Дело № 2-3327/2022 (23RS 0037-01-2022-004966-27)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 20 октября 2022 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего Чанова Г.М.,

при секретаре Шиховой А.В.,

с участием: истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «ЮгДомСтрой» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ЮгДомСтрой» о защите прав потребителя.

Согласно уточненным исковым требования истец просит суд расторгнуть договор строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ООО «ЮгДомСтрой»; взыскать в пользу ФИО1 с ООО «ЮгДомСтрой» 1 425 000 рублей в качестве ранее внесенной платы по договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать в пользу ФИО1 с ООО «ЮгДомСтрой» неустойку за нарушение сроков выполнения работ в размере 1 425 000 рублей, 100 000 рублей в качестве компенсации морального вреда и штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В обоснование своих требований ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «ЮгДомСтрой» был заключен договop строительного подряда №, согласно пункту 1 которого ответчик обязался произвести работы по строительству индивидуального жилого дома из СИП панелей, предварительной площадью 48 кв.м., своими силами или с помощью привлечения третьих лиц, в объеме по перечню работ, перечисленном в Приложении № 1 к Договору и в соответствии с проектной документацией (Приложение № 2), соответствующей Градостроительному кодексу РФ, на земельном участке площадью 545 кв.м, категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенном по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>», уч. №, КН №, а заказчик обязался принять результат работ и оплатить их. Согласно п. 4.1 договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ общая стоимость работ составила 1 696 991 рублей. Общий размер авансовых платежей, внесенных согласно п. 4.2 договора, составил 1 425 000 рублей, из которых 845 000 рублей были перечислены ДД.ММ.ГГГГ на счет общества по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ, 330 000 рублей были оплачены ДД.ММ.ГГГГ в кассу общества и 250 000 рублей были оплачены в кассу общества, что подтверждается кассовыми чеками.

Согласно п. 2.2 договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ срок выполнения работ должен был составить 3 месяца с даты подписания настоящего договора, то есть работы должны были быть выполнены в полном объеме до ДД.ММ.ГГГГ Однако в установленный срок ответчик свои обязательства по договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ не выполнил, в частности: не установлены металлопластиковые окна - профиль WDS 60; не установлена входная дверь «Тоrех Snegir 20»; отсутствует отделка фасада - фасадной плиткой «Хауберг», угловые планки полиэстер, не выполнены работы по монтажу кровли из гибкой черепицы «ТН Фазенда», подшив кровельных свесов, террасы, софиты ПВХ, не выполнены работы по прокладке водосточной системы ПВХ 125/80; не установлена чердачная лестница «Fakro».

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика почтой была отправлена письменная претензия с требованием завершить работы, предусмотренные договором строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ в течение 10 дней со дня получения данной претензии и уплатить неустойку в размере 1 425 000 рублей за нарушение сроков выполнения работ по договору. Согласно отчету почтового отправления сайта «Почта России» претензия была доставлена в почтовое отделение по месту нахождения ответчика ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ адрес ответчика почтой была отправлена дополнительная письменная претензия о том, что в случае отказа от удовлетворения ранее заявленных требований, потребитель вправе поручить выполнение завершения работ третьим лицам или выполнить ее своими силами и потребовать от ответчика возмещения понесенных расходов. Согласно отчету почтового отправления претензия была доставлена в почтовое отделение по месту нахождения ответчика ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, на сегодняшний день работы по заключенному договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ по возведению индивидуального жилого дома ответчиком из СИП панелей в полном объеме так и не выполнены, дополнительного соглашения об изменении сроков выполнения работ по договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ не заключалось.

В судебном заседании истец и ее представитель по доверенности уточненные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания Общество уведомлено надлежащим образом.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «ЮгДомСтрой» был заключен договop строительного подряда №, согласно пункту 1 которого ответчик обязался произвести работы по строительству индивидуального жилого дома из СИП панелей, предварительной площадью 48 кв.м., своими силами или с помощью привлечения третьих лиц, в объеме по перечню работ, перечисленном в Приложении № к Договору и в соответствии с проектной документацией (Приложение №), соответствующей Градостроительному кодексу РФ, на земельном участке площадью 545 кв.м, категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенном по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в районе Палагиной щели, с/т «Надежда», уч. №, КН 23647:0118018:1616, а заказчик обязался принять результат работ и оплатить их.

Согласно п. 4.1 договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ общая стоимость работ составила 1 696 991 рублей.

Общий размер авансовых платежей, внесенных согласно п. 4.2 договора, составил 1 425 000 рублей, из которых 845 000 рублей были перечислены ДД.ММ.ГГГГ на счет общества по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ, 330 000 рублей были оплачены ДД.ММ.ГГГГ в кассу общества и 250 000 рублей были оплачены в кассу общества, что подтверждается кассовыми чеками.

Согласно п. 2.2 договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ работы должны были быть выполнены в полном объеме до ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, в установленный срок ответчик свои обязательства по договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ не выполнил, в частности: не установлены металлопластиковые окна - профиль WDS 60; не установлена входная дверь «Тоrех Snegir 20»; отсутствует отделка фасада - фасадной плиткой «Хауберг», угловые планки полиэстер, не выполнены работы по монтажу кровли из гибкой черепицы «ТН Фазенда», подшив кровельных свесов, террасы, софиты ПВХ, не выполнены работы по прокладке водосточной системы ПВХ 125/80; не установлена чердачная лестница «Fakro».

ДД.ММ.ГГГГ и 06.06.2022г. в адрес ответчика почтой были отправлены письменные претензии с требованием завершить работы, предусмотренные договором строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ в течение 10 дней со дня получения данной претензии и уплатить неустойку в размере 1 425 000 рублей за нарушение сроков выполнения работ по договору. В претензии от ДД.ММ.ГГГГ. было указано, что в случае отказа от удовлетворения ранее заявленных требований, потребитель вправе поручить выполнение завершения работ третьим лицам или выполнить ее своими силами и потребовать от ответчика возмещения понесенных расходов.

Согласно отчетам почтового отправления сайта «Почта России» претензии были доставлены в почтовое отделение по месту нахождения ответчика соответственно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что ООО «ЮгДомСтрой» свои обязательства по договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ. выполнило не в полном объеме, дополнительного соглашения об изменении сроков выполнения работ по договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ не заключалось.

Доказательств обратного ООО «ЮгДомСтрой» суду не представило.

В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу абз.2 п. 1 ст. 708 ГК РФ, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Согласно п. 3 ст. 715 ГК РФ, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

Согласно ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

В силу ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В случае просрочки новых сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, установленные пунктом 1 настоящей статьи.

В срок, предусмотренный договором, заключенным между ФИО1 и ООО «ЮгДомСтрой» 21.12.2021г., работы ответчиком не выполнены.

Требования, заявленные ФИО1 в претензии о завершении работ по договору строительного подряда в течение 10 дней со дня получения претензии, оставлены ответчиком без удовлетворения.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что истец вправе отказаться от исполнения договора подряда, заключенного 21.12.2021г. и потребовать возврата переданных по договору подряда ответчику денежных средств в полном объеме.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании п. 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере 3 % цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Учитывая, что срок исполнения ответчиком обязательств по договору истек еще ДД.ММ.ГГГГ, то неустойка за нарушение сроков выполнения работ в порядке п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет:

1 425 000 руб. х 3% х 141 день = 6 027 750 рублей.

Между тем, в силу абз. 4 п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

В связи с этим размер неустойки за нарушение сроков по договору подряда не может превышать 1 425 000 рублей.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

С учетом периода просрочки, принимая также во внимание, что неустойка в размере 1 425 000 рублей явно несоразмерна последствиям нарушения Обществом обязательства, суд приходит к выводу о необходимости снижения неустойки до 150 000 рублей и взыскании ее в пользу истца.

Как установлено ч. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума ВС РФ от 28 июня 2012 г. № 17 штраф предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» взыскивается в пользу потребителя.

Требование истца о взыскании штрафа в размере 50% от суммы, присужденной в пользу потребителя, суд считает подлежащим удовлетворению. Так, сумма штрафа составит 787 500 руб.

В силу п. 45 Постановления Пленума ВС РФ от 28 июня 2012 г. № 17 при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным основанием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Требование истца о взыскании морального вреда в размере 100 000 руб. в пользу потребителя, суд считает подлежащим удовлетворению, однако не в полном объеме. Сумма компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей будет соответствовать характеру нравственных страданий истца.

На основании п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета Российской Федерации государственная пошлина в размере 16 375 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Расторгнуть договор строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ООО «ЮгДомСтрой».

Взыскать с ООО «ЮгДомСтрой» (№) в пользу ФИО1 (паспорт №) в качестве ранее внесенной платы по договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ. – 1 425 000 рублей, неустойку – 150 000 рублей, компенсацию морального вреда – 50 000 рублей, штраф – 787 500 рублей, а всего – 2 412 500 (два миллиона четыреста двенадцать тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

Взыскать с ООО «ЮгДомСтрой» в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину 16 375 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Октябрьского районного суда

г. Новороссийска /подпись/ Г.М. Чанов

Мотивированное решение изготовлено 26.10.2022г.

Подлинник находится в деле

УИД 23RS 0037-01-2022-004966-27