РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи.

26.03.2025.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Мумджян Э.Р.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП г.Сочи "Сочитеплоэнерго" о взыскании штрафа за необоснованное начисление платы за коммунальные услуги, взыскании штрафа с руководителя, компенсации морального вреда,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к МУП "СТЭ", в котором просит взыскать с ответчика штраф в сумме 63947,58 рублей за период с 01.07.2016 г. по 31.04.2020 г. за необоснованное начисление платы за коммунальные услуги, а также компенсацию морального вреда в размере 20000,00 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что 01.07.2016 между МУП "СТЭ" и ФИО1 был заключен Договор № (далее – Договор). Истец был уверен, что МУП "СТЭ" будет выполнять условия договора, однако истец оказался в состоянии заблуждения.

Ответчиком Договор был нарушен изначально, т.к. услуг, согласно заключенного договора отказано не было.

Не оказания услуг МУП "СТЭ" подтверждается актом от 05.06.2016 года, где представитель МУП "СТЭ" ФИО3, указывает, что на момент составления акта от 05.07.2016, система горячего водоснабжения отключена.

Также 22.12.2016 было проведено повторное обследование представителем МУП "СТЭ" ФИО3, был составлен акт о том, что на момент обследования система горячего водоснабжения и система отопления отключены от общей домовой системы в тепло узле, методом разрыва и с установкой заглушек.

В соответствии с техническим паспортом нежилого помещения по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно технического описания отопление и горячее водоснабжение в нежилом помещении отсутствует.

Все вышеуказанные факты являются подтверждением того, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения с 2016 г., не являлась потребителем горячей воды и тепловой энергии, данные услуги истцом не производились и не предоставлялись.

Таким образом, истец не выполнил свои обязательства по договору по подаче тепловой энергии и горячей воды.

С 2016 г. Истец пытается расторгнуть Договор, неоднократно обращаясь в МУП "СТЭ" в письменной и устной форме, но безрезультатно. Ответчик продолжает начисление за услуги, которыми Истец не пользуется.

По этим основаниям, подробно изложенным в исковом заявлении, истец просит суд удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержала исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика МУП "СТЭ" о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, причины неявки не известны.

Ответчиком направлен в суд отзыв на исковое заявление, в котором он указывает, что не согласен с исковыми требованиями, поскольку между сторонами был заключен договор теплоснабжения № 2383 от 01.07.2016. ФИО1 являлась потребителем в спорный период тепловой энергии и горячей воды, и не произвела демонтаж радиаторов отопления, установление заглушек в строгом соответствии с действующим законодательством, соответственно, обязана своевременно вносить плату за отопление и горячее водоснабжение. Истец также не предоставил сведений, каким образом он отапливает сове помещение. Ответчик также заявил о пропуске истцом срока исковой давности и применении последствий пропуска срока исковой давности, как самостоятельное основание в отказе в иске.

Изучив доводы лиц, участвующих в деле, материалы дела, заслушав представителя истца, суд не находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Ответчик является потребителем горячей воды и тепловой энергии МУП "СТЭ".

Правоотношения между потребителем, ответчиком в данном деле, и МУП "СТЭ" регулируются статьями 322-325, 539-548 ГК РФ, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам", Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В соответствии со ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать потребителю присоединенную сеть энергию, а потребитель обязуется оплачивать принятую энергию. К отношениям по договору энергоснабжения применяются обязательные Правила, принятые в соответствии с законом. В соответствии со ст.540 ГК РФ договор считается заключенным с момента первого фактического подключения потребителя к присоединенной сети. Такой договор считается заключенным на неопределенный срок.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение и отопление (теплоснабжение).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится потребителем ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

На основании п.31 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 МУП г.Сочи "Сочитеплоэнерго" является ресурсоснабжающей организацией, которая производит коммунальные ресурсы (горячую воду и тепловую энергию).

В силу п.3 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 потребитель заключает договор о приобретении горячей воды и тепловой энергии непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании.

01.07.2016 между истцом и ответчиком заключен письменный договор теплоснабжения №2383 в соответствии с которым, МУП "СТЭ" (Теплоснабжающая организация) обязуется подавать Потребителю через присоединенную сеть энергию, а потребитель обязуется оплачивать им принятую тепловую энергию, соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии, обеспечивать надлежащую эксплуатацию и исправность используемого оборудования и приборов. связанных с потреблением тепловой энергии. Условия подписанного договора теплоснабжения собственником нежилых помещений ФИО4 не оспаривались.

B соответствии с п.5 указанный договор вступает в силу с момента подписания сторонами и заключен на неопределённый срок, условия договора применяются к отношениям сторон, возникшим с 01.07.2016.

Согласно актам МУП "СТЭ" от 05.07.2016, и 22.12.2016 в помещениях расположенных по адресу г.Сочи, <адрес> установлен факт, отсутствия на дату составления документов горячего водоснабжения и отсутствия элементов отопления.

При этом разрешительной документации на переустройство системы отопления помещений согласно статей 25, 26 ЖК РФ ответчиком не представлено.

На основании ч.15 ст.14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Указанный запрет распространяется как на жилые, так и на нежилые помещения и обусловлен тем, что система отопления многоквартирного дома представляет собой единую сеть, имеющую общие стояки, трубопровод, арматуру, и отключение от такой сети отдельных помещений может привести к нарушению работоспособности системы в целом.

В пп."в" п.35 Правил № 354 установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров. предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

В абз.2 п.4.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 № 46-П указано, что вне зависимости от того, что послужило конкретным поводом для перехода на отопление жилого помещения с помощью индивидуального квартирного источника тепловой энергии, действующее законодательство устанавливает единые требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления.

Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с установкой индивидуальных источников тепловой энергии осуществляется главой 4 ЖК РФ о переустройстве жилого помещения, предусматривающей, в числе прочего, разработку необходимой проектной документации и согласование соответствующих изменений с органом местного самоуправления (ст.26), а также Федеральным законом "О теплоснабжении" который - в целях реализации таких общих принципов организации отношений в сфере теплоснабжения, как обеспечение надежности теплоснабжения в развитие с требованиями технических регламентов централизованного теплоснабжения (ч.1 ст.1, пункты 1 и 4 ч.1 ст.3) закрепляет основные требования (к технологическому подключению присоединению) к системе теплоснабжения и устанавливает запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического теплоснабжения системам домов, за многоквартирных присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

В силу ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по жилого помещения представляет месту нахождения переустраиваемого подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства переустраиваемого жилого помещения.

Согласно "ГОСТУ Р 51929-2014. Национальный стандарт хозяйства и управления Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 года № 543-ст, "многоквартирный дом" это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой строительную конструкцию, имеющую объемную надземную и подземную части, с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Из взаимосвязанных положений статей 2, 29, 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" следует, что система инженерно-технического обеспечения, предназначенная, в том числе для выполнения функций отопления, должна соответствовать требованиям проектной документации в целях обеспечения требований безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации, при этом требования к параметрам микроклимата в зависимости от назначения зданий или сооружений, условий проживания или деятельности людей в помещениях определяются в строительных и санитарно-эпидемиологических нормах и правилах.

Судом установлено, что ответчик, заявляя об отсутствии отопления в помещениях, так и не указал, каким образом происходит обогрев помещений, и как осуществляется соблюдение нормального микроклимата в помещениях во избежание отсыревания и образования плесени в помещениях.

Определением Верховного Суда РФ от 20.11.2017 № 302-КГ 17-17007 дано разъяснение, что собственники жилья с согласия уполномоченных на то органов имеют право демонтировать отопление. При этом разъяснения про освобождение от оплаты отопления отсутствуют.

Услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального жилого помещения, так и для общего имущества многоквартирного дома. Отказ от индивидуального потребления услуги отопления с соблюдением установленного порядка переустройства систем внутриквартирного отопления не прекращает потребление услуги теплоснабжения с целью содержания общего имущества.

ФИО1 являлась потребителем в спорный период тепловой энергии и горячей воды, так как не произвела демонтаж радиаторов отопления, установление заглушек в строгом соответствии с действующим законодательством, соответственно, обязана своевременно вносить плату за отопление и горячее водоснабжение.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено о том, что истцом пропущен срок исковой давности, так как период требований истца с июля 2016 г. по ноябрь 2020 г.

В силу с п.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 00 настоящего Кодекса.

Истец был вправе обратиться с настоящим иском не позднее ноября 2023 г., если учитывать весь заявленный период требований истца.

Согласно пунктам 1, 2 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

С 2020 г. истцу прекращено начисление платы.

Динским районным судом Краснодарского края рассматривалось гражданское дело по иску МУП "СТЭ" к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячую воду за период с 01.07.2016 по 30.04.2020, пени.

Решением Динского районного суда Краснодарского края от 17.03.2022 исковые требования МУП "СТЭ" оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллеги по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 23.08.2022 по делу № 33-21624/2022 решение суда первой инстанции отменено и по делу принято новое решение, которым исковые требования МУП "СТЭ" к ФИО1 удовлетворены.

Данный вступивший в законную силу судебный акт суда апелляционной инстанции в силу ст.61 ГПК РФ носит преюдициальный характер, поскольку предметом его рассмотрения являлось, в том числе порядок начисления платы за коммунальные услуги, предоставляемые МУП "СТЭ" в пользу ФИО1

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ (ч.2 ст.61 ГПК РФ).

Материалами дела № 2-1063/2025 подтверждается, что ФИО1 доказательств соблюдения установленной законом процедуры переустройства нежилого помещения в спорный период в материалы дела не представлено, при этом демонтаж радиаторов отопления сам по себе не освобождает потребителя от обязанности по оплате коммунальной услуги по отоплению.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При таких обстоятельствах, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о взыскании штрафа с ответчика в пользу истца за период с 01.07.2016 по 31.04.2020.

Кроме того, истец просит взыскать в его пользу с ответчика компенсацию за причиненный моральный вред, который оценивает в 20000 руб.

В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно п.45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Учитывая, что истец не приводит какое-либо обоснование причиненного ему морального вреда в виде физических или нравственных страданий вследствие действий или бездействия ответчика, суд не находит основания для удовлетворения данного требования.

По делам о защите прав потребителей истец освобожден от оплаты государственной пошлины. В данном деле иные судебные расходы не заявлены сторонами, соответственно, не подлежат распределению (ст.98 ГПК РФ).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении иска ФИО1 к МУП г.Сочи "Сочитеплоэнерго" о взыскании штрафа за необоснованное начисление платы за коммунальные услуги, взыскании штрафа с руководителя, компенсации морального вреда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 08.04.2025.

Председательствующий