Дело № 2-267/2022 УИД 35RS0014-01-2022-000411-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2022 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующий судья Веденина Е.В.,

при секретаре Баракиной А.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кирилловского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кирилловского муниципального района Вологодской области, в котором просит признать за ней право собственности на гараж, площадью 20,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрела у Г. кирпичный гараж, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный гараж был построен Г. на законных основаниях, а именно: на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом архитектуры и градостроительства администрации Кирилловского района. Построенный гараж возведен с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, поставлен на кадастровый учет, однако зарегистрировать право собственности на гараж Г. не смог. Истице также было отказано в оформлении права собственности на приобретенный гараж, в связи с чем данный вопрос решается в судебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, указав, что с момента приобретения гараж используется ею по его целевому назначению: для стоянки, хранения и обслуживания транспорта.

Представитель ответчика – администрации Кирилловского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не вился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования город Кириллов Вологодской области судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, заслушав истца, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ Отделом архитектуры и градостроительства администрации Кирилловского района Г. было выдано разрешение на строительство гаража на земельном участке в <адрес>, размерами 3,5 х 6,0 м. Предварительно условия постройки гаража им были согласованы в установленном порядке, в связи с чем получены: заключение МЧС от ДД.ММ.ГГГГ, санитарное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, заключение МУ «Благоустройство и обслуживание жилья» от ДД.ММ.ГГГГ. По окончании строительства в отделе технической инвентаризации 22 сентября 2004 года получена справка о технических характеристиках выстроенного здания.

Согласно кадастровому паспорту на гараж и выписке из ЕГРН от 24.08.2022 г., построенный Г. гараж имеет площадь 20,2 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №. Право собственности на гараж не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ между Г. и ФИО1 заключен письменный договор купли-продажи, по условиям которого истец приобрела в частную собственность гараж с кадастровым номером №, площадью 20,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из объяснений истца, с момента приобретения она пользуется данным гаражом как своим собственным, использует его по назначению для стоянки и хранения транспорта.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Признание судом принадлежности права конкретному лицу исключает возникающие сомнения в наличии у него субъективного права, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов.

В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Таким образом, при рассмотрении настоящего дела установлено, что Г. в 2003 году на законных основаниях осуществил строительство гаража. С 2017 года ФИО1 является владельцем гаража, использует его по назначению, и ее права никем не оспариваются. Признаки самовольной постройки в соответствии со ст.222 ГК РФ отсутствуют, нарушение градостроительных и строительных норм и правил судом не установлено.

Совокупность представленных истцом и исследованных судом доказательств, которые суд признает относимыми и допустимыми, позволяет суду сделать вывод о законности исковых требований, которые подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 218 ГК, 194 – 197 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> (паспорт №), право собственности на гараж, общей площадью 20,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Веденина

Копия верна:

Судья Е.В. Веденина