Дело № 2-969/2025
УИД 26RS0013-01-2025-001146-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2025 года город Железноводск
Железноводский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Гараничевой И.П.,
при секретаре судебного заседания Акоповой И.С.,
с участием:
представителя истца ФИО2,
представителя ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации города-курорта Железноводска о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности,
установил:
ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к администрации города-курорта Железноводска о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности.
Свои требования мотивирует тем, что является наследником ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В 1993 году наследодателю выделен земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования; ведение садоводства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследодатель был принят в члены садового товарищества, оплачивал членские взносы, открыто владел и пользовался указанным земельным участком, осуществлял его обработку и культивацию.
При обращении к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство, был получен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому выдача свидетельства о праве на наследство невозможна, так как право наследодателя не было зарегистрировано, для унаследования данного земельного участка наследнику необходимо обратиться в суд с иском о включении наследственного имущества в наследственную массу и признании на него права.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).
Наследодатель в полном объеме реализовывала свои права и обязанности в отношении спорного земельного участка, открыто владела и пользовалась им. Правопритязания со стороны третьих лиц в отношении земельного участка отсутствуют.
На основании изложенного, просит суд:
- включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства,
- признать за ФИО4 в порядке наследования право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> 339, кадастровый №, общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства.
Истец ФИО4, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело с участием его представителя.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Других оснований не имела.
Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Третьи лица - нотариус по Железноводскому городскому нотариальному округу Ставропольского края ФИО5, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, администрация Предгорного муниципального округа Ставропольского края, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.
На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца, третьих лиц.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского и наследственных дел, а также представленные сторонами письменные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь, суд приходит к следующему.
По смыслу ст.131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В соответствии с п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз.2 и 3 п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации".
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Исходя из пунктов 34 - 36 указанного Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Исходя из ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 23.05.2025) "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка села А-<адрес>, о чем составлена запись акта о смерти №, выдано свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Железноводского городского суда Ставропольского края от 15 марта 2016 года заявление ФИО4 об установлении факта родственных отношений - удовлетворено.
Установлен юридический факт родственных отношений между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села А-<адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Установлено, что ФИО1 является матерью ФИО4.
Согласно материалам наследственного дела №, единственным наследником, принявшим наследство ФИО1, является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49,5 кв.м., и на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в дополнительном офисе № Ставропольского отделения № ОАО «Сбербанк России».
Согласно п. 1 ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ сохраняется. Распоряжение земельным участком, находящимся на таком праве, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.
В соответствии со ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.
В соответствии с п. 4 ст. 1 Федерального закона "О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов РФ или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов РФ или муниципальной собственности и о внесении изменения в федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях" из федеральной собственности в собственность городских округов передаются земельные участки, которые находятся в границах курортов федерального значения и право федеральной собственности на которые зарегистрировано в ЕГРП до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен земельный участок №, с КН <данные изъяты>, общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, находящийся по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Ветеран», на праве пожизненно-наследуемого владения, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Наследодатель была принята в члены садоводческого товарищества, оплачивала членские взносы, открыто владела и пользовалась указанным земельным участком, осуществляла его обработку и культивацию.
Сведений о прекращении права пожизненного владения ФИО1 спорным земельным участком суду не представлено.
Доказательств изъятия спорного земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на оформление в собственность данного земельного участка муниципальным образованием суду также не представлено.
При обращении к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок истцу было отказано, так как право наследодателя на земельный участок не было зарегистрировано.
Учитывая, что спорный земельный участок принадлежал наследодателю ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, а за истцом подлежит признанию право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 к администрации города-курорта Железноводска о включении в наследственную массу, признании права собственности, удовлетворить полностью.
Включить в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок №, с КН <данные изъяты>, общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>».
Признать за ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право собственности на земельный участок№, с КН <данные изъяты>, общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, садовое <адрес>
в порядке наследования.
Данное решение является основанием для государственной регистрации за ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на земельный участок №, с КН <данные изъяты>, общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий,
судья И.П. Гараничева
Мотивированное решение составлено 23 сентября 2025 года.