72RS0013-01-2025-004563-70
Дело № 2-4713/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Тюмень 09 сентября 2025 года
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Носовой В.Ю.,
при секретаре Плюхиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ СН «Рябинка», Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени, Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ СН «Рябинка», Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истица приходится дочерью ФИО4 и ФИО5, при этом последнему был предоставлен земельный участок №, площадью 400 кв.м. по <адрес> в СНТ «Рябинка», на котором впоследствии возведен жилой <адрес>, площадью 24,8 кв.м. В состав членов семьи садовода включены его супруга ФИО4 и дочь – истица. ФИО1 указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ее отец умер, наследство было принято его супругой, принятой в члены с/т «Рябинка», является пользователем участка № и не имела задолженности по уплате членских взносов. После матери, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником ее имущества является ФИО1, которая также была принята в члены СНТ ДД.ММ.ГГГГ, на ее имя была оформлена членская книжка садовода, однако поскольку право собственности на земельный участок ее родителями оформлено не было, она лишена возможности вступить в права наследования, в то время как фактически наследство после смерти своей матери приняла, а потому в судебном порядке просит признать право собственности на земельный участок № по <адрес> с/т «Рябинка» г.Тюмени Тюменской области (кадастровый №) категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества и жилой дом, а также право на находящийся на участке жилой дом, площадью 24,8 кв.м.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени, в качестве третьего лица – Департамент имущественных отношений Тюменской области.
Истица в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие и в отсутствие своего представителя.
Ответчики СНТ СН «Рябинка», Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени, Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени, третье лицо Департамент имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, при этом последний просит дело рассмотреть в свое отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества.
Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества могут быть граждане РФ, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (п. 1, 5 ст. 18 ФЗ N 66-ФЗ).
Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случае, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте (подп. 5 п. 1 ст. 19 ФЗ N 66-ФЗ).
Статья 18 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
На основании части 1 статьи 13 Закона о садоводческих объединениях, вступившего в силу 23 апреля 1998 г., обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.
Статьей 28 данного закона в его первоначальной редакции предусматривалось, что садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность (пункт 1).
Граждане вправе в индивидуальном порядке приватизировать закрепленные за ними садовые, огородные и дачные земельные участки. При наличии встречных требований к границам земельных участков спор рассматривается органом местного самоуправления или в суде.
Таким образом, с вступлением в силу данного закона граждане приобретали право на индивидуальную приватизацию законно предоставленных для ведения садоводства земельных участков.
Последующая редакция пункта 4 статьи 28 Закона о садоводческих объединениях, вступившая в силу с 1 сентября 2006 г. (Федеральный закон от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества») предусматривала, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Закона о садоводческих объединениях было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
СНТ СН «Рябинка» зарегистрировано в качестве юридического лица с 13 сентября 2012 года, путем реорганизации до 1 июля 2002 года. Дата присвоения ОГРН 27 января 2003 года (л.д. 26).
Согласно Постановлению Администрации Тюменского района от 06 марта 1995 года №157 садоводческому обществу «Рябинка» выделены в бессрочное (постоянное) пользование земли общего пользования в размере 6,4205Га, с передачей в частную собственность бесплатно земельных участков членам садоводческих товариществ согласно прилагаемых списков в размере 27,0395Га. При этом ФИО5 включен в список садоводов (л.д. 22-25, 57-58).
ФИО5 с 1982 года являлся членом СНТ СН «Рябинка», что подтверждается членской книжкой садовода, где указано о пользовании им земельным участком, площадью 400 кв.м. по <адрес>, сама членская книжка имеет №, что соответствует номеру земельного участка, находящегося в пользовании садовода (л.д.12-17).
После смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняла его супруга ФИО4, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, а с ДД.ММ.ГГГГ на ее имя была переоформлена членская книжка на земельный участок № (л.д. 7, 9, 18-19).
Обстоятельства принятия ФИО4 в члены СНТ СН «Рябинка» не оспариваются и также подтверждаются справкой председателя Правления садоводческого общества (л.д. 5).
Вместе с тем, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), в наследство вступила ее дочь ФИО1, являющаяся наследником I очереди (л.д. 10), членская книжка садовода на земельный участок № была переоформлена на имя истицы (л.д. 20).
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
На основании ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно ст.ст.1113, 1114 Гражданского кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу п. 36. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В рассматриваемом случае, поскольку истице было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери, а последней – после смерти супруга, являвшегося отцом истицы, а потому фактически приняла наследство в виде спорного земельного участка.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года за N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Поскольку наследодатель являлся собственником имущества, при этом истец фактически принял наследство после его смерти, суд считает, что за ФИО1 надлежит признать право собственности на земельный участок № по <адрес> с/т «Рябинка» <адрес> (кадастровый №) категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества.
Поскольку на спорном земельном участке, на который за истицей признано право собственности, расположено домовладение, площадью 24,8 кв.м., что подтверждается техническим планом (л.д. 29-42), в силу единства судьбы участка и домовладения, суд находит возможным исковые требования в части признания за истицей права собственности на одноэтажное кирпичное домовладение также удовлетворить, поскольку объект возведен при жизни первоначального пользователя земельного участка, перешедшего также в порядке наследования во владение его дочери.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 1111-1113, 1152-1154 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 14, 35, 54, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок №, по <адрес> с/т «Рябинка» г.Тюмени Тюменской области (кадастровый №) категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности одноэтажный жилой дом, площадью 24,8 кв.м., расположенный по адресу: г.Тюмень, с/т «Рябинка», <адрес>.
Право собственности подлежит регистрации в установленном порядке.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.
Мотивированное решение суда составлено 12 сентября 2025г.
Председательствующий
судья В.Ю. Носова