РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2022 года адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Поляковой Н.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО1, ФИО4 к Администрации г.о. Самара, с участием третьих лиц нотариуса адрес ФИО2, ООО СЗ «ДОМ-75», о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что дата умерла мама истцов ФИО3 дата г.р. ВРИО нотариуса адрес ФИО2 - ФИО6 истцам было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по ? доле в праве на наследственное имущество. Однако, при жизни ФИО3 получила по акту приема-передачи от дата от застройщика квартиру, расположенную по адресу: адрес, указанная квартира не была зарегистрирована в Росреестре, в связи с чем нотариус отказал во включении указанного объекта в состав наследственного имущества. Просят включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 37,9 кв.м., в том числе жилой площадью 15,6 кв.м., площадью с учетом прочей 38,7 кв.м.; признать за ФИО1 и ФИО4 право общедолевой собственности по ? доле в праве в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 37,9 кв.м., в том числе жилой площадью 15,6 кв.м., площадью с учетом прочей 38,7 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель Администрации г.о. Самара в суд не явился, извещены надлежащим образом, причин уважительности не явки не представили.

Нотариус ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО СЗ «Дом-75» ФИО7 представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также отзыв, в котором не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что дата умерла ФИО3, дата г.р., место рождения: адрес, о чем составлена запись акта о смерти №..., что подтверждено Свидетельством о смерти серии IV-EP №..., выданным ОЗАГС адрес г.о.Тольятти УЗАГС адрес.

После смерти ФИО3 нотариусом адрес ФИО2 открыто наследственное дело №.... Наследниками первой очереди по закону являются сын ФИО4, дочь ФИО1

дата г. ВРИО нотариуса адрес ФИО2 - ФИО6 истцам как наследникам первой очереди наследства по закону было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по 1/2 доле в праве на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО3, per. №...-н/63-2021-4-979, наследственное дело №....

Однако, при жизни ФИО3 получила по акту приема-передачи от дата от Застройщика (ООО СЗ «ДОМ-75») следующую квартиру - объект долевого участия в строительстве на основании Договора долевого участия №...-Лив от дата, Договора о переуступке права требования №...-Лив от дата, Договору о переуступке права требования №...- Лив от дата - однокомнатную квартиру общей площадью 37,9 кв.м., в т.ч. жилой площадью 15,6 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования: кухня - 12,7 кв.м., коридор - 3,9 кв.м., санузел — 4,3 кв.м., помещение кладовой 1,4 кв.м., кроме того площадь балкона (с учетом понижающего коэффициента) 0,8 кв.м., расположенную на 14-ом этаже 15-этажного жилого дома по адресу: адрес.

Указанная квартира не была зарегистрирована в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по адрес при жизни за ФИО3, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от дата № КУВИ- 002/2021-164789088.

ООО СЗ «ДОМ-75» являлся Застройщиком МКД по адресу: адрес, на основании Разрешения на строительство №... от дата.

Постановлением адрес г.о.Самара от дата №... указанному МКД был присвоен почтовый адрес: адрес.

На основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от дата №... данный МКД был введен в эксплуатацию.

На основании ДДУ от дата №...-Лив, Договора о переуступке права требования от дата №...-Лив, Договору о переуступке от дата №...-Лив ООО СЗ «ДОМ-75» (с дата - ООО СЗ «ДОМ-75») в срок, предусмотренный договором, передало по акту приема-передаче от дата Дольщице ФИО3, дата г.р., Объект долевого участия - однокомнатную квартиру общей площадью 37,9 кв.м., в т.ч. жилой площадью 15,6 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования (кухня - 12,7 кв.м., коридор - 3,9 кв.м., с/у - 4,3 кв.м., кладовую - 1,4 кв.м., кроме того площадь балкона с учетом понижающего коэффициента 0,5 - 0,8 кв.м., расположенную на 14-м этаже 15-этажного МКД по адресу: адрес.

Учитывая, что Договор долевого участия был исполнен Застройщиком (ООО СЗ «ДОМ-75») и квартира была передана Дольщице (ФИО3) по передаточному акту, но не была зарегистрирована в ЕГРН за Дольщицей при ее жизни как объект недвижимого имущества, нотариус отказала во включении данного объекта в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3

Согласно техническому паспорту на квартиру по адресу: адрес, изготовленному адрес отделением Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», общая площадь квартиры составляет 37,90 кв.м., в том числе жилая площадь составляет 15,60 кв.м., площадь с учетом прочей составляет 38,70 кв.м.

Согласно 4.1 ст.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу ст.4 вышеуказанного закона государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от дата «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и иными способами, предусмотренными законом.

В силу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации наследование гарантируется.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным кодексом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункты 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средств.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Таким образом, учитывая, что спорный объект недвижимости не прошел государственную регистрацию, истцы приняли наследство, обратившись к нотариусу в установленный законом срок, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО4 - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, дата года рождения, уроженки адрес, умершей 08.01.2021г., квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 37,9 кв.м., в том числе жилой площадью 15,6 кв.м., площадью с учетом прочей 38,7 кв.м.

Признать за ФИО1 и ФИО4 по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес общей площадью 37,9 кв.м., в том числе жилой площадью 15,6 кв.м., площадью с учетом прочей 38,7 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО3, дата года рождения, уроженки адрес, умершей 08.01.2021г.

Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья подпись Полякова Н.В.

Копия верна

Судья:

Секретарь: