УИД № 61RS0043-01-2022-001185-14
№ 2-891/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«18» ноября 2022 г. ст. Милютинская
Морозовский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Писаренко В.В., секретаря судебного заседания Ивановой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Николо-Березовского сельского поселения Милютинского района Ростовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области «О признании права собственности на объект недвижимости»,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Николо-Березовского сельского поселения Милютинского района Ростовской области, которым просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный на принадлежащем ему на праве собственности по адресу: <адрес>, приобретенный им по договору купли-продажи в <дата> году. Исковые требования мотивированы тем, что после заключения договора купли-продажи право собственности на недвижимое имущество за покупателем не регистрировалось.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о рассмотрении дела извещен.
Ответчик Администрация Николо-Березовского сельского поселения, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, явку представителей не обеспечили, возражений на иск не представили, о рассмотрении дела извещены.
Дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика и третьего лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено судом, между колхозом «Заря Революции» и ФИО1 <дата> года был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым в собственность истца был передан жилой дом <дата> года постройки с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Из текста заключенного договора следует, что в счет оплаты жилого помещения истцом выплачено продавцу до подписания договора 268,80 руб. Договор зарегистрирован специалистом Николо-Березовского сельского Совета народных депутатов Милютинского района Ростовской области.
Согласно данным паспорта истца, он зарегистрирован и проживает в приобретенном по договору жилом доме по адресу: <адрес>.
Истец проживает и зарегистрирован в спорном жилом доме, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя по его содержанию, чем проявляет к нему, по мнению суда, правомочия собственника.
Согласно сведениям, содержащимся в техническом плане на жилой дом, составленном ФИО2 от 18.02.2015 года, он имеет площадь 60,3 кв.м.
Отсутствие регистрации права собственности на жилое помещение послужило основанием для обращение в суд с данным иском.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на котором размещен испрашиваемый жилой дом, принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается копией выписки из ЕГРН от 18.07.2022 года.
Наличие спора в отношении жилого помещения, судом не установлено.
В сложившейся ситуации, по мнению суда, нарушенное право истца может быть восстановлено путем признания за ним права собственности на приобретенный по договору жилой дом.
Руководствуясь ст.12, 218 ГК РФ, ст.ст. 12-13, 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 60,3 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Решение изготовлено 18 ноября 2022 года.
Председательствующий: