Дело № 2-2626/2022
УИД 92RS0004-01-2022-003148-73
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
22 ноября 2022 года
Нахимовский районный суд города Севастополя в составе суда:
председательствующего судьи Макоед Ю.И.,
при секретаре Шереужевой А.Х.,
с участием представителя истца ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению государственной регистрации прав и кадастра Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению государственной регистрации прав и кадастра Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, земельный участок №.
Требования иска мотивированы тем, что ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, земельный участок № в границах ОК ЖСТИЗ «<данные изъяты>».
В мае 2021 года через МФЦ в Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя было подано заявление о государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок в российском правовом поле.
В ответ на заявление, было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации по следующим основаниям:
согласно сведениям Севреестра на земельный участок наложен арест в рамках гражданского дела № Нахимовского районного суда г. Севастополя об изъятии земельного участка от 2017 года;
архивное дело на земельный участок по вышеуказанному адресу было изъято из архива Севреестра в рамках Постановления № от 30.11.2015г.
Заочным решением Нахимовского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ были частично удовлетворены требования ДИЗО г. Севастополя к ФИО1 о признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок, признании права отсутствующим, истребовании имущества из чужого незаконного владения, принадлежащий ей на праве частной собственности земельный участок, площадью 0,1 га, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес> участок №.
Распоряжением Севастопольской городской государственной администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ ОК «ЖСТИЗ «<данные изъяты>» было предоставлено разрешение на разработку проекта землеустройства по отведению земельного участка для строительства и обслуживания квартала индивидуальных домов коттеджного типа в районе урочища Аязьма ориентировочной площадью 20 га.
В последующем, распоряжением Севастопольской городской государственной и был утвержден проект землеустройства по отведению земельных участков общей площадью 20,0 га для строительства и обслуживания жилых домов, хозяйственных построек и сооружений, расположенных в районе <адрес> - членам ЭК «ЖСТИЗ «<данные изъяты>» в собственность земельные участки общей площадью 20,0 га для строительства и обслуживания жилых домов, хозяйственных построек и сооружений, с снесением этих земель к категории земель жилой и общественной застройки.
При этом, постановлено оформить и выдать государственные акты гражданам Украины - членам ОК «ЖСТИЗ» <данные изъяты>» на право собственности на земельные участки в соответствии с технической документацией.
В списке граждан-членов ОК «ЖСТИЗ «<данные изъяты>», которым подлежали передаче в собственность земельные участки для строительства и обслуживания жилых домов и хозяйственных сооружений (приусадебные участки), значится ФИО1 - г. Севастополь, уз. Линия 1, земельный участок №.
ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на земельный участок № №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>.
Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, земельный участок №, а также снять запрет на совершение регистрационных действий, наложенный в качестве обеспечения иска по делу № Нахимовского районного суда <адрес>, на земельный участок кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, земельный участок №.
В судебном заседании представитель истца, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
В судебное заседание представители ответчиков Управления государственной регистрации прав и кадастра Севастополя, Департамента по имущественным и земельным отношениям <адрес> не явились, извещены надлежащим образом.
Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц извещенных надлежащим образом в силу ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Пунктом 1 ст. 8.1 и ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.
Исходя из п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу п. 2 ст. 551 ГК РФ исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В мае 2021 года через МФЦ в Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя было истцом подано заявление о государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок в российском правовом поле.
В ответ на заявление, было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации по следующим основаниям:
согласно сведениям Севреестра на земельный участок наложен арест в рамках гражданского дела № Нахимовского районного суда г. Севастополя об изъятии земельного участка от 2017 года;
архивное дело на земельный участок по вышеуказанному адресу было изъято из архива Севреестра в рамках Постановления № от 30.11.2015г.
Распоряжением Севастопольской городской государственной администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ ОК «ЖСТИЗ «<данные изъяты>» было предоставлено разрешение на разработку проекта землеустройства по отведению земельного участка для строительства и обслуживания квартала индивидуальных домов коттеджного типа в районе урочища Аязьма ориентировочной площадью 20 га.
В последующем, распоряжением Севастопольской городской государственной и был утвержден проект землеустройства по отведению земельных участков общей площадью 20,0 га для строительства и обслуживания жилых домов, хозяйственных построек и сооружений, расположенных в районе <адрес> - членам ЭК «ЖСТИЗ «<данные изъяты>» в собственность земельные участки общей площадью 20,0 га для строительства и обслуживания жилых домов, хозяйственных построек и сооружений, с снесением этих земель к категории земель жилой и общественной застройки.
В списке граждан-членов ОК «ЖСТИЗ «<данные изъяты>», которым подлежали передаче в собственность земельные участки для строительства и обслуживания жилых домов и хозяйственных сооружений (приусадебные участки), значится ФИО1 - г. Севастополь, уз. Линия 1, земельный участок №.
ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на земельный участок № №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>.
Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.
Судом установлено, что заочным решением Нахимовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя к ФИО1, третье лицо Управление государственной регистрации права кадастра Севастополя, Правительство г. Севастополя о признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок, признании права отсутствующим, истребовании имущества из чужого незаконного владения, исключении сведений о границах земельного участка, удовлетворены частично.
Суд истребовал в пользу города федерального значения Севастополя из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок площадью 0,1 га расположенный по адресу г.Севастополь, <адрес>, участок №, кадастровый номер №, 91:04:012001:№, ранее присвоенный кадастровый №. В удовлетворении остальной части исковых требований отказал.
ДД.ММ.ГГГГ определением Нахимовского районного суда <адрес> в удовлетворении заявления представителя ответчика ФИО1 – ФИО2 об отмене заочного решения Нахимовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано.
ДД.ММ.ГГГГ на решение Нахимовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ поступила апелляционная жалоба.
Определением Нахимовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанная апелляционная жалоба ответчика ФИО1 оставлена без движения как несоответствующая требованиям статьи 322 ГПК РФ.
Определением Нахимовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ апелляционная жалоба на решение Нахимовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возвращена.
Определением Севастопольского городского суда о ДД.ММ.ГГГГ определение Нахимовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – оставлено без изменения.
Определением Четвертого кассационного суда от ДД.ММ.ГГГГ определение Нахимовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судьи Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что спорный земельный участок был истребован заочным решением Нахимовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, решение вступило в законную силу.
Указанным решением установлены все обстоятельства по делу, а именно, что спорный земельный участок выбыл из государственной собственности без соответствующего правового основания, помимо воли его собственника. Суд указал, что в материалах дела имеются копии распоряжения иного содержания, но с аналогичными реквизитами, суд пришел к выводу, что не доказан истцом факт вынесения в установленном порядке Распоряжения СГГА №-р от ДД.ММ.ГГГГ о передачи в собственность земельных участков гражданам – членам ОК «ЖСТИЗ «<данные изъяты>».
Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению государственной регистрации права и кадастра <адрес>, Департаменту по имущественным и земельным отношениям <адрес> о признании права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья/подпись
Копия верна:
Судья <адрес>
суда <адрес> Ю.И. Макоед