Дело №2-4106/2025

УИД№25RS0003-01-2025-004547-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» ноября 2025 г. г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Страдымовой А.А., при секретаре Лозинской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с данным иском указав, что ФИО2 является собственником 2/5 доли в праве собственности, ФИО3 является собственником 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.03.2025 г..

ФИО4 является собственником 2/5 доли в праве собственности на жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашением сторон установить порядок пользования жилым помещением не удалось, ответчик отказывается передать дубликат ключа от замка входной двери.

Истцы нуждаются в пользовании жилым помещением в качестве места проживания, при этом зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении.

На основании изложенного, с учетом уточненных требований, истцы просят суд определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № общей площадью 49,6 кв. м, закрепив за ФИО2 и ФИО3, комнату № площадью 20,1 кв. м., закрепив за ФИО4 комнаты №, площадью 9,8 кв.м. Места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор оставить в общем пользовании собственников. Обязать ФИО4 не чинить препятствий соистцам в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № и передать дубликат ключа.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки в судебное заседание неизвестны, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлялся судом заказными письмами по адресу проживания, извещен надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.

В п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, а в силу п. 68 вышеназванного постановления, ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом соблюдены требования ст. ст. 113, 117 ГПК РФ о надлежащем извещении ответчика, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Учитывая положения ст. 165.1 ГК РФ, ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, суд признал уведомление ответчика надлежащим, причину неявки неуважительной, определив рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником 2/5 доли в праве собственности, ФИО3 является собственником 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 является собственником 2/5 доли в праве собственности на жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> жилого помещения составляет 49,6 м. кв., жилая площадь — 31,7 м. кв., в том числе: 2 комнаты площадью 9,8 кв.м., 21,9 кв.м. Соглашением сторон установить порядок пользования жилым помещением не удалось, ответчик отказывается передать дубликат ключа от замка входной двери.

Истцы нуждаются в пользовании жилым помещением в качестве места проживания, при этом зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (пункт 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

В силу пункта 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

При определении порядка пользования закон не исключает возможности отступления от размера принадлежащих сторонам долей.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Представитель истца в судебном заседании пояснил, что между Истцами и Ответчиком постоянно возникают споры о порядке пользования и владения спорным имуществом. Ответчик препятствует Истцам полноценно проживать в квартире.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира является двухкомнатной, жилые комнаты изолированы, имеют площади 9,8 кв.м, и 21,9 кв.м., общей размер жилой площади составляет 31,7 кв.м. В судебном заседании представитель истца пояснил, что истцы (мать и дочь) вынуждена проживать в стесненных условиях, однако они нуждаются в проживании в комнате 21,9 кв.м. На основании изложенного, несмотря на сложившийся порядок пользования, суд учитывает, интересы сторон, учитывая, что общий размер жилой площади составляет 31,7 кв.м., следовательно, на каждого приходится по 10,5 кв.м., вместе ответчик занимает комнату 21.9 кв.м., что свидетельствует о явной несоразмерности площади используемого имущества, суд приходит к выводу о возможности определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № общей площадью 49,6 кв. м, закрепив за ФИО2 и ФИО3, комнату площадью 21,9 кв. м., закрепив за ФИО4 комнату, площадью 9,8 кв.м. Места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор оставить в общем пользовании собственников.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Представитель истца в судебном заседании пояснил, что между сторонами постоянно возникают споры о порядке пользования и владения спорным имуществом. Ответчик препятствует полноценно проживать в квартире.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. В силу ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Ответчиком обстоятельства установленные в судебном заседании не оспаривались, в судебное заседание он не явился, свою позицию по делу не высказал.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд возлагает на ответчика обязанность не чинить препятствия ФИО2, ФИО3 в пользовании квартирой, также суд возлагает на него обязанность передать истцам дубликат ключа от квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи, - удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № общей площадью 49,6 кв. м, закрепив за ФИО2 и ФИО3, комнату площадью 21,9 кв. м., закрепив за ФИО4 комнату, площадью 9,8 кв.м. Места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор оставить в общем пользовании собственников.

Обязать ФИО4 не чинить препятствий ФИО2, ФИО3 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № и передать ФИО2, ФИО3 дубликат ключа от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7Страдымова