Решение по делу № 2-11611/2021 от 28.09.2022 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, по искам <ФИО> и <ФИО> к ТСЖ «Касабланка» о признании действий незаконными, обязании осуществить перерасчет.

Дело № 2-3259/2022 28 сентября 2022 года

78RS0019-01-2021-011935-23

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Дмитриевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Касабланка» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, по искам ФИО1 и ФИО2 к ТСЖ «Касабланка» о признании действий незаконными, обязании осуществить перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Касабланка» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, с требованием о взыскании с ФИО2 и ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в период с сентября 2018 года по июль 2022 года в общем размере 30 726 рублей 90 копеек пропорционально долям ответчиков в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пени в сумме 16 936 рублей 35 копеек, судебных расходов по уплате госпошлины и на оплату услуг представителя в размере 18 000 рублей.

Определением от 13 декабря 2021 года к производству принят встречный иск ФИО1 о признании действий ТСЖ «Касабланка» по начислению пени в общей сумме с коммунальными услугами за расчетный период, осуществленного товариществом расчета незаконными, взыскании излишне оплаченного ФИО1

В обоснование встречных требований ФИО1 указывала, что в платежных документах, выставляемых ТСЖ «Касабланка», сумма пени включена в размер платы за жилищно-коммунальные услуги, что приводит к начислению пени на пени, влечет нарушение прав ФИО1, причинение ей физических и нравственных страданий.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ обозначенное гражданское дело объединено в одно производство с гражданским делом № по иску ФИО2 к ТСЖ «Касабланка» о признании действий по включению в счета на оплату жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> пени, обязании осуществить перерасчет платы за коммунальные услуг за период с марта 2018 года за вычетом начисленных пени, взыскании денежной компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей, доводы которого аналогичны доводам, положенным в обоснование встречного иска ФИО1

Представитель ТСЖ «Касабланка» - ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 28 сентября 2022 года, явилась, требования товарищества поддержала, в удовлетворении исков ФИО1 и ФИО2 просила отказать, ссылаясь на их необоснованность.

ФИО1, также действующая в интересах ФИО2 на основании доверенности, в суд явилась, указала на отсутствие оснований для удовлетворения требований ТСЖ «Касабланка», поскольку начисленные в спорный период жилищно-коммунальные услуги оплачены ФИО1, являющейся собственником 1/11 долей квартиры по адресу: <адрес>, в размере, превышающем приходящуюся на нее долю, при этом ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 перечислено в кассу ТСЖ 120 000 рублей для погашения образовавшейся задолженности, а ФИО1 произведена оплата задолженности в рамках исполнительного производства на сумму 102 911 рублей 12 копеек за период с февраля 2016 года по февраль 2018 года, что товариществом не учтено, ссылалась также на пропуск срока исковой давности.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

При рассмотрении спора установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> размере 1/11 и 10/11 долей соответственно.

Управление <адрес> осуществляет ТСЖ «Касабланка».

Из расчета товарищества видно, что в период с февраля 2022 года по июнь 2019 года ФИО7 потреблено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 43 983 рублей 45 копеек, в том числе пени за период с ноября 2018 года по февраль 2022 года в размере 16 936 рублей 35 копеек.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерациикаждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Ответчики полагали, что включение в итоговую сумму задолженности, отраженную в платежных документах, пени привело к нарушению их прав, повлекло причинение им морального вреда, так как размер пени должен быть указан отдельной строкой, ТСЖ «Касабланка» производится начисление пени на пени.

Пунктом 70 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, предусмотрено, что в платежном документе, выставляемом потребителю коммунальных услуг в многоквартирном доме (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), в случае, установленном абзацем первым пункта 40 настоящих Правил, плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды и плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, подлежат указанию отдельными строками.

Размер определенных законом или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора, указывается исполнителем в платежном документе для внесения платы за коммунальные услуги.

Из представленных в материалы дел платежных документов следует, что ТСЖ «Касабланка» пени включены в раздел «прочие услуги» наряду с «радио» и «консьерж», что не соответствует примерной форме платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, утвержденной Приказом Минстроя России от 26 января 2018 год № 43/пр, в которой «Неустойка (штраф, пеня)» вынесена отдельным столбцом.

Вместе с тем, названная форма предусматривает учет пени в итоговой сумме, начисленной плательщику, ввиду чего отнесение ТСЖ «Касабланка» пени в раздел «прочие услуги» о нарушении прав ФИО1 и ФИО2 не свидетельствует.

При этом анализ расчета пени истца и представленных ответчиками платежных документов свидетельствует о том, что ТСЖ «Касабланка» к расчету неустойки принимаются суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за вычетом начисленных пени.

В ходе слушания дела судом обстоятельств переплаты жилищно-коммунальных услуг в спорный период не установлено, их наличие ФИО1 и ФИО2 не подтверждено.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Поскольку в обстоятельствах заявленного спора нарушений прав ФИО1 и ФИО2, причинения им физических или нравственных страданий действиями ТСЖ «Касабланка» не установлено, в удовлетворении заявленных ФИО1 и ФИО2 требований надлежит отказать в полном объеме.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Так как ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств отсутствия у них задолженности, своевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в период с сентября 2018 года, не представлено, сведений о том, что жилищно-коммунальные услуги им не оказывались или оказывались ненадлежащим образом, у суда не имеется, учитывая положения ст. 249 ГК РФ, период формирования долга, в пользу ТСЖ «Касабланка» надлежит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в следующем порядке:

- с ФИО1 за период с марта 2022 года по июль 2022 года в размере 3 998 рублей 54 копеек, в том числе пени;

- с ФИО2 за период с марта 2022 года по июль 2022 года в размере 39 984 рубля 91 копейку, в том числе пени,

отказав товариществу во взыскании задолженности за период до марта 2022 года.

Обстоятельства внесения ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ 102 911 рублей 12 копеек в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 170 Санкт-Петербурга, о взыскании с нее задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поставленных по адресу: <адрес> период с февраля 2016 года по февраль 2018 года, а равно перечисление ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 120 000 рублей за май 2019 года (л.д. 115), учитывая установленный судом период образования задолженности, основанием для отказа в удовлетворении иска ТСЖ «Касабланка» не является.

При этом из расчета задолженности следует, что плата в размере 120 000 рублей распределена товариществом на задолженность, возникшую до мая 2019 года в соответствии с требованиями п.п. 1 и 3 ст. 319.1 ГК РФ, а поступившее от ФИО1 по исполнительному производству учтено в расчете задолженности.

Так как суду доказательств наличия между ФИО1 и ФИО2 соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу, о наличии которого уведомлено ТСЖ «Касбланка», не представлено, лицевой счет на квартиру не разделен, в назначении платежей размер долей каждого из плательщиков в отношении права собственности н квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, товариществом поступавшая плата за жилищно-коммунальные услуги обоснованно учтена в общей размер задолженности, без отнесения таких платежей на счет одного из собственников, ввиду чего доводы ФИО1 в соответствующей части подлежат отклонению.

Оценивая доводы ФИО1 и ФИО2 о пропуске ТСЖ «Касабланка» срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п. 1 ст. 207 ГК РФ).

Пунктами 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Поскольку с судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, при этом настоящий иск направлен в суд ДД.ММ.ГГГГ, ТСЖ «Касабланка» срок исковой давности по требованиям, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ не пропущен.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца надлежит взыскать понесенные товариществом расходы по уплате госпошлины в сумме 1 519 рублей, учитывая размер удовлетворенных требований.

Также, материалами дела (л.д. 17, 18) подтвержден факт несения ТСЖ «Касабланка» расходов на оплату услуг представителя в размере 18 000 рублей на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 100 ГПК РФ предусматривает взыскание расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая сложность дела, объем выпаленной представителем работы в виде составления иска, уточнений к нему, возражений на встречные требования, участив в судебных заседаниях, суд находит понесенные товариществом расходы разумными.

С учетом изложенного, принимая во внимание правила о пропорциональном распределении судебных расходов, в пользу ТСЖ «Касабланка» надлежит взыскать:

- с ФИО1 судебные расходы по уплате госпошлины в размере 138 рублей 09 копеек, на оплату услуг представителя в размере 1 636 рублей;

- ФИО2 судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1 380 рублей 90 копеек, на оплату услуг представителя в размере 16 364 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ТСЖ «Касабланка» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Касабланка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2022 года по июль 2022 года в размере 3 998 рублей 54 копеек, в том числе пени, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 138 рублей 09 копеек, на оплату услуг представителя в размере 1 636 рублей, а всего 5 772 (пять тысяч семьсот семьдесят два) рубля 63 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Касабланка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2022 года по июль 2022 года в размере 39 984 рубля 91 копейку, в том числе пени, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1 380 рублей 90 копеек, на оплату услуг представителя в размере 16 364 рублей, а всего 57 729 (пятьдесят семь тысяч семьсот двадцать девять) рублей 81 копейка.

В удовлетворении иска ТСЖ «Касабланка» в оставшейся части, исковых требований ФИО1 и ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 7 ноября 2022 года.