РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2025 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Лекомцевой Ю.Б.,

при секретаре фио,

с участием истца фио, представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3758/2025 по иску ФИО1 к ГБУ адрес Якиманка» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском к ГБУ адрес Якиманка» с требованием об обязании ответчика предоставить ему в срок не позднее 10 календарных дней с даты вступления в законную силу решения суда:

- Акт технического состояния общего имущества в многоквартирном доме по адресу адрес за 2023 год согласно п.6 "Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами". В Акте должны быть следующие графы: 1) № п/п; 2) наименования элементов здания и описание дефектных мест; 3) единицы измерения м, м2, м3, кг, шт.; 4) количество (объем). В Акте должны быть учтены все дефекты, неисправности, повреждения: а) зафиксированные в результатах обследований согласно Закону адрес от 07.04.2004 N 21 "О мониторинге технического состояния жилых домов на территории адрес", б) выявленные управляющей организации, в) указанные в письменных обращениях Уполномоченного представителя собственников;

- Проект перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу адрес (далее - Проект Перечня) за 2023 год, в котором должны быть указаны следующие графы: 1) № п/п; 2) наименования работ и места их выполнения; 3) единицы измерения м, м2, м3, кг, шт.; 4) количество (объём); 5) стоимость за единицу измерения; 6) общая стоимость; 7) график (сроки) выполнения работ, услуг, в котором: для услуг - должны быть указаны часы конкретных дней недели (например: «обметание пола подъездов: каждый понедельник 10:00-10:30»), для работ - должны быть указаны конкретные даты их начала и окончания (например: «замена напольной плитки в подъездах: 01.07.2019-10.07.2019»). При этом: наименования работ должны соответствовать их наименованиям в Распоряжении ДЖКХиБ адрес от 23.06.2017 N 05-01-06-112/7 и ТСН-2001; стоимость за единицу измерения не должна превышать расценку, указанную в Распоряжении адресМосквы от 23.06.2017 N 05-01-06-112/7 "Об утверждении расценок и цен на отдельные виды работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме" и в Территориальных сметных нормативах для Москвы (TCH-2001) и заменяющих их нормативах и не более цены, которая взимается за аналогичные работы, услуги (п.3 ст.424 ГК РФ); общая стоимость работ, услуг в Проекте Перечня на соответствующий период не должна превышать денежной суммы, рассчитанной как произведение ставки планово-нормативного расхода (рублей в месяц за 1 кв. м общей площади жилого помещения), установленной Правительством Москвы, умноженной на соответствующее количество месяцев планируемого периода и умноженной на общую площадь всех помещений собственников в МКД, не являющихся общим имуществом (например, для периода - год: сумма х 12 месяцев х 1588 кв.м = сумма в год);

- сметы, иные документы, содержащие сведения о выявленных дефектах, неисправностях, повреждениях за 2023 год в соответствии с п.п. 5-8 "Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" и ст. 33 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес. ГБУ адрес Якиманка» является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома (далее – МКД). В соответствии с условиями дополнительного соглашения к договору управления МКД от 01.07.2021 (п. 1), подписанного истцом (уполномоченным представителем собственников) и ответчиком (управляющей организацией) ГБУ адрес Якиманка» обязано ежегодно или в 30-тидневный срок со дня получения письменного требования уполномоченного представителя собственников произвести осмотр (обследование) общего имущества в МКД и составить Акт технического состояния общего имущества в МКД (далее - Акт) согласно п.6 "Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (п.1.1 договора).

В Акте должны быть следующие графы: 1) №п/п; 2) наименования элементов здания и описание дефектных мест; 3) единицы измерения м, м2, м3, кг, шт.; 4) количество (объем). В Акте должны быть учтены все дефекты, неисправности, повреждения: а) зафиксированные в результатах обследований согласно Закону адрес от 07.04.2004 №21 «О мониторинге технического состояния жилых домов на территории адрес», б) выявленные УО, в) указанные в письменных обращениях Уполномоченного представителя собственников.

Согласно п.1.2 Соглашения управляющая организация должна подготовить на основании Акта проект перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД (далее - Проект Перечня), в котором должны быть указаны следующие графы: 1) № п/п; 2) наименования работ и места их выполнения; 3) единицы измерения м, м2, м3, кг, шт.; 4) количество (объем); 5) стоимость за единицу измерения; 6) общая стоимость; 7) график (сроки) выполнения работ, услуг, в котором: для услуг - должны быть указаны часы конкретных дней недели (например: «обметание пола подъездов: каждый понедельник 10:00-10:30»), для работ - должны быть указаны конкретные даты их начала и окончания (например: «замена напольной плитки в подъездах: 01.07.2019-10.07.2019»). Наименования работ должны соответствовать их наименованиям в Распоряжении ДЖКХиБ адрес от 23.06.2017 N 05-01-06-112/7 и ТСН-2001.

В силу п.1.2.1 Соглашения стоимость за единицу измерения не должна превышать расценку, указанную в Распоряжении ДЖКХиБ адрес от 23.06.2017 N 05-01-06-112/7 "Об утверждении расценок и цен на отдельные виды работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме" и в Территориальных сметных нормативах для Москвы (ТСН-2001) и заменяющих их нормативах и не более цены, которая взимается за аналогичные работы, услуги.

Согласно п.1.2.2 Соглашения общая стоимость работ, услуг в Проекте Перечня на соответствующий период не должна превышать денежной суммы, рассчитанной как произведение ставки планово-нормативного расхода (рублей в месяц за 1 кв. м общей площади жилого помещения), установленной Правительством Москвы, умноженной на соответствующее количество месяцев планируемого периода и умноженной на общую площадь всех помещений собственников в МКД, не являющихся общим имуществом (например, для периода - год: сумма х 12 месяцев х 1588 кв.м = сумма в год).

Согласно п.1.3 Соглашения управляющая организация обязана предоставить на согласование Уполномоченному представителю собственников Проект Перечня, Акт, сметы, иные документы, содержащие сведения о выявленных дефектах, неисправностях, повреждениях в соответствии с п.п. 5-8 "Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" и ст. 33 Закона РФ от 07.02.1992 N2300-1 «О защите прав потребителей».

Пунктом 3.5 Соглашения к договору управления МКД (изменение N 1 к договору управления МКД) от 01.07.2021 установлено, что данное дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, которые являются неотъемлемой частью договора управления, имеют равную юридическую силу и в соответствии со ст.425 ГК РФ вступает в свою силу с 01 января 2021 года.

Истец указывает, что с 01 января 2021 года по настоящее время ответчик ни разу не исполнил обязательства, предусмотренные условиями п.п.1, 1.1, 1.2, 1.2.1, 1.2.2, 1.3 дополнительного соглашения к договору управления МКД (изменение №1 к договору управления МКД) от 01.07.2021.

В период с 2024 по 2025 гг. истец неоднократно (17 раз) просил ответчика исполнить обязательства, направляя ему требования, однако, ответчик, проигнорировал все требования истца и не выполнил обязательства.

По данному факту истец неоднократно обращался в суд с исковыми требованиями об устранении нарушений.

Также истец указывает, что с 2017 года до настоящего времени ответчик не исполнил вступившее в законную силу решение Замоскворецкого районного суда адрес от 29.11.2017 по делу №2-6533/2017, которым постановлено: Обязать ГБУ адрес Якиманка» предоставить ФИО1 в срок, не позднее пяти рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда: пятилетний и годовые планы текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме по адресу адрес на 2018-2022 гг., в том числе: описи ремонтных работ, содержащие наименования работ, их объемы, стоимость, графики выполнения работ, а также локальные сметы по форме № 4 Приложения № 2 МДС 81-35.2004, составленные на основании предельных единичных расценок на работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах адрес, утвержденных Департаментом жилищно-коммунального хозяйства адрес и территориальными сметными нормативами Москвы ТСН-2001.

За неисполнение указанного судебного акта судебные приставы-исполнители ОСП по адрес №2 ГУ ФССП РФ по адрес неоднократно выносили постановления по делам об административных правонарушениях по ст.17.15 КоАП РФ.

Указанное обстоятельство свидетельствует о недобросовестном поведении ответчика и извлечении им экономической выгоды из своих неправомерных действий.

Ссылаясь на то, что до настоящего времени ответчик не исполнил обязательства, установленные дополнительным соглашением к договору управления МКД, и фактически направил односторонний отказ от исполнения обязательства, истец ФИО1 просит обязать ГБУ адрес Якиманка» устранить допущенные нарушения и исполнить обязательства в установленный срок.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании просила в удовлетворении требований иска отказать, предоставив истребимые документы.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии с п. 2 ст. 425 ГК РФ стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

В соответствии с п. 4 ст. 425 ГК РФ окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

В силу п. 3 ст. 401 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1).

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 162 адрес кодекса Российской Федерации в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;

2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со ст. 157.2 настоящего Кодекса;

3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со ст. 157.2 настоящего Кодекса;

4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН, запись о государственной регистрации права за номером 77-77-03/084/2014-065 от 28.07.2014.

ГБУ адрес Якиманка» является управляющей компанией многоквартирного дома, что не оспаривалось в ходе рассмотрения дела и является общедоступной информацией, размещенной на официальном сайте Правительства Москвы www.dom.mos.ru, а также подтверждается договором управления МКД от 05.03.2013.

В соответствии с условиями дополнительного соглашения к договору управления МКД от 01.07.2021 (п. 1), подписанного истцом (уполномоченным представителем собственников) и ответчиком (управляющей организацией) ГБУ адрес Якиманка» обязано ежегодно или в 30-дневный срок со дня получения письменного требования уполномоченного представителя собственников произвести осмотр (обследование) общего имущества в МКД и составить Акт технического состояния общего имущества в МКД (далее - Акт) согласно п.6 "Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (п.1.1 договора).

В Акте должны быть следующие графы: 1) №п/п; 2) наименования элементов здания и описание дефектных мест; 3) единицы измерения м, м2, м3, кг, шт.; 4) количество (объем). В Акте должны быть учтены все дефекты, неисправности, повреждения: а) зафиксированные в результатах обследований согласно Закону адрес от 07.04.2004 №21 «О мониторинге технического состояния жилых домов на территории адрес», б) выявленные УО, в) указанные в письменных обращениях Уполномоченного представителя собственников.

Согласно п. 1.2 Соглашения управляющая организация должна подготовить на основании Акта проект перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД (далее - Проект Перечня), в котором должны быть указаны следующие графы: 1) № п/п; 2) наименования работ и места их выполнения; 3) единицы измерения м, м2, м3, кг, шт.; 4) количество (объем); 5) стоимость за единицу измерения; 6) общая стоимость; 7) график (сроки) выполнения работ, услуг, в котором: для услуг - должны быть указаны часы конкретных дней недели (например: «обметание пола подъездов: каждый понедельник 10:00-10:30»), для работ - должны быть указаны конкретные даты их начала и окончания (например: «замена напольной плитки в подъездах: 01.07.2019-10.07.2019»). Наименования работ должны соответствовать их наименованиям в Распоряжении ДЖКХиБ адрес от 23.06.2017 N 05-01-06-112/7 и ТСН-2001.

В силу п. 1.2.1 стоимость за единицу измерения не должна превышать расценку, указанную в Распоряжении ДЖКХиБ адрес от 23.06.2017 N 05-01-06-112/7 "Об утверждении расценок и цен на отдельные виды работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме" и в Территориальных сметных нормативах для Москвы (ТСН-2001) и заменяющих их нормативах и не более цены, которая взимается за аналогичные работы, услуги. Согласно п.1.2.2 Общая стоимость работ, услуг в Проекте Перечня на соответствующий период не должна превышать денежной суммы, рассчитанной как произведение ставки планово-нормативного расхода (рублей в месяц за 1 кв. м общей площади жилого помещения), установленной Правительством Москвы, умноженной на соответствующее количество месяцев планируемого периода и умноженной на общую площадь всех помещений собственников в МКД, не являющихся общим имуществом (например, для периода - год: сумма х 12 месяцев х 1588 м2 = сумма в год).

Согласно п. 1.3 Соглашения управляющая организация обязана предоставить на согласование Уполномоченному представителю собственников Проект Перечня, Акт, сметы, иные документы, содержащие сведения о выявленных дефектах, неисправностях, повреждениях в соответствии с п.п. 5-8 "Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" и ст. 33 Закона РФ от 07.02.1992 N2300-1 «О защите прав потребителей».

Пунктом 3.5 дополнительного соглашения к договору управления МКД (изменение N 1 к договору управления МКД) от 01.07.2021 установлено, что данное дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, которые являются неотъемлемой частью договора управления, имеют равную юридическую силу и в соответствии со ст. 425 ГК РФ вступает в свою силу с 01 января 2021 года.

Указывает истец с 01.01.2021 по настоящее время ответчик не исполнил обязательства, предусмотренные условиями п.п.1, 1.1, 1.2, 1.2.1, 1.2.2, 1.3 дополнительного соглашения к договору управления МКД (изменение №1 к договору управления МКД) от 01.07.2021.

На основании протокола №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, от 31.01.2019 ФИО1 избран уполномоченным представителем собственников МКД.

В период с 2019 года по 2022 года истец обращался к ответчику об исполнении указанных обязательств, так как его обращения оставлены без удовлетворения, он обратился в суд.

Решением Замоскворецкого районного суда адрес от 20.12.2023 иск фио удовлетворен. На ГБУ адрес Якиманка» возложена обязанность предоставить ФИО1 в срок, не позднее 30-ти рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда: акт технического состояния общего имущества в многоквартирном доме по адресу адрес за 2021 год согласно п.6 "Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"; проект перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу адрес за 2021 год; сметы и иные документы, содержащие сведения о выявленных дефектах, неисправностях, повреждениях за 2021 год в соответствии с п.п. 5-8 "Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами".

14.05.2024 данное решение вступило в законную силу.

Решением Замоскворецкого районного суда адрес от 13.05.2025, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским дела Московского городского суда от 07.08.2025, иск фио удовлетворен. На ГБУ адрес Якиманка» возложена обязанность предоставить ФИО1 в срок, не позднее 30-ти рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда: акт технического состояния общего имущества в многоквартирном доме по адресу адрес за 2022 год согласно п.6 "Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"; проект перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу адрес за 2022 год; сметы и иные документы, содержащие сведения о выявленных дефектах, неисправностях, повреждениях за 2022 год в соответствии с п.п. 5-8 "Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами".

Так как требования истца не исполнялись, в период с 2024 по 2025 гг. им неоднократно (17 раз) были направлены требования об исполнении обязательств, которые ответчиком не исполнены и письменных ответов истцу не предоставлено.

В соответствии с п. 3.1.1 договора управления МКД от 05.02.2013, управляющая организация в лице ответчика обязана осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах собственников помещений в нем в соответствии с целями, указанными в пункте 2.1 настоящего Договора, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов.

Согласно Правилам осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (далее - Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами) проект перечня услуг и работ составляется и представляется собственникам помещений в многоквартирном доме для утверждения в зависимости от способа управления многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответственно, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме - одним из таких собственников (пункт 5).

Согласно пп. "в" п. 4 Правил управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе: разработка с учетом минимального перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - перечень услуг и работ)..., расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ).

Согласно п. 6 указанных Правил в целях подтверждения необходимости оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных проектом перечня услуг и работ, управляющая организация, товарищество или кооператив по требованию собственников помещений в многоквартирном доме обязаны представить акт обследования технического состояния многоквартирного дома, а также иные документы, содержащие сведения о выявленных дефектах (неисправностях, повреждениях), и при необходимости - заключения экспертных организаций.

Согласно п. 8 Правил перечень услуг и работ должен содержать объемы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Распоряжением Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства адрес (далее – адрес Москвы) от 23.06.2017 № 05-01-06-112/7 «Об утверждении расценок и цен на отдельные виды работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме» и Территориальными сметными нормативами для Москвы (ТСН-2001) утверждены расценки на работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах и на ремонтно-строительные работы.

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. В предложении управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В ходе рассмотрения данного спора ответчиком были представлены следующие документа: Акт от 29.06.2022 проверки готовности к отопительному периоду за 2022/2023 гг. МКД по адресу: адрес, с приложением к данному акту; Акт от 29.06.2022 проверки горячего водоснабжения (ГВС) МКД по адресу: адрес; Акт от 20.01.2023 «О техническом состоянии жилого дома по адресу: адрес»; перечень работ ГБУ адрес Якиманка» по договору управления МКД по адресу: адрес, за период с 01.01.2023 по 31.12.2023; Акт от 11.04.2023 обследования технического состояния вентиляционных каналов и шахт МКД по адресу: адрес; Акт от 10.04.2023 проверки выполнения работ по обеспечению температурно-влажностного режима чердачного помещения в МКД по адресу: адрес.

Данные документы переданы истцу 26.11.2025 по электронной почте, данное обстоятельство истцом подтверждено в судебном заседании 28.11.2025.

Довод истца о том, что данные документы не подтверждают факт исполнения ответчиком обязательств, связанных с выполнением работ по содержанию многоквартирного дома по адресу: адрес, является несостоятельным и отклоняется судом, поскольку не относится в предмету данного спора.

Разрешая доводы иска, учитывая фактическое исполнение ответчиком обязательств по предоставлению истцу истребованных им документов и смет, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца, отказывая истцу в иске в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требования ФИО1 об обязать ГБУ адрес Якиманка» предоставить в установленный срок акт технического состояния общего имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес за 2023 год; проект перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу адрес за 2023 год, составленного в соответствии с Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"; смет и иных документов, содержащих сведения о выявленных дефектах, неисправностях, повреждениях за 2023 год в соответствии с п.п. 5-8 "Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2025 года.

Судья: Ю.Б. Лекомцева