Дело № 2-100/2022

УИД 75RS0028-01-2022-000123-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2022 года с. Шелопугино

Шелопугинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Трифонова А.Г.,

при секретаре Граниной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ Администрации сельского поселения «Шивиинское» о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности,

Установил:

ФИО1 обратилась с иском в суд к Муниципальному казенному учреждению Администрации сельского поселения «Шивиинское» о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности – квартиру, расположенную по адресу: , ссылаясь на то, что она проживает по указанному адресу в квартире, которую приобрела по договору от 20.04.2008г., однако, оформление права собственности квартиры невозможно, ввиду того, что в договоре отсутствуют существенные условия купли-продажи, при этом, квартирой добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом длительное время.

Определением судьи Шелопугинского районного суда от 13.05.2022г. к участию в деле привлечено в качестве третьего лица Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

В судебном заседании истица ФИО1 не участвовала, в заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия, требование поддержала, просила удовлетворить.

Представители ответчика МКУ Администрации сельского поселения «Шивиинское», будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в суд направили заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия.

Третьи лица ФИО2, представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства и оценив все в совокупности с действующим законодательством, приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» указано, что право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что в имеется квартира, расположенная по , которая является оконченным строением и представляет из себя жилое помещение - площадью квартиры 50,5 кв.м., что подтверждается техническим планом объекта. Как следует из материалов дела, 20.04.2008г. между сторонами ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи домовладения, состоящего из квартиры и хозяйственных построек за 15 000 рублей, договор зарегистрирован в администрации сельского поселения «Шивиинское», главой сельского поселения.

Постановлением Администрации сельского поселения «Шивиинское» № 5 квартире в двухквартирном жилом доме, по адресу , присвоен номер .

Как установлено в судебном заседании ФИО2, совершила действия, определенно свидетельствующие о ее устранении от владения, пользования и распоряжения квартирой, получив за нее денежные средства, без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Однако, ФИО1 регистрацию своего права собственности на жилое помещение, до настоящего времени не осуществила.

Собственником земельного участка по адресу является ФИО1, что следует из выписки ЕГРН.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу муниципальной собственностью не является, в реестре и на балансе органов местного самоуправления не числится, записи о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, отсутствуют.

Таким образом, из изложенного следует, что сторона продавца ФИО2, выразила свою волю на отчуждение ставшей предметом спора квартиры.

Каких-либо требований об истребовании недвижимого имущества – квартиры от третьих лиц истцу ФИО1 предъявлено не было.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 приобрела квартиру по указанному адресу у ФИО2, ФИО2 выразила свою волю на отчуждение ставшей предметом спора квартиры. Намерение совершить сделку подтверждено её действиями.

При таких обстоятельствах суд считает, возможным признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: .

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, через Шелопугинский районный суд.

Председательствующий по делу судья: А.Г. Трифонов

Копия верна: Судья