16RS0013-01-2024-000885-72

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д.48, г.Казань, <...>

тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года Дело 2-769/2025

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Л.А. Садриевой,

при секретаре судебного заседания А.Х. Файрузовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к председателю СНТ "Строитель "Сад-2" ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к председателю СНТ "Строитель "Сад-2" ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком указав в обоснование иска, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> общей площадью 487 кв.м., расположенного по адресу: Республики Татарстан, <адрес изъят>, СНТ «Строитель «Сад 2», <адрес изъят>

Земельный участок находится на территории СНТ «Строитель «Сад 2», территория СНТ огорожена забором, съезд на территорию осуществляется через единственные ворота.

Председатель СНТ ФИО1 без какого либо предупреждения <дата изъята> закрыла ворота и заблокировала проезд в садовое товарищество. На неоднократные законные требования об осуществлении свободного проезда к своему дачному участку, ФИО1 отвечает отказом.

Истец просит обязать председателя и всех должностных лиц СНТ «Строитель Сад 2» не препятствовать свободному проезду к земельному участку ФИО3, находящийся по адресу: Республики Татарстан, <адрес изъят>, СНТ «Строитель «Сад <адрес изъят>

Предоставить ключи от замка закрывающихся ворот КПП при въезде в СНТ «Строитель «Сад 2» и электронный ключ от шлагбаума для обеспечения доступа к участку на автомобиле в любое время.

Взыскать с ответчика судебные издержки и оплату услуг представителя в размере 100 000 рублей.

Истец в судебном заседании <дата изъята> иск поддержала, просила иск удовлетворить, пояснив, что проживает на данном участке с семьей, у свекрови имеется заболевание, она с трудом передвигается, приходится части вызывать скорую помощь, проезд которых к их участку ограничен.

Ответчики СНТ «Строитель Сад 2», Председатель СНТ «Строитель Сад 2» ФИО1, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание представителей не направили, не сообщив при этом об уважительных причинах своей неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233 - 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществлением гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждения к исполнению обязанности в натуре, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при применении статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действия ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или на чужом земельном участке либо объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Как следует из материалов дела, что истец на основании договора купли-продажи земельного участка и дома от <дата изъята>, является собственником объектов недвижимости – земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> общей площадью 487 кв.м., расположенного на нем жилого дома общей площадью 50,2 кв.. с кадастровым номером <номер изъят>, по адресу: <адрес изъят>, СНТ <адрес изъят>

Из письма отдела надзорной деятельности и профилактической работы по <адрес изъят> от <дата изъята> следует, что <дата изъята> сотрудником Федерального государственного пожарного надзора был осуществлен выезд по адресу. В ходе осмотра установлено, что на въезде в садоводческое общество имеются закрытые ворота. По информации председателя Садоводческого общества установлено, что на территории садоводческого некоммерческого общества имеется круглосуточная охрана, ведется видеонаблюдение и в случае прибытия пожарных доступ на территорию садового общества будет организован. В адрес садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель «Сад 2» направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.

Истцом <дата изъята> в адрес председателя правления СНТ «Строитель «Сад 2» направлена претензия.

На основании протокола общего собрания СНТ «Строитель «Сад 2» от <дата изъята>, принято решение ограничить проезд автомобилей путем закрытия ворот на территорию СНТ «Строитель «Сад 2» в период с 15 октября по 1 мая либо в весенний период на момент таяния снега для просушки дорожного покрытия на аллеях – ежегодно. <адрес изъят> всех автомобилей кроме транспортных средств экстренных служб. Данная обязанность возложена на председателя СНТ.

Согласно пояснениям истца, она проживает в жилом доме, расположенном на территории СНТ «Строитель Сад 2 с семьей, у свекрови имеется заболевание, она с трудом передвигается, приходится часто вызывать скорую помощь, проезд машин к их участку ограничен.

Истцом представлены медицинские документы о наличии заболеваний, факты обращений в правоохранительные органы по факту установки ворот при въезде в СНТ «Строитель «Сад 2».

С учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, суд считает, что отсутствие возможности беспрепятственного проезда истца к своему земельному участку и жилому дому, нарушает права истца, создает реальные препятствия в проезду к земельному участку истца, может повлечь неблагоприятные последствия в случае возникновения аварийной ситуации на объекте, а также создает угрозу жизни и здоровью людей.

Использование земельного участка его собственником предполагает возможность беспрепятственного доступа на территорию участка самого собственника, членов его семьи, и любых иных лиц с согласия собственника, а также принадлежащего им автотранспорта.

Таким образом, исковые требования в части обязании председателя и всех должностных лиц СНТ «Строитель Сад 2» не препятствовать свободному проезду к земельному участку ФИО3, находящийся по адресу: Республики Татарстан, <адрес изъят>, СНТ «<адрес изъят> и предоставить ключи от замка закрывающихся ворот КПП при въезде в СНТ «Строитель «Сад 2» и электронный ключ от шлагбаума для обеспечения доступа к участку на автомобиле в любое время, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, суммы, подлежащие выплате экспертам, и другие признанные судом необходимыми расходы.

Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

<дата изъята> между адвокатским кабинетом ФИО5 и ФИО3 заключен договор по оказанию юридических услуг.

Согласно данному договору ФИО5 оказывает услуги по подготовке иска, участие в судебном заседании; стоимость услуг– 100 000 рублей.

Истец просит взыскать данную сумму с ответчика.

Учитывая, что истцом в обоснование своих доводов о несении данных расходов, документы (акт выполненных работ, расписка о получении денежных средств,..) не представлены, суд в удовлетворении данных требований отказывает.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с тем, что требования истца удовлетворены после обращения в суд, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 600 рублей подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Обязать председателя и всех должностных лиц СНТ «Строитель Сад 2» (ИНН <номер изъят> не препятствовать свободному проезду ФИО3, <дата изъята> года рождения к земельному участку по адресу: Республики Татарстан, <адрес изъят>, СНТ «Строитель <адрес изъят>; предоставить ключи от замка закрывающихся ворот КПП при въезде в СНТ «Строитель «Сад 2» и электронный ключ от шлагбаума для обеспечения доступа к участку на автомобиле в любое время.

Взыскать в солидарном порядке с СНТ «Строитель Сад 2», (ИНН <номер изъят>), Председателя СНТ «Строитель Сад 2» ФИО2 в пользу ФИО3, <дата изъята> года рождения расходы по оплате госпошлины в размере 600 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Л.А. Садриева

Мотивированное решение изготовлено <дата изъята>

Копия верна, судья Л.А. Садриева