Дело №2-2515/2025
(УИД: 48RS0003-01-2025-002555-46)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2025 года г. Липецк
Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Фатеевой Ю.Г.,
при секретаре Толчеевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации г. Липецка, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО5 обратилась в суд с иском администрации г. Липецкао признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указывает на то, с 2005 гоа является пользователем земельных участков №№ и № по ул. № в СНТСН «Метллург-4» С 2005 года добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется ими, принимает все необходимые меры по поддержанию и сохранности и надлежащего состояния земельных участков, регулярно оплачивает все необходимые взносы и платежи. В течение всего срока пользования земельными участками претензий от каких-либо лиц не получала, права на земельные участки никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования не заявлялось. Истец выращивает на земельных участках плодовые деревья и овощи. С учетом уточненных исковых требовании истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок № по улице № площадью 416 кв.м., и земельный участок № по улице №, площадью 400 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9
Истец ФИО5, представитель истца по доверенности ФИО10, представитель ответчика администрации г. Липецка, ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, представитель третьего лица СНТСН «Металлург-4» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО10 в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что согласен на рассмотрение дела в прядке заочного производства, представитель третьего лица СНТСН «Металлург-4» в письменном заседании просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО10 поддержал исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г. Липецка по доверенности ФИО11 направила в суд письменные возражения, в которых полагала администрацию г. Липецка ненадлежащим ответчиком, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд, с согласия стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства по представленным доказательствам.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с положениями гражданского законодательства Российской Федерации каждое лицо может распорядиться своей долей лишь теми способами, которые установлены законом (продать, подарить, завещать и т.д.)
В силу ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Земельного кодекса РСФСР, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В силу п.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Пунктом 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ предусмотрено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.
Из материалов дела следует, что истец ФИО5 является членом СНТ СН «Металлург-4» с 2005 года, пользуется земельными участками № площадью 416 кв.м. и № площадью 400 кв.м., расположенным на улице №. Задолженности по членским и иным взносам не имеет. Данные обстоятельства подтверждаются имеющейся в материалах дела справкой, выданной председателем Товарищества, а также выпиской из протокола общего собрания СНТ «Металлург-4» за 2005.
Из представленного суду плана-схемы территории СНТ СН «Металлург-4» усматривается, что спорные земельные участки находятся в границах данного товарищества.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.07.2025 № КУВИ-001/2025-145374431 земельному участку № по ул. №, площадью 416 кв.м.в СНТ «Металлург-4» 02.11.1992 года присвоен кадастровый номер №; категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для коллективного садоводства. Объект недвижимости снят с кадастрового учета 21.02.2024.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.07.2025 № КУВИ-001/2025-145412798 земельному участку № по ул. № площадью 400 кв.м.в СНТ «Металлург-4», 02.11.1992 года присвоен кадастровый номер №; категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для коллективного садоводства. Объект недвижимости снят с кадастрового учета 22.02.2024.
Из ответа архивного управления администрации г. Липецка от 29.09.2025 следует, что земельный участок № по улице № ранее принадлежал на праве собственности ФИО на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.
На основании договора купли-продажи земельного участка от 08.08.1994 ФИО продала земельный участок ФИО6
Из представленного суду свидетельства на право собственности на землю следует, что земельный участок № по ул. № в СТ «Металлург-4» на праве частной собственности на землю принадлежит ФИО6 на основании купчей, удостоверенной нотариусом ФИО1 08.08.1994 № 2279.
Согласно представленному суду свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному ФИО2, 02.11.1992 решением № 1149 администрации г. Липецка владельцу сада №, улица № выдан в собственность земельный участок, площадью 400 кв.м. в садоводческом товариществе «Металлург-4».
ФИО2 умерла 15.05.2006, данные обстоятельства подтверждаются представленной суду актовой записью о смерти № 494 от 17.05.2006.
Из представленного суду наследственного дела к имуществу ФИО2 следует, что с заявлениями о принятии наследства после ее смерти обратились: сын – ФИО8., дочь – ФИО9
ФИО7 обратился к нотариусу с заявлением, в котором указал, что ему известно об открытии наследства после смерти супруги ФИО2, в наследство не вступал и вступать не будет.
Нотариусом нотариального округа г. Липецка ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о праве на наследство по завещанию на имя ФИО8 и ФИО9
Свидетельств о праве на наследство по закону, свидетельств о праве на наследство по завещанию на земельный участок № по улице № площадью 400 кв.м., расположенный в СТ «Металлург-4» не выдавалось.
Факт несения расходов, связанных с владением, пользованием и содержанием земельных участков, с 2005 года подтверждается материалами дела.
Из показаний свидетеля ФИО4., данных в судебном заседании, следует, что он знает ФИО5 с 2008 года, приезжали к ее соседям в гости на сад и познакомились, стали общаться, по ее просьбе он, делал ей забор на земельном участке, забором объединены 2 земельных участка, примерно у нее 8 соток, делал бетонные дорожки. На земельном участке истец выращивает овощи, фрукты, угощает его выращенным урожаем. На участке имеется ветхий сарайчик и бак под воду. Часто подвозит ФИО5 на сад и потом домой. Всегда считал, что земельные участки у нее в собственности. Не слышал, что бы кто-то заявлял о своих правах на земельные участоки, которые находятся в пользовании ФИО5, прежних собственников он не видел ни разу.
Привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, возражений относительного исковых требований ФИО5 суду не представили.
По настоящему делу судом установлено, что земельные участки с 2005 года находятся в открытом, добросовестном владении и пользовании истца, которая использует участки по назначению, несет бремя их содержания с 2005 года по настоящее время, и в течение данного периода предыдущими владельцами и их правопреемниками своих притязаний в отношении спорного имущества не заявлялось. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, судом не установлено.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованным и подлежащим удовлетворению, и признает за ФИО5 право собственности на земельный участок № по улице № СНТСН «Металлург-4» площадью 416 кв.м., и на земельный участок № по улице № СНТСН «Металлург-4» площадью 400 кв.м
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 416 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 410 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения коллективного садоводства.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.
Ответчики вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий (подпись) Ю.Г. Фатеева
Мотивированное решение изготовлено 28.11.2025
Председательствующий (подпись) Ю.Г. Фатеева