*№ обезличен*
*№ обезличен*
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Надымский городской суд ЯНАО в составе:
председательствующего судьи Тренихиной Т.В.,
при секретаре Кармацких И.М.,
с участием прокурора Кузнецова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Надыме Ямало-Ненецкого автономного округа 23 апреля 2025 г. гражданское дело по иску Территориального органа Администрации Надымского района - Администрации п. Ягельный к АР о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Территориальный орган Администрации Надымского района - Администрация п. Ягельный (далее – Администрация п. Ягельный) обратился в суд с иском к АР о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью муниципального округа Надымский район. На основании решения Думы Надымского района от 21.10.2020 № 38 «О создании территориального органа Администрации Надымского района – Администрации п. Ягельный», Администрация п. Ягельный является структурным подразделением Администрации Надымского района и действует от имени муниципального округа Надымский район. На основании договора найма специализированного жилого фонда № *№ обезличен* от 06.07.2015 указанное выше жилое помещение было предоставлено ГК на время работы в <данные изъяты> Совместно с ГК в жилое помещение был вселен ее сын – АР *дата* на основании заявления ГК договор найма жилого помещения муниципального специализированного жилого фонда от 06.07.2015 расторгнут, жилое помещение передано наймодателю по акту приема-передачи. При этом в спорном жилом помещении остается быть зарегистрированным АР. По результатам неоднократного обследования указанного жилого помещения комиссией, состоящей из сотрудников Администрации п. Ягельный и участкового уполномоченного полиции, установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает. В связи с чем, просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, не возражали.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, путём направления судебной повестки по известным суду адресам, почтовая корреспонденция возвратилась в связи с истечением срока хранения, что в силу положений ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) и п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) является надлежащим извещением (л.д. 46, 47).
3-и лица – ОМВД России по Надымскому району и Администрация Надымского района в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения прокурора, определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей истца, 3-х лиц и в соответствии со ст.ст. 233-234 ГПК РФ – в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Установлено, что 06.07.2015 между Муниципальным образованием п. Ягельный и ГК заключен договор найма жилого помещения специализированного муниципального жилого фонда № *№ обезличен*, на основании которого последней передана во владение и пользование двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, для временного проживания (л.д. 18-21).
Согласно п. 1.4 данного договора совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселен ее сын – АР, *дата* года рождения.
Пунктом 1.5 Договора предусмотрен срок его действия с 04.07.2015 и на время работы ГК в <данные изъяты>
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ).
Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом 4 ЖК РФ «Специализированный жилищный фонд» (ч. 3 ст. 92 ЖК РФ).
В силу ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В силу ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В соответствии со ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
Так, статьёй 104 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
При этом, в соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17.03.2025 № *№ обезличен*, квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования Надымский район (л.д. 32-34).
Решением Думы Надымского района от 21.10.2020 № *№ обезличен* в соответствии с ч. 6 ст. 9 Закона ЯНАО от 23.04.2020 № 38-ЗАО «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав муниципального образования Надымский район, и создании вновь образованного муниципального образования муниципальный округ Надымский район ЯНАО» решено создать путём учреждения территориальный орган Администрации Надымского района – Администрацию п. Ягельный в форме муниципального казённого учреждения (л.д. 8).
В соответствии с Положением об Администрации п. Ягельный, являющемуся Приложением к решению Думы Надымского района от 21.10.2020 № *№ обезличен*, Администрация п. Ягельный является структурным подразделением Администрации Надымского района, осуществляющим полномочия Администрации Надымского района по решению вопросов местного значения на территории п. Ягельный в пределах, установленных настоящим Положением (п. 1.1) (л.д. 8-оборотная сторона - 17).
Пунктом 3.1.2 данного положения предусмотрены полномочия Администрации п. Ягельный в области управления и распоряжения имуществом, находящемся в муниципальной собственности муниципального образования, к которым относятся, в частности: осуществление прав владения и распоряжения в отношении имущества казны муниципального округа Надымский район, предназначенного для решения вопросов местного значения муниципального округа Надымский район на территории посёлка (подп. 2); осуществление контроля за сохранностью и использованием по целевому назначению имущества казны муниципального округа Надымский район, предназначенного для решения вопросов местного значения муниципального округа Надымский район на территории посёлка, в порядке, установленном правовым актом Администрации Надымского района (подп. 6); принятие решений и осуществление мероприятий по заключению договоров в отношении имущества казны муниципального округа Надымский район, предназначенного для решения вопросов местного значения муниципального округа Надымский район на территории посёлка, предусматривающих передачу данного имущества в аренду, безвозмездное пользование, залог, доверительное управление, иное владение и (или) пользование (подп. 12); подготовка и подача исковых заявлений и представительство в судах по спорам, вытекающим из заключённых Администрацией п. Пангоды договоров (соглашений), предметом которых являются права на муниципальное имущество, а также обеспечение контроля исполнения решений судов (подп. 15); осуществление от имени муниципального округа Надымский район юридических действий по защите имущественных и иных прав и законных интересов муниципального округа Надымский район (подп. 21).
Таким образом, в данном случае истец правомочен на обращение в суд с названным иском в защиту интересов права собственности муниципального образования Надымский район, на спорное жилое помещение, находящегося на территории п. Ягельный.
Соглашением от 30.09.2024, заключенным между Администрацией Надымскому району и ГК., договор найма жилого помещения специализированного муниципального жилого фонда № *№ обезличен* от 06.07.2015 расторгнут в связи с выездом нанимателя из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 22-23).
Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России «Надымский» № *№ обезличен* от 10.03.2025 АР зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, по месту пребывания зарегистрирован в <адрес> (л.д. 35).
В ходе обследования спорного жилого помещения комиссией Администрации п. Ягельный при участии участкового уполномоченного ОМВД России «Надымский» установлено, что ответчик в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает, о чем представлены составленный комиссией акты о непроживании от 20.09.2024, 29.10.2024, 29.11.2024, 28.12.2024, 31.01.2025, 28.02.2025, 17.03.2025 (л.д. 25-31).
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Территориального органа Администрации Надымского района Администрации п. Ягельный к АР о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать АР, *дата* г. рождения, уроженца <адрес>, Россия (паспорт серии *№ обезличен*, выдан МВД по Республике Башкортостан 07.10.2024, код подразделения 020-015) утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, путём подачи апелляционной жалобы (представления) в суд ЯНАО через Надымский городской суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 5 мая 2025 г.
Судья подпись
Копия верна. Судья: Т.В. Тренихина