Дело №2-208/2026 (2-1996/2025)
УИД 03RS0017-01-2025-012074-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 января 2026 года город Ишимбай
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Шагизигановой Х.Н.,
при секретаре Бадртдиновой Д.Н.,
с участием ответчиков ФИО1, ФИО2,
их представителя ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд региональный оператор капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (далее - НОФ «Региональный оператор РБ») кФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по плате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
НОФ «Региональный оператор РБ» обратился в Стерлитамакский городской суд РБ с иском к М.А.ПБ., М.Л.ИБ. о взыскании задолженности по плате взносов на капитальный ремонт. В обоснование требований указано, согласно сведениям из ЕГРН ФИО1, ФИО2 являются собственниками помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадь №.м., лицевой счет: № Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу закона возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с 01.10.2014 (по истечении 8 месяцев от даты опубликования). Законодательством не предусмотрено заключение договора для оплаты взносов на капитальный ремонт. Должники не производили оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.Задолженность ФИО1, ФИО2 по состоянию на май 2025 года составляет: взносы – 35540.15 руб., пени – 17771.90 руб. В связи с чем истец просит взыскать с ответчиков вышеуказанную задолженность,а также расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., представительских расходов в размере 1690 руб.
Определением Стерлитамакского городского судаРБ от 14.10.2025 гражданское дело по исковому заявлению НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по плате взносов на капитальный ремонт передано для рассмотрения по подсудности в Ишимбайский городской суд.
В судебное заседание представитель истца не явился, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела без участия представителя истца.Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчики ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали частично,заявили о пропуске срока исковой давности, пояснили, что квартира принадлежит истцам на праве общей совместной собственности. ФИО2 пояснила, что на основании определения мирового судьи ей полностью вернули взысканную сумму 44015 руб.
Выслушав ответчиков, их представителя, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частям 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 данной статьи.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно части 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу закона возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан с 01.10.2014.
Согласно частям 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Согласно части 7 статьи 170 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 данной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 названной статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27.12.2013. №634 утверждена Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, в которую, в том числе, включен многоквартирный жилой дом по адресу г<адрес>
В целях осуществления деятельности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18.07.2013 №312 создана Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (НОФ «Региональный оператор РБ»).
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1, ФИО2 принадлежит на праве общей совместной собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> площадь №.м., лицевой счет: №выписка из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 13.11.2025).
Ответчики как сособственники помещения в многоквартирном доме обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт ФИО1, ФИО2 надлежащим образом не исполняется. Согласно исковому заявлениюу ответчиков образовалась задолженность по взносам за капитальный ремонт, которая составляет: за период с октября 2014 г. по май 2025 г. –35 540.15 руб., пени 17 771.90 руб.Данный расчет судом проверен, признан арифметически верным. Ответчики данный расчет не оспаривали, свой расчет суду не предоставили.
Между тем, ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, а также о согласии с исковыми требованиями по оплате взносов на капитальный ремонт в течении последних трех лет.
В соответствии с ч.1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со. ст. 200 Гражданского кодекса РФ.
Согласно положениям п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права и на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В соответствии с п.18 вышеуказанного постановления, в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Поскольку судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. ст. 123,124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, также как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным требованиям.
С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа, истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.
Согласно материалам дела, 29.08.2024 НОФ «Региональный оператор РБ» обратился к мировому судье судебного участка №3 по Ишимбайскому району и г.Ишимбаю РБ с заявлением о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, а также расходов по оплате госпошлины с ФИО1, ФИО2
30 сентября 2024 года мировым судьей выдан судебный приказ о взыскании солидарно с должников ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт и пени.
Определением мирового судьи от 10июня 2025 года судебный приказ отменен.
Определением мирового судьи от 11 июля 2025 года произведен поворот исполнения судебного приказа, выданного мировым судьей судебного участка №3 по Ишимбайскому району и г.Ишимбаю РБ 30 августа 2024 года по гражданскому делу №2-3572/2024 по заявлению НОФ «Региональный оператор РБ».С НОФ «Региональный оператор РБ»в пользу ФИО2 взыскана сумма в размере 44 015,09 коп. Эта сумма полностью возвращена ФИО2, о чем она подтвердила в судебном заседании.
С исковым заявлением истец НОФ «Региональный оператор РБ» обратился в суд 19.08.2025.
Поскольку истец с исковым заявлением по настоящему делу обратился в течение шестимесячного срока со дня отмены судебного приказа, то истцом пропущена исковая давность по требованиям, возникшим до даты, предшествующей трехлетнему сроку со дня подачи заявления о выдаче судебного приказа к мировому судье, т.е. до 19.08.2025-3 года - 9 мес. 12 дней (период, когда не тек срок исковой давности в связи с судебной защитой)= 07.12.2021.
Таким образом, в пределах срока исковой давности за период с 07.12.2021 по май 2025 года подлежит исчислению задолженность ответчиков, исходя из расчета истца, в размере: 35540,15 – 21449,13 =14 091,02 руб. - взносы за капитальный ремонт; пени в сумме 2 688,78 руб.
Размер задолженности по взносам за капитальный ремонт за вышеуказанный период в сумме 14 091,02 руб. подлежит взысканию с ответчиков солидарно в полном объеме.
В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
При определении размера задолженности по пеням судом учитывается установленный нормативными актами мораторий.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее - постановление №497) был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (пункт 1). Мораторий действует с 1 апреля по 1 октября 2022 г. (пункт 3), за этот период пени на имеющуюся задолженность не подлежат начислению и взысканию с ответчиков.
В связи с изложенным, размер пеней, подлежащих начислению за период с 07.12.2021 по май 2025 года на основании ст.155 ЖК Российской Федерации с учетом моратория, введенного в 2022 году, составит 2 688,78 руб.
На основании изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков ФИО4, ФИО2 солидарно в пользу истца задолженности по взносам в размере-14 091.02 руб., пеней в размере –2 688.78 руб., всего -16 779.80 руб. То есть исковые требования удовлетворены на: 16 779.80 х100/53312.05 = 31.47 %.
В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000х 31.47%= 1258.80 руб., а также представительские расходы (на составление искового заявления по контракту №2001500000125000023 на оказание услуг по взысканию задолженности от 26.05.2024) в размере 1690 х 31.47%= 531.84 руб., подтвержденные документально.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд региональный оператор капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по плате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №) солидарно в пользу Некоммерческой организации «Фонд региональный оператор капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН <***>) задолженность по плате за капитальный ремонт за период с декабря 2021 г. по май 2025 г. в размере 14091.02 руб., пени - 2688.78 руб., представительские расходы –531.84 руб., а также расходы по оплате госпошлины 1258.80 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме – 26.01.2026 года.
Судья Х.Н. Шагизиганова