14RS0№-85
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
____ 21 июня 2022 г.
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кузьминой М.А., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Окружной администрации ____ о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж № с кадастровым номером 14:36:103013:3217, расположенный по адресу: ____Г, ГСПК «Автомобилист-2», площадью 246,9 кв.м. В обоснование иска указано, что ООО «Гуард» являлось членом ГСПК «Автомобилист-2», произвело реконструкцию гаражных боксов путем их объединения и надстроя, при этом право собственности не оформлено надлежащим образом. Истец ФИО1 приобрела у ООО «Гуард» земельный участок с кадастровым номером 14:36:103013:3212 вместе с расположенным на нем гаражным боксом с кадастровым номером 14:36:103013:3217. В связи с тем, что ГСПК «Автомобилист-2» является недействующим юридическим лицом, получить сведения о составе членов кооператива не представляется возможным. Просила признать ее право собственности на вышеуказанный гараж.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, направила своего представителя ФИО2, которая требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Окружной администрации ____ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представителя не направил, ходатайств не заявил. Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела также размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от ____ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Якутского городского Республики Саха (Якутия) (jakutsky.jak.sudrf.ru/, раздел «Судебное делопроизводство»). Признавая причину неявки ответчика неуважительной, с учетом мнения истца, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно письменному отзыву ответчика на исковое заявление ответчик с исковыми требованиям не согласен, просил в их удовлетворении отказать, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы о передаче земельного участка ГСПК «Автомобилист-2» под строительство гаражных боксов, вхождении в состав ООО «Гуард», а также о правах на земельный участок с кадастровым номером 14:36:103013:3212.
Представитель третьего лица ООО «Гуард» ФИО3 просила исковые требования удовлетворить. Согласно письменному отзыву на исковое заявление и объяснениям представителя третье лицо иск поддерживает и просит удовлетворить, поскольку иным способом защитить свои права истец не может.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ____ (Якутия), извещенного надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств не направил.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Решением Исполнительного комитета Якутского городского Совета народных депутатов от ____ № «Об организации гаражного строительного кооператива» было разрешено Якутскому Всероссийскому Обществу автолюбителей организовать гаражно строительный кооператив в количестве пятидесяти членов в квартале 43 с предоставлением земельного участка площадью 0,3 га.
Из материалов дел следует, что ООО «Гуард» являлось членом ГСПК «Автомобилист-2» и владельцем гаражных боксов № и №.
Согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости ГСПК «Автомобилист-2» зарегистрирован ____, а ____ внесена запись о прекращении юридического лица.
Согласно кадастровому паспорту на здание с кадастровым номером 14:36:103013:3217 нежилое здание является двухэтажным гаражом с нежилыми помещениями, площадью 143,5 кв.м, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 14:36:103013:3212. Право собственности на объект с кадастровым номером 14:36:103013:3217 в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.
____ между ООО «Гуард» и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 14:36:103013:3212 и незарегистрированного нежилого здания с кадастровым номером 14:36:103013:3217.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что земельный участок с кадастровым номером 14:36:103013:3212 принадлежит на праве собственности истцу ФИО1
Согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 14:36:103013:3212 образован из земельных участков с кадастровыми номерами 14:36:103013:206 и 14:36:103013:2490.
Распоряжением Заместителя главы городского округа «____» от ____ №зр внесены изменения в проекты межевания территорий кварталов, в том числе в квартал «43» ____ в части учета границ фактического использования земельных участков с кадастровыми номерами 14:36:103013:3212, 14:36:103013:3047 с видом разрешенного использования под «обслуживание автотранспорта» по адресу: ____Г, в результате чего образуемый земельный участок площадью 156 кв.м. под «Деловое управление» путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами 14:36:103013:3212 и 14:36:103013:3047 и перераспределения территории право собственности на которую не разграничено площадью 25 кв.м, территориальная зона «Ж-6».
Из справки ГСПК «Автомобилист-2» от ____ следует, что ФИО1 является членом ГСПК «Автомобилист-2», полностью выплатила паевой взнос и приобрела право собственности на один гаражный бокс №.
____ гаражный бокс поставлен на кадастровый учет как самостоятельный объект с кадастровым номером 14:36:103013:3217.
Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ____ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Судом установлено, что гараж с кадастровым номером 14:36:103013:3217 полностью построен, что подтверждается техническим паспортом от ____, эксплуатируется истцом по назначению, строительство гаража осуществлялось на отведенном для этих целей земельном участке, оплата паевого взноса истцом произведена.
Согласно экспертному заключению ООО НПО «Техэксперт» от ____ № земельные участки с кадастровыми номерами 14:36:104016:3212 и 14:36:103013:3047, расположенные по адресу: ____Г, являются частью территории ГСПК «Автомобилист-2» и за ее пределы не выходят. Нежилое здание гаража с кадастровым номером 14:36:103013:3217, общей площадью 246,9 кв.м является объектом капитального строительства, также является объектом завершенного строительства, введен и пригоден для эксплуатации по назначению. Двухэтажное нежилое здание гаража с кадастровым номером 14:36:103013:3217 соответствует строительным нормам, правилам пожарной безопасности, санитарным нормам и правилам. Не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение строения не нарушает охраняемые законом права третьих лиц.
Принимая во внимание соответствие постройки целевому назначению и виду разрешенного использования земельного участка, учитывая принципы разумности и соразмерности, возведение гаражного бокса на отведенном для этого земельном участке, выплату истцом паевого взноса в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать право собственности ФИО1 на гараж с кадастровым номером 14:36:103013:3217, общей площадью 246,9 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 14:36:103013:3212 по адресу: ____ (Якутия), ____Г, ГСПК «Автомобилист-2», бокс №.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий п/п М.А. Кузьмина
Копия верна.
Судья: М.А. Кузьмина
Секретарь: ФИО5
Решение изготовлено в окончательной форме ____