УИД 77RS0029-02-2022-002697-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2583/22 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, о признании утратившими, не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, к ФИО2 об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой.

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам фио (фио) С.С., ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, о признании фио (фио) С.С., ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, признании фио, паспортные данные, не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований фио указал, что жилое помещение по адресу: адрес представляет отдельную муниципальную квартиру, предоставленную ему на основании ордера № 714835 от 23.12.1992 года. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец фио, ответчики ФИО4, фио, фио, паспортные данные. Ответчик ФИО4 в 2019 году добровольно выехала из квартиры на другое место жительства к своему супругу, попыток вселения в квартиру не предпринимала, препятствий в пользовании жилым помещении ей не чинилось, бременя содержания квартиры не несет, личных вещей в квартире нет. Несмотря на постоянное добровольное отсутствие с 2019 года ФИО4 в квартире, она зарегистрировала в квартире своего несовершеннолетнего ребенка фио, паспортные данные, который с рождения проживает с родителями по другому адресу. Личных вещей ребенка в спорной квартире никогда не было. Ответчик фио добровольно выехала из спорного жилого помещения в 2021 году, препятствий в пользовании квартирой ей не чинилось, общего хозяйства с истцом ответчик не ведет и никогда не вела. Кроме того, ответчики не являются родственниками истца. Таким образом, ответчики ФИО4, фио утратили право пользования жилым помещением, несовершеннолетний ответчик фио не приобрел право пользования жилым помещением.

фио, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, не признавая исковые требования, обратилась в суд со встречным исковым заявлением к фио об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой по адресу: адрес, указывая, что ФИО4, ее дети фио и фио были в установленном законом порядке вселены в спорную квартиру, в которой сложился многолетний порядок пользования: ФИО4 с детьми занимала комнату площадью 14,3 кв.м., фио занимал комнату 18,0 кв.м. В их комнате находится мебель и их личные вещи. Из-за образа жизни ФИО2 они (фио, ФИО4) не имели возможности проживать в квартире, в связи с чем были вынуждено временно проживать по другому адресу и снимать жилое помещение. фио систематически нарушает общественный порядок: распивает спиртные напитки в квартире, выражается нецензурной бранью, курит, дебоширит. Они (фио, ФИО4) имеют намерение проживать в спорной квартире, они регулярно оплачивают коммунальные платежи по спорной квартире, однако фио своим поведением и агрессивными действиями чинит препятствия в пользовании спорной квартирой.

Истец фио, представители истца по доверенности ФИО5, фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, встречный иск не признали.

Ответчики фио, ФИО4, представитель ответчиков по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования ФИО2 не признали, встречное исковое заявление поддержали.

Представители третьих лиц ДГИ города Москвы, ОУФМС России по г. Москве по району Митино в судебное заседание не явились, извещены судом о дате и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей фио, фио, фио, фио, фио, огласив показания свидетелей фио, фио, фио, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 67 ЖК РФ) и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет двухкомнатную квартиру, общей площадью 54,40 кв.м., расположенную по адресу: адрес. Спорная квартира относится к муниципальному жилому фонду, квартира предоставлена истцу ФИО2 на основании ордера № 714835 от 23.12.1992 года, выданного адрес, в котором в качестве членов семьи указана жена – фио, сын жены – фио (Т. 1 л.д. 18-20).

В спорном жилом помещении зарегистрированы: истец фио с 05.05.1993 года, ответчик фио с 01.12.1998 года, ответчик ФИО4 с 30.12.1997 года, несовершеннолетний ответчик фио, паспортные данные, с 05.10.2021 года (Т. 1 л.д. 16).

В судебном заседании от 16.06.2022 года истец фио пояснил, что ФИО4 ему никем не приходится, фио - дочь его бывшей супруги фио, которая умерла, фио - сын умершей супруги. ФИО4 - супруга фио фио - дочь фио, который также умер. ФИО4 в спорной квартире зарегистрировали, поскольку она была супругой фио фио и фио зарегистрировали без его согласия. Спорная квартира имеет две комнаты. До января 2022 года он (фио) фактически в данной квартире проживал вдвоем с фио, которая позже выехала из квартиры, ключи от квартиры у нее имеются. Жилищно-коммунальные услуги ответчики не оплачивают. ФИО4 не проживает в спорной квартире с 2015 года, переехала к супругу.

Допрошенный в качестве свидетеля фио сообщил суду, что истец фио приходится ему соседом, ответчики известны. Истец проживает в спорной квартире один, ответчиков свидетель видел редко, на лестничной площадке.

Из показания свидетеля фио, полученных в судебном заседании от 16.06.2022 года, явствует, что истец и ответчики известны как соседи. В спорной квартире жил фио, его супруга ФИО6, ее сын Сергей, его супруга фио и их дочь Софья. Последние три года свидетель ФИО4 в спорной квартире не видела. фио свидетель видела зимой 2022 года. Со слов свидетеля, фио спиртными напитками не злоупотребляет.

Также в ходе рассмотрения дела были допрошены свидетели со стороны ответчиков по встречному иску.

Так, из показаний свидетеля фио следует, что ФИО4 приходится подругой с 1996 года, фио – крестница сына свидетеля, истец незнаком. ФИО4 проживала по адрес, однако после смерти мужа Сергея и свекрови, между истцом и ФИО4 отношения резко ухудшились. Со слов фио ей известно, что фио стал выживать из квартиры фио Эльцу и фио С.С. Ей (фио) известно, что последний раз ФИО4 была в спорной квартире две недели назад, дверь квартиры открыла своим ключом, истца в квартире свидетель не видела. После рождения ребенка ФИО4 не проживает по месту регистрации в связи с отсутствием нормальных условий проживания, так как в квартире появились родственники ФИО2, которые стали устраивать скандалы. фио примерно полгода в квартире не проживает в связи с конфликтами с родственниками истца. До 2021 года ответчики проживали в квартире, делали в квартире ремонт.

Из показаний свидетеля фио явствует, что супруг ФИО4 - бывший коллега и друг свидетеля, фио дочь ФИО4, истец неизвестен. В спорной квартире свидетель был в гостях в последний раз в 2018-2019 гг. Свидетелю известно, что ФИО4 снимает квартиру по иному адресу. На период конца 2020 – начала 2021 года фио проживала по адресу спорной квартиры. Свидетель делал ремонт в спорной квартире, укладывал плитку на кухне.

Из показания свидетеля фио следует, что ФИО4 – знакомая более 15 лет, фио – дочь друга Сергея, истца видел один раз. Свидетель был в гостях у ответчиков в квартире по адрес полтора года назад. На тот период времени в квартире проживали фио и Соня, больше никого в квартире не было. Свидетель видел истца, когда делал ремонт в спорной квартире по просьбе фио.

Из показания свидетеля фио следует, что фио – близкая подруга с 2016 года, ФИО4 – мама фио, истца видела два раза. Свидетелю неизвестно, где в настоящее время проживает фио, однако по адресу регистрации фио свидетель была в гостях неоднократно, в последний раз в 2021 году. фио проживала в квартире с мамой и дедушкой, которых свидетель видела редко.

Из показания свидетеля фио, полученных в судебном заседании от 16.06.2022 года, явствует, что фио – подруга с 2016 года, ФИО4 - мама фио, истца видела дома у фио С.С. Баленская С.С. проживала с рождения в двухкомнатной квартире по адресу: адрес, 15 этаж, с дедушкой ФИО2 В 2022 году фио переехала из квартиры по другому адресу в связи с конфликтами с фио Свидетель был в гостях у фио в спорной квартире летом и осенью 2021 года. Когда свидетель был в гостях у фио, фио не находился в состоянии алкогольного опьянения. Мама Баленской фио Э.В. в спорной квартире не проживает около 3-4 лет, у нее родился ребенок, она проживает по иному адресу.

Из показания свидетеля фио, полученных в судебном заседании от 16.06.2022 года, явствует, что фио приходится двоюродной сестрой, ФИО4 – тетей, фио известен. фио проживает по адресу: адрес с 14.04.2022 года, снимает квартиру вместе со свидетелем. До апреля 2022 года фио жила по адресу: адрес, 2 подъезд. Свидетель был в гостях у фио по спорному адресу часто. Также в одной из комнат спорной квартиры проживал дедушка Сони. фио решила снять квартиру и переехать в связи с бытовым конфликтом. ФИО4 жила в спорной квартире, в настоящее время свидетелю неизвестно, где проживает ФИО4 Свидетель видел ФИО2 в состоянии алкогольного опьянения

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку показания последовательны, логичны, взаимно дополняют друг друга, не противоречат другим собранным по делу доказательствам, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 длительный период времени в спорном жилом помещении не проживает, что следует из показаний свидетелей как со стороны истца, так и со стороны ответчиков по первоначальному иску, добровольно выехала из спорного жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, что свидетельствует о ее утрате право пользования жилым помещением.

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, поскольку каких-либо данных, свидетельствующих о чинении ей препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ФИО4 вселиться в жилое помещение, о несении ей расходов по содержанию спорного жилого помещения.

Более того, при рассмотрении дела установлено, что у ФИО4 имеются ключи от спорной квартиры, что свидетельствует о ее возможности беспрепятственно пользоваться жилым помещением при наличии намерения проживать в нем.

Разрешая исковые требования о признании несовершеннолетнего фио не приобретшим права на спорную квартиру, суд учитывает следующее.

В п.26 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 обращено внимание на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса РФ и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

ФИО4 на момент регистрации несовершеннолетнего фио, 21.09.2021 года, в спорном жилом помещении не проживала, право пользования спорной квартирой утратила в связи с односторонним отказом от прав и обязанностей по договору социального найма. Несовершеннолетний фио в квартиру никогда не вселялся, что установлено при рассмотрении дела. Таким образом, требования о признании фио не приобретшим право пользования спорной квартирой также подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по мету жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.

Рассматривая требования о признании утратившей права пользования квартирой фио, суд учитывает следующее.

При рассмотрении дела установлено, в том числе, следует из объяснений истца ФИО2, что фио по адресу спорной квартиры проживала в январе 2022 года. Факт проживания фио в спорной квартире в январе 2022 года также следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 20.01.2022 года (том 1 л.д. 167-168).

Однако, после января 2022 года фио вынужденно временно не проживает в квартире в связи с возникшими конфликтными отношениями с фио Оснований полагать, что фио отказалась от прав в отношении спорной квартиры, у суда не имеется, поскольку фио представлены квитанции об оплате ЖКУ по квартире за период с июня 2017 года по настоящее время (Т. 1 л.д. 178-251). Кроме того, с момента не проживания фио в квартире (январь 2022 года), до момента подачи ФИО2 иска в суд (16.02.2022 года) прошел незначительный период времени, а потому данное обстоятельство не может свидетельствовать об отсутствии у нее намерения использовать спорное жилое помещение по назначению и добровольном отказе ее от своих прав в отношении квартиры.

Следовательно, оснований для удовлетворения исковых требований в отношении фио не имеется.

Суд также не находит оснований для удовлетворения встречного искового заявления фио, ФИО4, поскольку ответчиком фио не отрицалось, что ключи от спорной квартиры она имеет, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что фио не чинятся препятствия в проживании в квартире по месту ее регистрации, а в отношении ФИО4 удовлетворен первоначальный иск о признании ее утратившей право пользования квартирой, что исключает удовлетворение встречного требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, о признании утратившими, не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Признать фио, 21.09.2021 года, не приобретшим право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО4, фио, паспортные данные, с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В остальной части иска отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, к ФИО2 об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Изотова Е.В.

Мотивированное решение суда составлено 27 октября 2022 года