УИД 66RS0009-01-2022-002844-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.10.2022 г.Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Балицкой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Гладыш А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2437/2022 по иску Администрации города Нижний Тагил Свердловской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Администрация г.Нижний Тагил обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика ФИО1 сумму неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50237,06 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7105,02 руб.

В обосновании заявленных требований указано, что истец в соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» осуществляет распоряжение земельными участками на территории города Нижний Тагил, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, № на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, находятся объекты недвижимости, принадлежащие ФИО1 на праве собственности. 16.0.2019 ответчик обратился в Администрацию г.Нижний Тагил с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.

В спорный период времени ответчик не мог быть плательщиком земельного налога за пользование земельным участком, следовательно, обязан был вносить арендную плату. Используя, и не внося арендную плату в период фактического пользования с 01.03.2019 по 28.11.2021, ответчик обогатился за счет бюджетной системы, в результате чего бюджет города Нижний Тагил претерпел уменьшение доходов в размере 50237,06 руб.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежит начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 7105,02 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просил применить срок исковой давности, а также считает необоснованными требования, выходящие за период после ДД.ММ.ГГГГ, так как с указанной даты ответчик является собственником земельного участка.

Исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в своей совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, а также пунктом 3 этой же статьи использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Из письменных материалов дела следует и установлено судом, что ответчик ФИО1 является собственником объекты недвижимости, которые расположены на земельном участке с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес> подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, №.

Также из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Нижний Тагил и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №.

С ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с п. 1 ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) плательщиками земельного налога признаются организации, обладающие земельными участками на праве собственности. При этом согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на земельные участки переходит после его государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Следовательно, обязанность исчислять и уплачивать земельный налог возникает у обладателя вещного права на земельный участок с момента регистрации этого права.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости следует, что право собственности на указанный выше земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, довод ответчика о том, что арендные платежи после ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не должны начисляться, не основано на законе.

Учитывая, что земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащий на праве собственности ответчику, находится в муниципальной собственности, договор аренды земельного участка между сторонами не заключался, ответчик пользуется земельным участком, требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения, в виде арендных платежей, являются обоснованными.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Исследовав и оценив предоставленные в материалы дела доказательства, приняв во внимание, что факт использования ответчиком земельного участка без внесения платы за пользование подтвержден совокупностью предоставленных в материалы дела доказательств суд приходит к вывод о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за использование спорного земельного участка.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика за фактическое использование земельного участка, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составила 50237,06 руб.

В соответствии с нормами статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Исходя из сложившихся спорных правоотношений, проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из расчета истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисленные на сумму неосновательного обогащения, составили сумму в размере 7105,02 руб.

Расчет арендной платы, произведенный Администрацией г.Нижний Тагил, соответствует положениям Постановления Правительства Свердловской области от 30.12.2011 N 1855-ПП, судом проверен и является математически верным. Также судом проверен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, который также является математически верным.

В своем отзыве ответчиком заявлено требование о применении срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из материалов дела следует, что с настоящим иском истец в суд обратился ДД.ММ.ГГГГ, тем самым к периоду до ДД.ММ.ГГГГ подлежит применению срок исковой давности. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44337,28 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6749,61 руб.

И, поскольку ответчик доказательств оплаты за пользование земельным участком суду не представил, то в пользу Администрация г. Нижний Тагил подлежит взысканию неосновательное обогащение в сумме 44337,28 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 6749,61 руб.

В соответствии с требованиями норм ст. ст. 88, 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежат взысканию государственная пошлина в размере 1732,61 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 209, 321 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск Администрации г.Нижний Тагил Свердловской области удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации г.Нижний Тагил Свердловской области неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44337,28 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6749,61 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1732,61 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 25.10.2022

Судья: Е.В.Балицкая