Производство № 2-7337/2022

УИД 28RS0004-01-2022-009706-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кастрюкова Д.В.

при секретаре Шагжиеве А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» к СА о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

МКУ "Благовещенский городской архивный и жилищный центр" обратилось в суд с настоящим исковым заявлением к СА, указав, что в ходе проверки регистрационных документов установлено наличие у ответчика регистрации по адресу: *** (без указания комнаты).

Здание по указанному адресу имеет статус общежития и является муниципальной собственностью. Решений о предоставлении ответчику комнаты в общежитии администрацией г. Благовещенска не принималось, каких-либо договоров с ответчиком в отношении помещений общежития не заключалось. Регистрация ответчика по данному адресу является фиктивной.

Поскольку в соответствии со ст. 673 ГК РФ и 62 ЖК РФ объектом договора найма жилого помещения является только изолированное жилое помещение, то в данном случае установить конкретный объект невозможно.

На основании изложенного истец просит признать СА не приобретшим право пользования жилым помещение по адресу: ***.

Истец, ответчик, прокурор в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались в соответствии с требованиями ст. 113, 116 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, представитель третьего лица просил рассмотреть дело в их отсутствие, ответчик о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил. Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, п. 3 ст. 54 ГК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, учитывая положения ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, не представившего сведений о причинах неявки в судебное заседание и доказательств уважительности таких причин, по имеющимся в деле доказательствам. Причина неявки ответчика признана судом неуважительной.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно представленным документам в собственности муниципального образования г. Благовещенска находится общежитие, расположенное по адресу: ***.

Исходя из данных поквартирной карточки, в общежитии по ул. *** без указания номера комнаты зарегистрирован СА.

Однако, исходя из доводов иска, решений о предоставлении СА жилого помещения в указанном общежитии органом местного самоуправления (собственником) не принималось. Отсутствие в регистрации ответчика номера комнаты указывает на её фиктивность, без намерения предоставления помещения и фактического проживания в нем лицом, которому оно предоставлено.

В силу ст. 92 п. 1 ч. 2 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилого фонда относятся, в частности, жилые помещения в общежитиях.

Согласно ст. 94 п. 1 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст. 99 п. 1 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений по договорам найма специализированных жилых помещений.

В силу ст. 100 п. 5 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 ст. 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.

Из положений ст. 65 ЖК РФ следует, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

При разрешении настоящего дела судом не установлено и не представлено доказательств возникновения между сторонами правоотношений в отношении какого-либо жилого помещения, расположенного в указанном общежитии.

В связи с тем, что ответчик не вселялся на спорную жилую площадь, не проживал в данном общежитии, был зарегистрирован в нем в отсутствии правовых оснований, он не приобрел право пользования этим жилым помещением.

Оснований сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Анализ представленных документов указывает, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в общежитии по ул. ***

Лицо, имеющее регистрацию по месту жительства, но не проживающее в жилом помещении по месту такой регистрации, не приобретает самостоятельного права на жилую площадь, поскольку для приобретения права пользования жилым помещением необходимо не только быть прописанным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата N 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.

В связи с тем, что ответчик не приобрел право на спорную жилую площадь, то отсутствуют и основания для сохранения за ним регистрационного учета по адресу общежития.

На основании ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлены обстоятельства отсутствия у ответчика права пользования помещением по адресу: ***, которые по вступлению решения суда в законную силу будут являться основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление МКУ «БГАЖЦ» (ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 22.02.2011, ИНН: <***>) - удовлетворить.

Признать СА (паспорт ***) не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Д.В. Кастрюков

Решение в окончательной форме составлено 12.12.2022 года.