Дело № 2-2280/2025

УИД 50RS0044-01-2025-002619-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года г. Серпухов Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Карагодиной О.А.,

при секретаре судебного заседания Шатохиной Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТеплоВодоСнабжение» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

Истец ООО «ТеплоВодоСнабжение» обратилось в суд с иском, в котором после уточнения исковых требований, просит взыскать с ответчика ФИО3 задолженность по оплате за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и отопление за период с 01.08.2021 по 28.02.2022 в размере 54103,35 руб.; пени за период с 11.09.2021 по 31.03.2025 за просрочку платежа в размере 56360,53 руб.; расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 4314,00 руб.; расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб.; почтовые расходы в размере 152,00 руб.

Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, который систематически уклоняется от внесения платежей за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и отопление по жилому помещению, в связи с чем, за ним образовалась задолженность за указанные коммунальные услуги.

Дополнительные меры, принимаемые по внесудебному урегулированию спора, не дали каких-либо результатов, в связи с чем, ООО «ТеплоВодоСнабжение» было вынуждено обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности в судебном порядке. В соответствии с нормами действующего законодательства требования о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат рассмотрению в порядке приказного производства. Исходя из общих правил подсудности заявление о выдаче судебного приказа было подано мировому судье судебного участка 198 Протвинского судебного района Московской области. По данному заявлению мировым судьей судебного участка <номер> вынес судебный приказ от 08.04.2022 по делу <номер> о взыскании задолженности за коммунальные услуги. В установленный для заявления возражений срок, от должника поступило заявление об отмене судебного приказа, в соответствии со ст. 129 ГІІК РФ судебный приказ был отменен (определение мирового судьи от 26.02.2025).

Должник систематически уклоняется от внесения платежей за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и отопление, в связи с чем, за ними образовалась задолженность за период с 01.08.2021 по 28.02.2022 в размере 54103,35 руб., а также пени с 11.09.2021 по 31.03.2025 за просрочку платежа в размере 56360,53 руб.

Неоплата жилищно-коммунальных услуг является уклонением от исполнения обязательств, что противоречит ст. 309 ГК РФ, а также ст. 310 ГК РФ, предусматривающей недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства. Для восстановления нарушенных прав ООО «ТеплоВодоСнабжение» было вынуждено заключить Договор оказания юридических услуг с компанией ООО «Гарант», который включает в себя услуги по представлению интересов ООО «ТеплоВодоСнабжение» при взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в порядке искового производства.

В результате обращения с исковым заявлением о взыскании задолженности в судебном порядке ООО «ТеплоВодоСнабжение» понесло расходы по оплате услуг представителя по Договору оказания юридических услуг <номер> от 01.07.2020 в размере 30000 руб., что подтверждается платежным поручением. В рамках данного дела, были оказаны следующие услуги: подготовка и направление уведомления о взыскании задолженности в судебном порядке; направление запросов, сбор документов, необходимых для взыскания задолженности в приказном порядке; расчет пеней за просрочку платежа; подготовка заявления о выдаче судебного приказа; получение судебного приказа, вступившего в законную силу; получение определения об отмене судебного приказа; направление запросов, сбор документов, необходимых для взыскания задолженности в порядке искового производства; подготовка искового заявления о взыскании задолженности за коммунальные услуги; подготовка и направление копии искового заявления ответчикам посредством почтовой службы; подача искового заявления в суд, иные расходы, связанные с представлением интересов ООО «ТеплоВодоСнабжение» в суде.

Кроме того, в стоимость оказанных услуг включены расходы представителя, необходимые для исполнения обязательства по оказанию юридических услуг, а именно расходы на ознакомление с материалами дела, на мобильную связь, транспортные расходы, понесенные представителем в процессе сбора доказательств для передачи документов в судебные органы, а также понесенные при осуществлении иных процессуальных действий, предусмотренных действующим законодательством.

Представитель истца ООО «ТеплоВодоСнабжение» ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования и просила удовлетворить в полном объеме.

Также в материалы дела представлены письменные возражения на отзыв ответчика, в которых указано, что ООО «ТеплоВодоСнобжение» не согласно с доводами Ответчика, считает их незаконными, необоснованными и не состоятельными, поскольку ответчик утверждает что, в связи с тем, что он принимал участие в специальной военной операции (СВО) в качестве добровольца, он освобождается от начислений пени в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем предоставленные справки со стороны Ответчика, что он находился на СВО добровольцем не освобождают Ответчика от уплаты пени, за просрочку платежей, такие справки нельзя использовать, чтобы получить гарантии и льготы по Федеральному закону N?5 -Ф3 от 13.01.1995 «О ветеранах». О льготе по пеням (ст.6 ФЗ N?229-Ф3 от 13.06.2023) статус ветерана боевых действий не подтвержден. Упомянутые справки выданы НКО, не уполномоченной определять статус ветерана согласно ФЗ № 5 «О ветеранах». Частная военная компания «Вагнер» не входит в перечень организаций, содействующих ВС РФ (пп.2 ст.3 ФЗ «О ветеранах»). Участие в СВО добровольцем не имеет оснований для льготы. Без заявительный порядок не применяется к неустановленным законом категориям. Справка об участии в СВО не является основанием для освобождения от пеней за просрочку платежей по ЖКУ. Федеральный закон №5-Ф3 «О ветеранах» (ст. 14-23.1) предусматривает компенсации и льготы для ветеранов боевых действий, но не отменяет основную задолженность и не исключает начисление пеней. Ответчик не представил документов, подтверждающих статус ветерана.

Утверждение Ответчика о неполучении требований об оплате опровергается следующим: истец ежемесячно направляет единый платёжный документ по адресу регистрации Ответчика, который подтверждается выпиской из домовой книги: <адрес>. В силу ст. 155 ЖК РФ и условий договора управления МКД, обязанность по контролю за почтовой корреспонденцией лежит на собственнике жилого помещения.

Требование о взыскании расходов правомерно, поскольку в иске заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие Истца (ст. 167 ГПК РФ). Неявка представителя Истца 23.06.2025 была обусловлена нахождением в отпуске. Ответчик не оспаривает размер расходов.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании отказалась от требований о применении срока исковой давности, возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам письменных возражений, в которых указала, что мировым судьей судебного участка <номер> Серпуховского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ <номер> от 08.04.2022, который был впоследствии отменен, в том числе и по причине того, что он принимал участие в специальной военной операции в качестве добровольца - бойца ЧВК «Вагнер».

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 13.06.2023 № 229-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в статью 9.1 Федерального закона от 14.03.2022 № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения, которыми определен круг лиц, освобождаемых от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платны за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, в порядке, предусмотренном высшим должностным лицом субъект Российской Федерации. Постановлением Губернатора Московской области от 23.12.2022 №438-ПГ утвержден Порядок освобождения от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса за капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, в отношении отдельных категорий граждан и членов их семей. В соответствии со статьями 2-3 Порядка право на освобождение от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги предоставляется гражданам на периоды, указанные в части 1 статьи 9.1 Федерального закона N? 58-Ф3. Право на освобождение от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги может быть представлено только в отношении одного жилого помещения по выбору граждан.

Квартира, распложенная по <адрес> принадлежит Ответчику на праве собственности и является его единственным жилым помещением. Ответчик в период с 08.04.2022 по 04.09.2022 и с 27.09.2022 по 16.01.2023 принимал участие в специальной военной операции, защищая интересы Российской Федерации на территории Луганской и Донецкой Народных Республик, что подтверждается справками N? 0-22987 от 14 ноября 2024 и N? 0-8402 от 15 января 2024, выданными Председателем правления Межрегиональной общественной организации «Лига защиты интересов ветеранов локальных войн и военных конфликтов» Героем Российской Федерации ФИО4

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в определении N? 42-КГПР24-3-К4 от 17.02.2025 «Федеральным законом от 12 января 1995г. N? 5-ФЗ «О ветеранах» установлены правовые гарантии социальной защиты ветеранов в Российской Федерации, в том числе ветеранов боевых действий, и определен круг лиц, относящихся к данной категории,

В соответствии с подпунктом 2.4 пункта 1 статьи 3 Федерального закона «О ветеранах» (данный подпункт введен Федеральным законом от 28 апреля 2023 года N? 148-Ф3 «О внесении изменений в Федеральный закон «О ветеранах») к ветеранам боевых действий относятся в частности, лица, заключившие контракт (имевшие иные правоотношения) с организациями, содействующими выполнению задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, в ходе специальной военной операции на территории Украины, Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики с 24.02.2022, а также на территориях Запорожской области и Херсонской области с 30.09.2022». Президент Российской Федерации отметил, что сотрудники ЧВК, участвовавшие в боевых действиях, имеют право на социальные льготы и меры поддержки, доступные другим участникам боевых действий. В соответствии со ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости. Из совокупности приведенных норм в контексте позиции Верховного Суда Российской Федерации и Президента Российской Федерации следует, что Ответчик также имеет право на освобождение от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса за капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленных жилищным законодательством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным на официальном сайте Госуслуг в

информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по <данные изъяты>, освобождение от начисления пеней по оплате ЖКУ осуществляется в том числе и в без заявительном режиме. Вместе с тем Истец, располагая информацией о выполнении Ответчиком боевых задач на территориях ДНР и ЛНР в период, указанный в Федеральном законе «О ветеранах», что также отражено в определении мирового судьи судебного участка <номер> об отмене судебного приказа, не предпринял никаких действий от освобождения его от уплаты пени, а напротив, пытается ее взыскать в судебном порядке. Кроме того, Ответчик в феврале 2025 года, находясь на территории г. Протвино, обращался в ООО «ТВС» с заявлением о проведении обследования приборов учета холодного и горячего водоснабжения с целью снятия действительных показаний, поскольку в квартире никто из зарегистрированных в ней лиц, не проживает и услугами ЖКХ не пользуется. По данному заявлению было проведено обследование приборов учета и 21.02.2025 составлен соответствующий акт. Не дожидаясь отмены судебного приказа <номер> от 08.04.2022, Ответчик в день подачи заявления об его отмене, получив у сотрудников Истца извещение с реквизитами для оплаты, осуществил оплату задолженности за ЖКУ в размере 50 000 руб. Однако, в данной ситуации Истец повел себя недобросовестно и вместо реквизитов ООО «ТВС» представил Ответчику реквизиты АО «ПРОТЭП», который, не имея специальных познаний в области права, а, также не располагая информацией о переходе статуса единой теплоснабжающей организации г. Протвино от АО «ПРТЭ» к ООО «ТВС», общаясь с теми же должностными лицами, которые работали в АО «ПРОТЭП», добросовестно произвел оплату по представленным реквизитам, полагая, что оплатил большую часть заложенности, предъявленную ко взысканию в судебном приказе <номер> от 08.04.2022.

О недобросовестности Истца свидетельствует и указание в исковом заявлении несуществующего адреса, поскольку согласно выписке ЕГРЮЛ, адрес Истца находится в г. Москве. Вместе с тем, ни от АО «ПРОТЭП», ни от МБУ «Управляющая компания Протвино», заключившей договор управления МКД <номер> по ул. Школьная в г. Протвино с 01.02.2019, требований о погашении задолженности за период с 01.08.2021 по 28.02.202 в размере 54103,35 руб. в адрес Ответчика не поступало, судебные дела в Серпуховском городском суде также отсутствуют.

В соответствии с п. 65 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354, минимальный срок хранения документов, подтверждающих оплату коммунальных услуг потребителем составляет 3 года, соответственно, на момент погашения задолженности у Ответчика уже отсутствовали платежные документы об оплате услуг ЖКУ за период с августа 2021 по февраль 2022 года, в результате чего он согласился с требованием по обстоятельствам наличия судебного приказа.

Ответчик также возражает о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, поскольку считает их необоснованно завышенными. Более того, как следует их копии Акта приема-передачи оказанных услуг от 28.03.2025, Истец оплачивает представителю услуги за участие в судебных заседаниях первой инстанции в размере 15000 руб. Однако, как следует из протокола судебного заседания, представитель Истца в судебное заседание, состоявшееся 23.06.2025, не явился.

Из частей 1 и 2 статьи 46 Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее частью 1 статьи 19, закрепляющих равенство всех перед законом и судом, следует, что конституционное право на судебную защиту предполагает не только право на обращение в суд, но и возможность получения реальной судебной защиты в форме эффективного восстановления нарушенных прав и свобод в соответствии с законодательно закрепленными критериями (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 05.02.2007 № 2-П, от 16.03.1998 № 9-Д, от 15.02.2016 № 3-П1) (л.д. 71-73).

Также представлено дополнение к возражениям (л.д. 97-98).

Третье лицо – представитель ООО "МосОблЕИРЦ" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленных письменных пояснениях просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, решение оставил на усмотрение суда, указав, что ООО «МосОблЕИРЦ» осуществляет свою деятельность в соответствии с Единым порядком взаимодействия и информационного обмена Единого информационно - расчетного центра с организациями, органами исполнительной власти и местного самоуправления Московской области в рамках организации начислений и сбора платы за жилые помещения, коммунальные и иные услуги, а также взноса на капитальный ремонт, утвержденный Распоряжением Министерства жилищно - коммунального хозяйства Московской области от 04.10.2016 №192. Деятельность ООО «МосОблЕИРЦ» заключается в осуществлении функций платежного агента по приему платежей физических лиц, направленных на исполнение денежных обязательств физических лиц перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), и регулируется нормами Федерального закона от 03.06.2009 №103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» (далее - Закон №103 ФЗ). Который определяет, что «Платежный агент - это юридическое лицо, осуществляющее деятельность по приему платежей физических лиц. Платежным агентом является оператор по приему платежей - юридическое лицо, заключившее с поставщиком договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц. Действие Закона №103-ФЗ распространяется на отношения, связанные с оказанием единственной услуги - услуги по приему платежей, а деятельность платежного агента заключается только в приеме и передаче денежных средств. Платежный агент не участвует в оказании услуг, не является стороной в отношениях между плательщиком и поставщиком услуг и не оказывает иных самостоятельных услуг, кроме приема и передачи денежных средств. ООО «МосОблЕИРЦ» осуществляет функции по организации расчетов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, действуя на основании договора, заключенного с управляющей компанией, в соответствии с условиями которого обязанностями платежного агента являются, в том числе: формирование базы данных, начисление платежей, расщепление их по поставщикам услуг, формирование, печать и доставка жителям Единого платежного документа, форма которого утверждена постановлением Правительства Московской области 20.09.2016 N?679/30 «Об утверждении формы Единого платежного документа для внесения платы за жилое помещение и предоставление коммунальных и иных услуг и Методических рекомендаций по ее заполнению», услуги по очному и дистанционному обслуживанию клиентов.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Постановлением Главы городского округа Протвино Московской области от 25.11.2021 № 893, ООО «ТеплоВодоСнабжение» присвоен статус гарантирующей организации в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на территории городского округа Протвино Московской области (л.д. 51).

Постановлением Главы городского округа Протвино Московской области от 30.11.2021 № 902, ООО «ТеплоВодоСнабжение» присвоен статус единой теплоснабжающей организация городского округа Протвино Московской области (л.д. 52).

Как усматривается из материалов дела, ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> (л.д. 8).

Из выписки из домовой книги следует, что по <адрес>, зарегистрированы постоянно: ответчик ФИО3, В., несовершеннолетние дети ответчиков - А., Г.Б. (л.д. 55).

Согласно представленным в суд доказательствам в виде справки о начислениях и оплате по лицевому счету <номер>, за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 54103,35 руб. (л.д. 9).

Определением мирового судьи 198 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от 26.02.2025 на основании поступивших возражений судебный приказ мирового судьи 198 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области №2-529/2022 от 08.04.2022 о взыскании в пользу «ТеплоВодоСнабжение» с ФИО3, задолженности по оплате за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление по жилому помещению, расположенному по <адрес>, за период с 01.08.2021 по 28.02.2022 в размере 54103 руб. 35 коп.; пени за просрочку платежа за период с 11.09.2021 по 11.03.2022 в размере 3310 руб. 59 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 961,21 руб., был отменен (л.д. 20-21).

Согласно копии договора <номер> от 01.08.2021 об организации расчетов и коммунальных услуг ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» и ООО «ТеплоВодоСнабжение», заключили договор об организации ежемесячных начислений за коммунальные услуги и включения в единый платежный документ (л.д. 13-19).

Согласно копии договора <номер> от 01.07.2020 заключен договор возмездного оказания юридических, информационных и консультационных услуг и произведена оплата по платежному поручению <номер> от 06.02.2025 по реестру на оплату представительских расходов, работа исполнена на основании акта приема-сдачи оказанных услуг от 28.03.2025 (л.д. 23-29).

Согласно копии приказа <номер> от 06.03.2020 ФИО1 принята на работу в ООО «Гарант» в качестве юрисконсульта (л.д. 22).

Как следует из расчета, истцом начислены пени на задолженность, возникшую за период с 01.08.2021 по 28.02.2022 (л.д. 10-12).

Согласно справкам, выданным Межрегиональной общественной организации «Лига защиты интересов ветеранов локальных войн и военных конфликтов» от 15.01.2024, от 14.11.2024, ФИО3 с 08.04.2022 по 04.09.2022, с 27.09.2022 по 16.01.2023 принимал участие в качестве добровольца – бойца ЧВК «Вагнер» в специальной военной операции, защищал интересы Российской Федерации на территории ЛНР и ДНР (л.д. 74-75).

21.02.2025 ООО «ТВС» составило акт обследования приборов учета горячего и холодного водоснабжения (л.д. 76).

Согласно ответу АО «ПРОТЭП» от 04.08.2025 на имя представителя по доверенности ФИО3 – ФИО2 сообщается, что АО «ПРОТЭП» являлось исполнителем коммунальных услуг по 31.07.2021. До этого периода по <адрес> образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, в связи с тем, что ФИО3 не своевременно и не в полном объеме производил оплату. В связи с чем, АО «ПРОТЭП» было вынуждено обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности для восстановления нарушенных прав,

Мировым судьей были вынесены следующие приказы:

Судебный приказ <номер> от 05.02.2019: основной долг за период с 01.01.2018 по 11.11.2018 - 66904,15 рублей, пени- 4004,38руб, госпошлина- 1164рубля.

Судебный приказ <номер> от 14.05.2021: основной долг за период с 01.12.2018 по 31.03.2021 - 283857,57 рублей, пени- 15210,49рублей, госпошлина - 3 095 рублей.

Указанные судебные приказы находятся в банке на принудительном исполнении. На 01.02.2025 задолженность по коммунальным услугам АО «ПРОТЭП» составляла 312009,19 рублей. В феврале 2025г. ФИО3 лично обратился к сотруднику для получения разъяснений о начислении коммунальных платежей и суммы задолженности за поставленные коммунальные ресурсы. Сотрудник предоставил ФИО3 полную информацию о задолженности перед АО «ПРОТЭП» и ООО «ТВС». На основании чего, ФИО3 лично принял решение частично погасить задолженность перед АО «ПРОТЭП», в связи с тем, что он написал заявление на перерасчет коммунальных услуг в ООО «ТВС». 21.02.2025 денежные средства в размере 50 000 руб. поступили на расчетный счет АО «ПРОТЭП» в счет погашения задолженности за предоставленные услуги.

На 01,07.2025 задолженность за коммунальные услуги составляет: перед АО «ПРОТЭП» - 262009,19 рублей, перед ООО «ТВС» - 224323,79 рублей. Учитывая вышеизложенное, у АО «ПРОТЭП» нет оснований для возврата или передачи вышеуказанных денежных средств в счет погашения задолженности в ООО «ТВС».

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениям ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. «Коммунальные услуги» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п.1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Разрешая заявленные требования, анализируя собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом вышеприведенных положений закона, правоотношений сторон, установленных по делу обстоятельств, а именно, что ответчик ФИО3 являясь собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, не надлежаще исполнял обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период, в связи с чем, в силу закона обязан оплачивать коммунальные услуги, однако, надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и отопление за спорный период, не исполнял. Доказательств, подтверждающих погашение задолженности за спорный период, а также неполучения коммунальных услуг по отоплению, холодному, горячему водоснабжению, водоотведению ответчиком не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и отопление за квартиру, расположенную по <адрес>, за период с 01.08.2021 по 28.02.2022 в размере 54103 руб. 35 коп. подлежат удовлетворению, поскольку требуемая ко взысканию сумма подтверждена документально. Расчет начислений за спорный период судом проверен и признан правильным, произведен истцом на основании тарифов, утвержденных в соответствии с действующим законодательством. Расчет ответчиком в установленном законом порядке не опровергнут, доказательств неправильного начисления истцом сумм за коммунальные услуги, оплаты коммунальных услуг в спорный период с указанием назначения платежа в материалах дела не имеется.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Лицо, нарушившее обязательство, несет ответственность установленную законом или договором (ст. 401 ГК РФ).

В силу п. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.201 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах", до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 N 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 и 2026 годах", до 1 января 2027 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. Постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2025.

Поскольку оплата коммунальных услуг производилась не своевременно, то требования истца о взыскании пени являются обоснованными.

Истцом к ответчику предъявлены требования о взыскании пени за несвоевременную оплату за период с 11.09.2021 по 31.03.2025 за просрочку платежа в размере 56360 рублей 53 копейки.

Довод ответчика о том, что в расчет пеней включены периоды, когда ответчик находился на СВО признаются не состоятельными, поскольку данная задолженность образовалась задолго до того, как ответчик ушел на СВО.

Вместе с тем, принимая во внимание требования разумности и справедливости, сумму основного долга, период просрочки, суд приходит к выводу о возможности применения статьи 333 ГК РФ, поскольку рассчитанная сумма неустойки, не соответствует последствиям нарушения ответчиком своих обязательств и полагает возможным взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату задолженности, снизив размер неустойки до 10000 руб.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе, расходы, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии с требованием ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены расходы по оплате почтовых отправлений в размере в размере 152 рубля. Несение расходов подтверждено документально.

С учетом удовлетворения исковых требований в пользу истца с ответчика подлежат взысканию почтовые расходы в размере 152 рубля.

Истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате юридических услуг в размере 30000 рублей. В подтверждении несения указанных расходов представлен договор об оказании услуг № 1-ДЗ/ТВС от 01.07.2020, заключенный между ООО «Гарант» и ООО «ТеплоВодоСнабжение», предметом которого является оказание юридических, информационных, консультативных услуг в рамках взыскания просроченной задолженности с физических и юридических лиц. Согласно п. 8.2 указанного договора стоимость услуг по взысканию задолженности в порядке искового производства по отмененным судебным приказам составляет 30000 рублей. Согласно акту приема-сдачи оказанных услуг и реестра на оплату денежные средства ООО «Гарант» в размере 30000 рублей по требованиям к ответчикам получены.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание, что истцом представлены доказательства в подтверждение понесенных расходов на оплату услуг представителя, с учетом конкретных обстоятельств дела, исходя из разумных пределов помощи представителя по оказанию юридической консультации, составлению искового заявления, участие в одном судебном заседании, которое длилось в течение двух дней, с учетом сложности рассмотрения данного гражданского дела, процессуального результата разрешения спора, суд считает возможным требования о возмещении расходов по оплате услуг представителя удовлетворить частично и определить к взысканию с ответчика в пользу истца 20000 рублей. Суд не находит оснований для взыскания судебных расходов по оплате услуг представителя в полном объеме, поскольку данные расходы являются завышенными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом удовлетворения исковых требований, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, понесенные им по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «ТеплоВодоСнабжение» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, <дата> рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ <номер>) в пользу ООО «ТеплоВодоСнабжение» (ОГРН <***>, ИНН <***>), задолженность по оплате за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и отопление за период с 01.08.2021 по 28.02.2022 в размере 54103 руб. 35 коп.; пени за просрочку платежа в размере 10000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб., почтовые расходы в размере 152 руб.

В удовлетворении требований истца о взыскании пени за просрочку платежа, расходов по оплате услуг представителя в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Карагодина О.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 24.10.2025.