УИД: 03RS0009-01-2025-002961-23
Дело №2-1828/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2025 года г.Белебей РБ
Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мирсаяпов А.Р.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Кушнаренко Е.Ю.,
с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Мотивирует требования тем, что родному брату истца ФИО6 умершему ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из решения исполкома Белебеевского городского Совета народных депутатов Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок под строительство гаража в <адрес> на котором он на собственные средства построил гаражный бокс, общей площадью <данные изъяты> кв.м, но в органах, осуществляющих государственную регистрацию, свое право собственности на вышеуказанный гараж не зарегистрировал. После смерти брата, с ДД.ММ.ГГГГ более пятнадцати лет истец пользуется указанным гаражным боксом как своим собственным, оплачивает членские взносы, задолженности по взносам не имеет, осуществляет текущие и капитальные ремонты, изготовлен технические паспорт от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец пользуется указанным гаражным боксом как своим собственным, оплачивает взносы и является владельцем гаражного бокса, однако реализовать свое право собственности в части распоряжения своей собственностью истец не может.
В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации права собственности на гараж.
В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, его представитель ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрация муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, ходатайств, заявлений не представлено.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования истца признали в полном объеме, положения ст.ст.39, 173, 220, 221, 222 ГПК РФ им разъяснены и понятны, в подтверждение представлено заявление о признании исковых требований.
Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.
В соответствии с частью 1 статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу части 2 статьи 269 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абзац первый).
К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абзац третий).
В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что ФИО6 на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Белебеевского городского совета народных депутатов Республики Башкортостан был выделен земельный участок под строительство гаража в гаражном обществе «Жигули-5».
Данные обстоятельства также подтверждаются распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей» ФИО6 представленного по запросу суда сектором по делам архивов Администрации муниципального района Белебеевский район республики Башкортостан.
ФИО6 своими силами и на собственные средства на выделенном земельном участке построен гараж.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер (свидетельство о смерти № №).
Согласно представленного по запросу суда наследственного дела № к имуществу ФИО6 единственным наследником, принявшим наследство, является отец ФИО6 – ФИО3
Наследственное имущество состоит из 1/5 доли в праве собственности на квартиру, находящейся по адресу: <адрес>.
Гараж №, по <адрес> в наследственную массу не вошел.
ФИО4 выдана членская книжка гаражного общества <данные изъяты>
Родственные отношения истца ФИО4 и ФИО6 подтверждены их свидетельствами о рождении.
В отношении данного гаража №, по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт, согласно которому спорный гараж построен в 1982 году, в отношении всех строений по данному адресу представлена экспликация и поэтажный план, указан инвентарный №.
Из материалов дела следует, что спорный гараж возведен без оформления соответствующих документов, доказательств обратного суду не представлено.
Согласно справке, выданной председателем гаражного общества <данные изъяты> ФИО4 действительно имеет гараж в гаражном обществе «<данные изъяты>». Задолженности перед обществом не имеет.
Согласно членской книжке ФИО4 задолженности об уплате членских взносов не имеет.
Материалы дела свидетельствуют о том, что истцом спорным гаражом используется с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, более 15 лет, членские взносы истцом оплачиваются своевременно, доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлено, оспариваемый объект недвижимости возведен на земельном участке, отведенном для этих целей.
На основании вышеизложенного, учитывая, что возведенный гараж соответствует целевому назначению земельного участка, претензии от третьих лиц отсутствуют, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) к Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.
Признать за ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право собственности на гараж №, площадью 24,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд РБ в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Судья: А.Р. Мирсаяпов
Мотивированное решение составлено 26 декабря 2025 года.