Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Ногинский городской суд в составе председательствующего судьи Рямянцевой Д.Г., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора аренды специальной техники с правом выкупа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора аренды специальной техники с правом выкупа.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (далее - Арендодатель) и ФИО3 (далее - Арендатор) был заключен Договор аренды № специальной техники с правом выкупа (далее - Договор). По условиям Договора Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду с последующим выкупом спецтехнику — Гидравлический экскаватор CATERPILLAR 345D (далее - Экскаватор). Согласно пункту 2.1. Договора Арендная плата уплачивается Арендатором в следующем порядке: с даты подписания настоящего Договора до ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек; в последующем: в срок до «ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; в срок до «ДД.ММ.ГГГГ г. - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; в срок до «ДД.ММ.ГГГГ г. - <данные изъяты> копеек. Арендная плата может быть перечислена Арендатором на лицевой счет Арендодателя в банке либо выплачивается Арендодателю наличными средствами с подтверждением распиской, написанной и подписанной собственноручно Арендодателем. Согласно пункту 3.2. Договора Арендатор обязуется своевременно производить платежи Арендодателю по выплате арендной платы. В нарушение пункта 2.1. и 3.2. Договора Арендатором нарушен срок уплаты арендной платы, а именно не произведены платежи: в срок до ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> <данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп; в срок до ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп; в срок до ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.В соответствии с пунктом 7.2. Договора Арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор при систематическом (более двух раз) невыполнении Арендатором своих обязанностей по Договору в части, касающейся своевременных платежей по уплате арендной платы. Руководствуясь пунктом 7.2. Договора, Истец в досудебном порядке направил Ответчику Уведомление об одностороннем расторжении Договора с требованием в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения Уведомления возвратить Арендодателю Экскаватор и ПСМ. Уведомление Ответчиком проигнорировано, в установленный срок Экскаватор и ПСМ не возвращены. Истцом неоднократно, в рамках урегулирования разногласий, осуществлялись попытки разрешить спор во внесудебном порядке. Однако, Ответчик уклоняется от разрешения разногласий в досудебном порядке, злоупотребляет правами, тем самым затягивая сроки разрешения конфликта Сторон и исполнения условий договора.

Истец просит суд расторгнуть Договор аренды № специальной техники с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с Ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.

Истец в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался, обеспечил явку представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования и доводы иска поддержала, также показала суду, что в настоящее время техника по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ передана истцу, находится на специальной охраняемой стоянке, однако истец не может ее использовать в виду наличия между сторонами действующего договора аренды.

Ответчик в суд не явился, ходатайств об отложении дела слушанием, уважительности причин неявки, возражения на иск не представил, извещался надлежащим образом и своевременно о слушании дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании статей 420 и 422 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 625 ГК РФ к отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами Гражданского кодекса Российской Федерации об этих договорах.

Так, согласно ст. 642 ГК РФ по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

Пунктом 1 ст. 610 ГК РФ установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником транспортного средства -гидравлический экскаватор CATERPILLAR 345D, государственный репарационный знак: тип 2, код 61, серия ОМ, №, что подтверждается копией свидетельства о регистрации транспортного средства, паспортом.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды № специальной техники с правом выкупа, по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду с последующим выкупом следующую спецтехнику - Гидравлический экскаватор CATERPILLAR 345D (далее - Экскаватор), модель Гидравлический экскаватор 345D, Предприятие-изготовитель: CATERPILLAR INC, год выпуска: 2010, заводской № машины (рамы): №; Цвет: желтый; Государственный репарационный знак: тип 2, код 61, серия ОМ, №.

Арендная плата уплачивается Арендатором в следующем порядке: с даты подписания настоящего договора до ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в последующем: в срок до ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; в срок до ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; в срок до ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> (<данные изъяты> рублей 00 копеек (п.2.1 договора).

Арендная плата перечисляется Арендатором на лицевой счет Арендодателя в банке либо выплачивается Арендодателю наличными средствами с подтверждением распиской, написанной и подписанной собственноручно Арендодателем (п.2.2).

Арендатор обязуется: своевременно производить платежи Арендодателю по выплате арендной платы (п.3.2).

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ данное транспортное средство было передано Арендатору.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 оплатил истцу ФИО2 сумму <данные изъяты>. в счет уплаты арендной платы по договору аренды последующим выкупом специальной техники согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с п. 2.1 указанного договора, что подтверждается распиской.

Согласно п. 7.2 Настоящий договор может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке при сигматическом (более двух раз) невыполнении Арендатором своих обязанностей по настоящему договору в части, касающейся своевременных платежей по уплате арендной платы. В случае расторжения Арендодателем настоящего договора по основаниям указанным в данном пункте, Экскаватор и ПСМ к нему возвращаются Арендатором в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня расторжения настоящего договора. Ранее полученные средства за аренду Экскаватора не возвращаются.

Вместе с тем в нарушение условий договора арендные платежи в срок до ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; в срок до ДД.ММ.ГГГГ - 3 <данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек; в срок до ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек (п.2.1) арендатором внесены не были, доказательств обратного ответчиком не представлено.

В суд не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности ответчика перед истцом по заключенному ими договору аренды.

В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Применительно к договору аренды нарушение сроков оплаты арендной платы является существенным нарушением его условий.

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в адрес ФИО3 было направлено уведомление о расторжении указанного договора, которое оставлено ответчиком без ответа.

Учитывая отсутствие доказательств, подтверждающих надлежащие исполнение условий договора аренды ответчиком, оплату арендных платежей в установленный договором срок, суд приходит к выводу о необходимости расторжения договора аренды № специальной техники с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО3

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Неиспользование стороной диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 (паспорт № к ФИО3 (паспорт №) о расторжении договора аренды специальной техники с правом выкупа удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды № специальной техники с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №).

Взыскать с ФИО3 (паспорт № в пользу ФИО2 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: