УИД №
Дело № 2-3837/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Озаевой О.В.,
при секретаре судебного заседания Шошине В.А.,
«25» декабря 2025 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 ФИО5 о взыскании суммы задолженности,
УСТАНОВИЛ:
УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт.
В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, проспект им. <адрес>, <адрес>.
За период с 01 октября 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в сумме 44 448 руб. 28 коп.
Размер пеней за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 19 315 руб. 32 коп.
Представитель истца - УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, в иске просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик - ФИО1, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, просил суд применить срок исковой давности и ст. 333 ГК РФ.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.
На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещения в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была-официально, опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
На основании ст. 167 ЖК РФ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Думой принят закон <адрес> №-ОД «Об организации приведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> которым установлены правовые основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, определен порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, а также порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> и включенных в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с октября 2014 года.
В соответствии со ст. 178 ЖК РФ постановлением <адрес> №б-п от ДД.ММ.ГГГГ создана Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», функции и полномочия учредителя которого осуществляет Комитет жилищно-коммунального хозяйства <адрес>.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, проспект им. <адрес>, <адрес>, был включен в региональную-программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>.
Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 14.1. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
Уплата пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, проспект им. <адрес>, <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-34).
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в сумме 44 448 руб. 28 коп.
Размер пеней за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 19 315 руб. 32 коп.
С момента приобретения права собственности ФИО1 должен нести бремя содержания недвижимого имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт общего имущества.
Истцом предъявлены к ответчику требования о взыскании платы за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из расчета задолженности, представленного истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 в праве собственности составляет 44 448 руб. 28 коп.
Истец обратился к мировому судье судебного участка № Красноармейского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа.
Определением мирового судьи судебного участка № Красноармейского судебного района <адрес> по делу № года от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, отменен.
Ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
В соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом РФ в Обзоре судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013г., по спорам, возникающим из кредитных правоотношений, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности, который применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения им решения.
В п. 24 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» указано, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляются отдельно по каждому платежу.
Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
В соответствии с п.п. 1,2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Таким образом, исходя из положений статей 196, 199 ГК РФ суд может по заявлению стороны в споре применить исковую давность и отказать в удовлетворении иска (полностью или в части) о взыскании задолженности по мотиву пропуска срока исковой давности, исчисляемого отдельно по каждому просроченному месячному платежу.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, также истец обратился к мировому судье с иском ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок исковой давности по взысканию платежей до декабря 2022 года истцом пропущен.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию задолженность с октября 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 567 руб. 76 коп.
Пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию неустойка в размере 19 315 руб. 32 коп.
Учитывая вышеизложенные нормы закона, установленные судом обстоятельства, суд считает возможным снизить размер взыскиваемой неустойки с ответчика до 1 000 рублей.
Статья 98 ГПК РФ устанавливает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Учитывая, что оплата задолженности произведена ответчиком после обращения истца в суд с настоящим иском, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 ФИО6 о взыскании суммы задолженности - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 ФИО7 (паспорт 1804 серия №) в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с октября 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 567 руб. 76 коп., пени в сумме 1 000 руб., возврат государственной пошлины в сумме 4 000 руб.
В удовлетворении оставшейся части исковых требований УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» - отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись О.В. Озаева
Мотивированное решение изготовлено 20 января 2026 года.
Председательствующий: подпись О.В. Озаева