Дело № 2-UD-267/2022
УИД 14RS0016-04-2022-000420-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Удачный «02» декабря 2022 года
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Гусихиной З.Х., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, при секретаре Одинокой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора подряда и взыскании суммы неосновательного обогащения,
установил :
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора подряда на ремонт квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании уплаченного аванса в размере 91000 рублей, неустойки в размере 22500 рублей, расходов по проведению оценочных работ в размере 7000 рублей, штрафа в размере 50% от суммы присуждённой ко взысканию по Закону «О защите прав потребителей».
В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком договор подряда на ремонт квартиры, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательство по выполнению комплекса ремонтно-отделочных работ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, «под ключ» в срок до ДД.ММ.ГГГГ за 450000 рублей, из которых 150000 рублей передано ответчику в качестве аванса ДД.ММ.ГГГГ. В указанный срок ответчиком выполнены только демонтажные работы, взятые на себя обязательства по договору ответчик до настоящего времени не исполнил. ДД.ММ.ГГГГ году ответчику была направлена досудебная претензия о расторжении указанного договора, возврате уплаченного аванса, выплате неустойки и расходов по оценке выполненных работ, которая получена ДД.ММ.ГГГГ и оставлена без ответа.
В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали и пояснили, что истец в ДД.ММ.ГГГГ в целях поиска бригады для ремонта в квартире разместил объявление в мессенджере «<данные изъяты>», на которое откликнулся ответчик, и они заключили договор подряда, условия которого ответчиком не выполнены. До настоящего времени работы не произведены.
Ответчик ФИО3, извещённый надлежащим образом в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не известил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Суд, выслушав истца, его представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1). К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе (п. 3).
Статьей 432 ГК РФ установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
В ст.452 ГК РФ указано, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
На основании ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор подряда на ремонт квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Объем ремонтно-отделочных работ определен в Приложении № и включает в себя: демонтажные работы, возведение стен из полублоков, гипсокартона, остекленение и отделка балкона, малярно-штукатурные работы, выравнивание стен и потолков, штукатурные работы, шпатлевание стен, грунтовка стен, шлифовка поверхностей, финишное шпатлевание поверхностей стен, оклейка стен обоями, столярно-плотницкие работы, установка межкомнатных дверей, монтаж стен из гипсокартона, плиточные работы, укладка плитки стены и пол, выравнивание пола, укладка ламината, сантехнические работы, отопление (демонтаж и монтаж радиаторов), электромонтажные работы, вентиляционные работы, вывоз строительного мусора.
Согласно п. 2.1 стоимость работ и материалов определена в размере 450000 рублей, 150000 рублей передано ответчику в качестве аванса ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется собственноручная хзапись ФИО3 в договоре.
Пунктом 2.3 договора определен срок начала выполнения работ ДД.ММ.ГГГГ и окончания ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. п. 3.2.1 – 3.2.8. договора, исполнитель обязуется приступить к выполнению работ в срок не позднее 3 дней с момента получения авансового платежа, выполнять работы в объеме и сроки, предусмотренные договором с надлежащим качеством, соответствующим договору и действующим стандартам. По окончании работ в течение 3 дней передать строительную площадку без строительного мусора и техники и т. д.
Как следует из п. 6.3 договора, в случае нарушения сроков выполнения работ, ответчик уплачивает штрафные санкции в размере 5% от стоимости работ.
Судом установлено, что в нарушении условий договора ответчик свои обязательства в установленный срок не исполнил, произвел лишь демонтажные работы, стоимость которых согласно отчёту об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 59 000 рублей, что является существенным нарушением условий договора.
ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику досудебную претензию с требованием о расторжении договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ, возврате аванса в размере 91000 рублей, выплатите неустойки и расходов по проведению оценки, которая получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.
Добровольно требования, содержащиеся в претензии, ответчиком не исполнены, доказательств того, что в установленные договором сроки были выполнены условия заключенного сторонами договора, ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд находит требования истца о расторжении договора подряда, взыскании неотработанного аванса в размере 91 000 рублей, договорной неустойки за просрочку выполнения работ в размере 22 500 рублей, подлежащими удовлетворению.
При разрешении требований о взыскании штрафа суд исходит из понятия предпринимательской деятельности, под которой согласно п. 1 ст. 2 ГК РФ понимается самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.
В судебном заседании установлено, что ответчик осуществляет трудовую деятельность в АК «АЛРОСА» (ПАО), показания свидетелей ФИО4, ФИО5 данные в судебном заседании о том, что ответчик ФИО3 им знаком, работает в руднике <данные изъяты>), в ДД.ММ.ГГГГ по устной договоренности оказывал им услуги по ремонту квартир за вознаграждение, не являются бесспорными доказательствами осуществления ФИО3 именно предпринимательской деятельности, направленной на получение систематической прибыли.
Как усматривается из содержания договора, договор заключен между двумя физическими лицами, доказательств, что ответчик заключал данный договор как индивидуальный предприниматель, и фактически осуществляет предпринимательскую деятельность по выполнению подрядных работ без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, не имеется, в связи с чем Закон РФ "О защите прав потребителей", в данном случае, не подлежит применению.
Также на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате услуг оценщика 7000 рублей.
На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального бюджета в размере 3470 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьям 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.
Расторгнуть договор подряда на ремонт квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО3.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> денежные средства в размере 91 000 рублей, неустойку в размере 22500 рублей, в возмещении расходов на проведение оценки 7000 рублей.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>) госпошлину в доход муниципального бюджета в размере 3470 (три тысячи четыреста семьдесят) рублей.
В остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в г. Удачный в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: З.Х. Гусихина
Изготовлено в окончательной форме 09.12.2022