Дело № №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> в составе председательствующего судьи Большовой Ю.Г., при секретаре Полозове О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений <данные изъяты> к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец Министерство имущественных и земельных отношений <данные изъяты> обратилось в суд с данным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и <данные изъяты> был заключен договор аренды земельного участка №№, общей площадью 200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для строительства объекта обслуживающего назначения. Срок действия договора был установлен сторонами на 5 лет. Согласно соглашению о перенайме от ДД.ММ.ГГГГ арендатором становится ФИО1 ФИО7. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Так, в соответствии с п. 2.5. договора аренды арендатор обязан вносить ежемесячные арендные платежи не позднее 1-го числа месяца, следующего за отчетным, пропорционально количеству дней в месяце. Между тем, ответчик арендную плату не вносил, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 103082,99 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с п. 5.2. договора начислены пени за ненадлежащее исполнение обязательств в сумме 25532,92 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность договору аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 128615,91 руб., из которых: задолженность по арендной плате – 103082,99 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за ненадлежащее исполнение обязательств – 25532,92 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Министерство имущественных и земельных отношений <данные изъяты> явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Статья 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) предусматривает, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя (пункт 63).

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В пункте 68 названного Постановления разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с вышеуказанными требованиями, не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив доводы исковых требований, материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что на основании п. 3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при подготовке дела к судебному разбирательству и в процессе разбирательства дела сторонам предоставлена возможность представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (п.1 ст.55 ГПК РФ).

Суд оценивает все доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ.

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации (пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса).

Статьей 614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом, между <данные изъяты> и <данные изъяты> был заключен договор аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, общей площадью 200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для строительства объекта обслуживающего назначения. Земельный участок был передан по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ г. Срок действия договора был установлен сторонами на 5 лет. Согласно соглашению о перенаеме от ДД.ММ.ГГГГ арендатором становится ФИО1 ФИО8.

В соответствии с п. 2.5. договора аренды арендатор обязан вносить ежемесячные арендные платежи не позднее 1-го числа месяца, следующего за отчетным, пропорционально количеству дней в месяце.

Судом установлено и ответчиком не оспорено, что обязательства арендатора по договору аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ года в части оплаты арендных платежей исполнялись ненадлежащим образом.

В результате нарушения ответчиком условий договора аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ года за ним образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 103082,99 руб., что подтверждается расчетом, который судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен.

Согласно п. 5.2 к договору аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ года при установлении факта неуплаты арендатором арендных платежей в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет причитающихся с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 25532,92 руб., который судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений <данные изъяты> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку истец от уплаты государственной пошлины был освобожден, с ответчика в соответствии с ч.1 ст.333.19 НК РФ подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 4092,49 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 57, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений <данные изъяты> удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений <данные изъяты> (ИНН №) задолженность договору аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 128615,91 руб., из которых: задолженность по арендной плате в размере 103082,99 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 25532,92 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) в доход местного бюджета <данные изъяты> государственную пошлину в размере 4092,49 руб.

Ответчик вправе подать в <данные изъяты> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в <данные изъяты> путем подачи апелляционной жалобы через <данные изъяты> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в <данные изъяты> путем подачи апелляционной жалобы через <данные изъяты> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья п/п Ю.Г.Большова

Копия верна

Судья Ю.Г.Большова