дело № 2-917/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

<адрес> <дата>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

судьи Багина В.Г.,

при секретаре Тубаевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Белогорский расчетно-кассовый центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг и взносов за капитальный ремонт,

установил:

представитель истца обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что протоколом собрания от <дата> собственники помещений в многоквартирном <адрес> расположенном по <адрес>, выбрали способ управления управляющей организацией ООО «ЖСК». Соответственно собственникам и нанимателям помещений в указанном многоквартирном доме услуги по управлению общим имуществом многоквартирного дома оказывает ООО «ЖСК». Согласно договору на комплексное обслуживание поставщика жилищно-коммунальных услуг от <дата>, заключенного между ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» (далее – ООО «БРКЦ») и ООО «ЖСК», ООО «БРКЦ» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке. Собственником жилого помещения – <адрес> является М*. За период с <дата> по <дата> по указанному жилому помещению не производится оплата (производится частично) за предоставленные управляющей организацией жилищные услуги, взносы за капитальный ремонт из-за чего образовалась задолженность в сумме 78199 рублей 45 копеек, из которых: задолженность по содержанию общего имущества составляет 59979 рублей 45 копеек, задолженность по взносам на капитальный ремонт составляет 18220 рублей. М* умерла <дата>, в отношении которой было открыто наследственное дело № нотариусом ФИО2 Собственниками спорного жилого помещения с <дата> являются наследники М* и в соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ несут обязательства по оплате жилищных услуг. Просит суд взыскать с наследников М* в пользу ООО «БРКЦ» задолженность по оплате жилищных услуг и взносы за капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в сумме 78199 рублей 45 копеек, расходы по уплате госпошлины в сумме 4000 рублей.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве ответчика была привлечена ФИО1, принявшая наследство, оставшееся после смерти М*

В судебное заседание представитель ООО «БРКЦ» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом; об отложении судебного заседания не просил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседание извещалась судом своевременно и надлежащим образом, что подтверждается уведомлением заказного почтового отправления в почтовым идентификатором №. Согласно телефонограмме от <дата> просила об отложении судебного заседания ввиду занятости на работе. Однако, письменное заявление с приложенными доказательствами о невозможности явки в судебное заседание – суду не представила.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, после перерыва в судебном заседании, заблаговременно размещена на официальном сайте <адрес> городского суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Ответчик дополнительно извещалась <дата> о судебном заседании посредствам телефонограммы.

С учётом совокупности приведённых обстоятельств, в силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд расценивает извещение лиц, участвующих в деле, как надлежащее и не находит оснований для отложения разбирательства дела, а потому считает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие извещённых неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Предметом спора является задолженность по оплате жилищных услуг, предоставленных в жилом помещении - <адрес> за период с <дата> по <дата>.

Решением собственников многоквартирного жилого <адрес> (протокол собрания от <дата>) выбран непосредственный способ управления управляющей организацией ООО «УК «ПЖТ». На основании договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> А от <дата> обслуживание жилого <адрес> осуществляет управляющая компания ООО «УК «ПЖТ».

Согласно договору на комплексное обслуживание поставщика жилищно-коммунальных услуг от <дата>, заключенного между ООО «БРКЦ» и ООО «УК «ПЖТ», ООО «БРКЦ» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке.

<дата> в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении ООО «УК «ПЖТ» внесена запись о замене наименования на ООО «ЖСК».

С учётом изложенного, истец ООО «БРКЦ», как сторона агентского договора, заключённого с управляющей компанией, обладает правом требования с ответчика в свою пользу задолженности по оплате жилищно-коммунальным услугам.

Согласно материалам дела, <адрес> находилась в собственности М* с <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>.

Из справки ООО «БРКЦ» от <дата> № в квартире по адресу: <адрес> <дата> по <дата> была зарегистрирована М*

М* умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от <дата> выданным отделом ЗАГС по <адрес> и Белогорскому муниципальному округу управления ЗАГС <адрес>.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО3, к имуществу М*, умершей <дата>, наследником, принявшим наследство после её смерти, является её дочь – ФИО1

В силу п. 60 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счёт имущества наследников.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать всё имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (пункт 58).

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 приняла наследственное имущество после смерти матери, в том числе в виде квартиры по адресу: <адрес> А <адрес>. ФИО1 является собственником указанной квартиры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> № №, соответственно у нее возникла обязанность по оплате указанного жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 5 ст. 154 ЖК РФ, в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату в том числе за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Статьёй 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В нарушение приведенных норм ответчик в период с <дата> по <дата> обязанность по оплате жилья надлежащим образом не исполнила, что привело к образованию задолженности в сумме 78199 рублей 45 копеек.

Расчёт задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан верным. Ответчиком не представлено доказательств отсутствия задолженности, либо иной суммы задолженности.

Согласно п. 60 постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

После смерти М* открылось наследство, состоящее из квартир, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>. Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от <дата> общая кадастровая стоимость вышеуказанных квартир – составляет 3119759 рублей 76 копеек.

Поскольку материалами дела подтверждена задолженность ФИО1 перед ООО «БРКЦ» за период с <дата> по <дата>, учитывая, что сумма задолженности наследодателя по оплате жилищных услуг не превышает пределы ответственности наследника, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 78199 рублей 45 копеек.

Согласно ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, к которым относится и государственная пошлина.

По настоящему иску Общество с ограниченной ответственностью «Белогорский расчетно-кассовый центр» понесло расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, что подтверждается платёжным поручением от <дата> №. Указанные судебные расходы подлежат возмещению истцу со стороны ответчика в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «<адрес> расчетно-кассовый центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг и взносов за капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу ООО «<адрес> расчетно-кассовый центр» №) задолженность по оплате коммунальных услуг и взносы за капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в сумме 78 199 рублей 45 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.Г. Багин

Решение суда изготовлено в окончательной форме – <дата>.