77RS0018-02-2022-014254-94
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2022 года Никулинский районный суд адрес
в составе судьи фио
при секретаре фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7299/22
по иску ... о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику ... о взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что 21 июля 2017 года между ... был подписан Договор № СИМ-2159ИП участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым Застройщик обязался с привлечением других лиц построить (создать) указанный в Договоре многоквартирный дом, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома передать Участнику квартиру проектной площадью 29,6 кв. м., со строительным номером (код помещения) 26.01.09.177. Права требования к Ответчику по уплате задолженности были уступлены и приняты АО «СК Донстрой».
На основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 77-148000-009125-2019 от 30.09.2019г., выданного Комитетом государственного строительного надзора адрес, Многоквартирный дом был введен в эксплуатацию, ему присвоен адрес: адрес.
03 февраля 2020 года Объект был передан Участнику по Акту приема-передачи.
В силу п. 3.1 Договора цена 1 кв. адрес составляет сумма.
В связи с тем, что по результатам обмеров, проведенных органом технической инвентаризации объектов недвижимости, адрес Объекта увеличилась на 0,5 кв. м. относительно адрес Объекта, приведенной в п. 1.4 Договора, у Ответчика в соответствии с н. 3.4 Договора возникла обязанность по уплате Истцу денежной суммы в размере сумма, указанная сумма была рассчитана следующим образом: 173 141,89 *0,5 = 86 570,94.
Вместе с тем, свои обязательства ответчик не исполнил, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика сумма, расходы по оплате госпошлины сумма
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя истца, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом, о причинах неявки ответчик суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства, равно как и о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.
При таких обстоятельствах, с учетом разумности сроков судебного разбирательства, надлежащем уведомлении ответчика о дате и времени рассмотрения дела по месту регистрации, отсутствии сведений о причинах неявки ответчика, суд, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
-Как установлено в судебном заседании 21 июля 2017 года между ... был подписан Договор № СИМ-2159ИП участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым Застройщик обязался с привлечением других лиц построить (создать) указанный в Договоре многоквартирный дом, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома передать Участнику квартиру проектной площадью 29,6 кв. м., со строительным номером (код помещения) 26.01.09.177. Права требования к Ответчику по уплате задолженности были уступлены и приняты АО «СК Донстрой».
На основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 77-148000-009125-2019 от 30.09.2019г., выданного Комитетом государственного строительного надзора адрес, Многоквартирный дом был введен в эксплуатацию, ему присвоен адрес: адрес.
03 февраля 2020 года Объект был передан Участнику по Акту приема-передачи.
В силу п. 3.1 Договора цена 1 кв. адрес составляет сумма.
Согласно п. 3.4 Договора «В случае если адрес Объекта превысит или уменьшится относительно адрес Объекта, Цена подлежит изменению в следующем порядке: Стороны производят перерасчет Цены исходя из цены 1 кв.адрес, указанной в п. 3.1. Договора и величины, на которую увеличилась или уменьшилась адрес. Об установлении адрес Объекта и изменении Цены Стороны подписывают соответствующее дополнительное соглашение к Договору».
В связи с тем, что по результатам обмеров, проведенных органом технической инвентаризации объектов недвижимости, адрес Объекта увеличилась на 0,5 кв. м. относительно адрес Объекта, приведенной в п. 1.4 Договора, у Ответчика в соответствии с н. 3.4 Договора возникла обязанность по уплате Истцу денежной суммы в размере сумма, указанная сумма была рассчитана следующим образом: 173 141,89 *0,5 = сумма
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Исходя из положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации": по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Согласно части 4 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона.
В результате выполнения кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет объекта недвижимости или объектов недвижимости, об учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или о снятии с учета объекта недвижимости. Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ (часть 2 статьи 36 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").
Таким образом, в соответствии с Федеральным законом "О кадастровой деятельности" правом осуществления кадастровой деятельности, обладает кадастровый инженер, при этом нормативные правовые акты в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства применяются до 1 января 2013 года (п. 4 ст. 1, п. 8 ст. 47 указанного Закона).
Как указал истец, что до настоящего времени обязательства ответчика по оплате суммы, на которую увеличилась цена договора в связи с увеличением площади объекта долевого строительства, не исполнены.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований.
Каких-либо доказательств о надлежащем исполнении погашения задолженности ответчиком не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчика в пользу истца задолженность по договору в размере сумма
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, сторона, в пользу которой состоялось решение суда, имеет право на возмещение судебных расходов за счет другой стороны, в связи с чем, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной им при подаче искового заявления, в размере сумма, учитывая, что данные расходы подтверждаются платежным поручением.
Анализируя все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, по вышеизложенным основаниям.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 56, 98, 150, 193-199, 233-237 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Взыскать с ... задолженность по договору в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Самороковская Н.В.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 03 ноября 2022 года
Судья: Самороковская Н.В.