысканы денежные средства в размере сумма. В ходе исполнительного производства Истцу поэтапно были фактически возвращены лишь сумма. Остальная часть долга не погашена.
В соответствии с п.2 ст.9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» Застройщик в течение десяти рабочих дней со дня вступления в силу судебного акта о расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.
Истец обращалась в адрес Ответчика с претензиями о добровольной уплате процентов за пользование её денежными средствами, однако Ответчик обязательства по оплате не исполнил.
Оценив представленные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что обязательство по передаче объекта недвижимости ответчиком в срок не исполнено, денежные средства, составившие цену договора участнику долевого строительства не возвращены, соответственно требования истца о взыскании таких процентов являются законными и обоснованными.
В связи с этим, с учетом заявленного истцом периода, суд считает подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца процентов в размере сумма.
В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) в пользу истцов за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя - штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Штраф составляет сумма (1 518 083,09/2) и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Поскольку Истцом при обращении в суд была уплачена государственная пошлина в размере сумма, то с Ответчика в пользу Истца подлежит взысканию также компенсация государственной пошлины в указанном размере.
Кроме того, с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО «ГРАНАДА» в пользу ФИО1:
проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.01.2015г. по 24.12.2021г. в размере сумма
штраф в размере сумма
расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Взыскать с ООО «ГРАНАДА» в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Московский городской суд.
Апелляционная жалоба подается через Басманный районный суд адрес.
Судья , Курносова О.А.
Решение изготовлено в окончательной форме 10 июля 2023 года