Дело № 2-296/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 14 июня 2022 года

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Н.В. Стручинской,

при секретаре Быструшкиной М.П.,

с участием истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Администрации г. Называевска Омской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации , указав, что, в соответствии с типовым договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 обязан построить жилой дом на земельном участке в городе по под №, площадью кв.м, отведенном на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован государственным нотариусом Называевской нотконторы Называевского коммунального хозяйства городского Совета народных депутатов в реестре №, и ДД.ММ.ГГГГ записан в реестровую книгу под №. ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца - ФИО1 После смерти последнего открылось наследство, состоящее, в том числе, из жилого дома общей площадью кв.м., кадастровый №, и земельного участка площадью .м, кадастровый №, расположенных по адресу: . После смерти мужа истец продолжила проживать в указанном доме. ФИО2 является наследником первой очереди, другие наследники первой очереди вступать в наследство не желают. Однако принять наследство в установленном законом порядке она не может, т.к. сведения о правообладателе указанного жилого дома и земельного участка в Едином государственном реестре недвижимого имущества отсутствуют. Данное обстоятельство препятствует распоряжению принадлежащим истцу имуществом. На основании изложенного, истец просит признать за ней (ФИО6) право собственности на жилой дом площадью кв.м, кадастровый №, и земельный участок площадью м, кадастровый №, расположенные по адресу: , в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО6 исковое заявление поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в нем. Дополнила, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в указанном доме, который они построили вместе с мужем. У нее один ребенок - сын, который от своей доли в наследственном имуществе отца отказался, других наследников первой очереди нет. Об отсутствии в ЕГРН сведений о правообладателе узнала от нотариуса после смерти супруга, не знает, почему данные сведения не были внесены.

Представитель ответчика - Администрации в судебном заседании не участвовал, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Свидетели ФИО3 и ФИО4 суду пояснили, что проживают по соседству с истцом много лет. ФИО1 и В. построили дом, в котором проживали вместе со своим сыном. В прошлом году ФИО1 умер, в настоящее время в доме по-прежнему проживает истец, а ее сын скоро уходит в армию. ФИО2 ухаживает за домом, занимается работой в огороде, сын ей помогает.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что, в соответствии с типовым договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 обязан построить жилой дом на земельном участке в городе по под №, площадью , отведенном на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован государственным нотариусом Называевской нотконторы Называевского коммунального хозяйства городского Совета народных депутатов в реестре №, и ДД.ММ.ГГГГ записан в реестровую книгу под № (л.д. 9-10).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью кв.м, кадастровый №, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по , сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 13). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: , площадью .м, кадастровый №, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по , сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 14).

Муж истца ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти II-КН № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано управлением ЗАГС Главного государственно-правового управления ) (л.д. 7).

Единственным подтверждением регистрации права являлось внесение соответствующих записей о правах в реестровую книгу.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 своевременно произведена регистрация права собственности в установленном законом порядке, однако в Едином государственном реестре недвижимости об объектах недвижимости сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Вместе с тем, на момент заключения типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке ФИО1 и В.М. добросовестно исполняли все требования, предъявляемые им должностными лицами.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По сообщению нотариуса Называевского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заведено наследственное дело №; наследником является жена - ФИО6; наследство, на которое выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоит из: автомобильного прицепа, автомобиля, двух охотничьих ружей. Сын ФИО1 - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказался от причитающейся ему доли в наследственном имуществе отца в пользу своей матери ФИО2, последствия отказа разъяснены.

После смерти ФИО1 наследство фактически приняла ФИО2, она проживает в указанном жилом доме, пользуется всем имуществом, дом и земельный участок используются по прямому назначению, содержатся в надлежащем состоянии.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, истец ФИО6 является наследником первой очереди после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (подобная правовая позиция изложена в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»).

По смыслу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято наследниками любым из способов, установленными ст. 1153 ГК РФ, в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

У суда нет оснований ставить под сомнение действительность фактов, сообщенных истцом.

Вышеуказанные обстоятельства, а также отсутствие спора о праве на недвижимое имущество, дают основания для удовлетворения требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к Администрации г. Называевска Омской области удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью кв.м, кадастровый №, и земельный участок площадью кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: , в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение 30 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Н.В. Стручинская

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.06.2022.