УИД 68RS0№-09

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2022 года

Бондарский районный суд в составе:

судьи Егоровой О.И., при секретаре Измалковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации о признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: . В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи, заключенного с ОАО «Бондарский райагрострой» дд.мм.гггг, она приобрела в собственность здание столовой, расположенное по вышеуказанному адресу. Зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке истцу не представляется возможным, поскольку в договоре допущены описки в ее имени, вместо правильного «М.» указано -«М.».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель администрации в судебное заседание не явился, в своем письменном ходатайстве врио главы района ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, рассмотрев материалы дела, учитывая позицию истца и ответчика по настоящему делу, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу ст.549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 ст.550 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст.434 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (п.1 ст.554 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также цена недвижимости (п.1 ст.555 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п.1 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что спорное помещение – здание столовой площадью 300,3 кв.м, с кадастровым номером 68:01:0102001:285, расположенное по адресу: , было продано ФИО1 ОАО «Бондарский райагрострой» по договору купли-продажи № от дд.мм.гггг и в результате перешло в собственность ФИО1. В договоре и передаточном акте к нему ошибочно указано имя покупателя – «М.», вместо правильного «М.», что не позволило зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке. Как следует из справки, выданной администрацией , согласно данных похозяйственного учета, на территории Бондарского сельсовета проживает ФИО1 дд.мм.гггг года рождения, ФИО1 дд.мм.гггг года рождения - не проживает и не проживала.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ФИО1, проживающая по адресу: , указанная в договоре купли-продажи №, и истец ФИО1 одно и то же лицо.

Продавец с момента заключения договора не оспаривал факт продажи истцу здания столовой, расположенного по вышеуказанному адресу. Указанный договор отвечает требованиям, предъявляемым гражданским законодательством к договору продажи недвижимости, между сторонами в требуемой законом письменной форме было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Судом также установлен и не оспаривается тот факт, что с 2005 года истец владеет указанным имуществом, несет расходы по его содержанию. При таких обстоятельствах договор купли-продажи следует считать исполненным, а фактический переход имущества от продавца к покупателю - состоявшимся.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд находит основания для удовлетворения исковых требований ФИО1..

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить что ФИО1, проживающая по адресу: , указанная в договоре купли-продажи № от дд.мм.гггг, и ФИО1 дд.мм.гггг года рождения, уроженка , проживающая по адресу: , одно и то же лицо.

Признать за ФИО1 дд.мм.гггг года рождения, уроженкой (паспорт <...> выдан дд.мм.гггг Бондарским РОВД , код подразделения 682-001) право собственности на здание столовой общей площадью 300,3 кв.м., назначение: нежилое, кадастровый №, расположенное по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дд.мм.гггг.

Судья Егорова О.И.