№ 2-268/2025
91RS0011-01-2024-002535-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2025 года пгт. Красногвардейское
Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:
Председательствующего - судьи Пикулы К.В.
при секретаре - Андриевской К.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Пятихатского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с настоящим исковым заявлением к администрации Пятихатского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в котором просит признать право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 47 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2. На момент своей смерти ФИО2 являлась собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на которое у наследодателя возникло после оплаты стоимости переселенческого дома и передачи дома ей в собственность. Наследником после смерти ФИО2 является истец. Однако в отсутствие надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов за наследодателем истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.
Участники судебного разбирательства, заблаговременно извещенные о времени и месте судебного слушания, в судебное заседание не явились, администрация Пятихатского сельского поселения <адрес> Республики Крым ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК Российской Федерации) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно части 2 статьи 195 ГПК Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы судом, то есть представлены сторонами.
Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (часть 1 статьи 118 Конституции Российской Федерации) суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.
Судом установлено, что истец приходится сыном ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.10-11).
После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
22 октября 2009 года ФИО2 завещала ФИО1 целый жилой дом с приусадебным участком в <адрес>, а также все что будет принадлежать ФИО2 на день смерти, где б оно не находилось и из чего бы оно не состояло (л.д.57).
В своем иске истец указывает в отсутствие надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов за наследодателем, в связи с чем ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.
Вместе с тем, суд усматривает обстоятельства возникновения у наследодателя права собственности на спорное домовладение по следующим правовым основаниям.
В силу положений, закрепленных в статье 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
Так, обстоятельствами дела достоверно подтверждается, что ФИО3 с 2001 года и по день своей смерти значилась главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.23-29).
Из заявления истца следует, что право собственности на спорный жилой дом у наследодателя возникло на основании полной оплаты стоимости переселенческого дома и передачи ей дома в собственность.
Данное обстоятельство подтверждается справкой колхоза им.Ленина Пятихатского сельского совета <адрес> от 1 ноября 1972 года, согласно которой ФИО2 уплатила за переселенческий дом деньги в сумме 1120 рублей (л.д.18).
Решением исполнительного комитета Пятихатского сельского Совета народных депутатов <адрес> Автономной Республики Крым от 26 сентября 1997 года № ФИО2 передан в частную собственность земельный участок для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек /приусадебный участок площадью 0,16,8 га, расположенный в <адрес> (л.д.19-20).
Принимая во внимание, что спорный жилой дом выкуплен наследодателем в 1972 году, суд применяет законодательство, действовавшее на момент возникновения спорных правоотношений.
На момент возникновения права собственности действовало законодательство Украины.
Так, статья 100 Гражданского кодекса Украинской ССР 1963 года (в редакции, действовавшей на момент рассматриваемых правоотношений) (далее – ГК УССР) к объектам права личной собственности граждан относила, в том числе жилые дома.
Статья 128, 227 ГК УССР связывала момент возникновения права собственности у приобретателя имущества по договору с моментом передачи этой вещи после выплаты стоимости вещи.
В соответствии с положениями Постановления Совета Министров СССР от 31.05.1973 № 364 «О льготах по переселению» совхозы, принимающие переселенцев, обязаны предоставлять семьям переселенцев в год вселения отдельные жилые дома или квартиры, приусадебные участки в установленных размерах и в течение 2 лет после вселения освобождать переселенцев от квартирной платы и предоставлять им бесплатно топливо и коммунальные услуги по действующим нормам. Построенные за счет кредита Госбанка СССР жилые дома с надворными постройками и приобретенный с помощью кредита скот переходят в личную собственность переселенцев с момента передачи им этого имущества. До полного погашения кредита переселенец не имеет права продать или передать указанное имуществом без разрешения банка, колхоза, совхоза и другого сельскохозяйственного предприятия, организации.
Согласно разъяснений, содержащихся в п.п. 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права, если иное не предусмотрено законом.
Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК Российской Федерации, нормы которого предусматривают, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 69 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Судом установлено, что право собственности на спорное домовладение возникло у ФИО2 с момента погашения ею стоимости ранее переданного во владение жилого дома в 1972 году.
Материалами дела подтверждается, что право собственности на спорное домовладение ни за кем не зарегистрировано, дом не числится на балансе Пятихатского сельского поселения (л.д. 22, 38, 70-71).
Согласно части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст.1153 ГК Российской Федерации).
Статья 1142 ГК Российской Федерации устанавливает, что наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Пункт 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъясняет, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК Российской Федерации.
Принятие наследником наследства, оставшегося после смерти ФИО2, подтверждается актом депутата администрации Пятихатского сельского поселения <адрес> Республики Крым от 19 июня 2025 года №, из которого следует, что истец с 2011 года и по настоящее время систематически посещает домовладение по адресу: <адрес>, с целью осуществления хозяйственной деятельности.
Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации,-
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 47 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья К.В. Пикула
Мотивированное решение
изготовлено 09 июля 2025 года