Дело № 2-2612/2025
Уникальный идентификатор дела
56RS0027-01-2025-002564-02
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2025 года г.Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Чуваткиной И.М.,
при секретаре Шинкаревой С.В.,
с участием помощника прокурора Оренбургского района Маяковской Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании ответчика утратившими права пользования жилым помещением, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В спорном жилом доме зарегистрирована его бывшая супруга ответчик ФИО2, брак с которой расторгнут. На данный момент стороны не проживают совместно, с 28 августа 2019 года ответчик фактически не проживает в жилом доме, выехал из данного жилого помещения, забрав все свои личные вещи. В настоящее время регистрация ответчика ФИО2 в доме чинит ему препятствия в пользовании собственностью.
Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
Определением суда к участию в деле в качестве органа, дающего заключение по делу привлечен прокурор Оренбургского района Оренбургской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены УМВД России по Оренбургской области, Управление по делам миграции УВД Оренбургской области.
Определением суда от 08 июля 2025 года производство по делу по иску в части ФИО1 к ФИО2 о взыскании судебных расходов прекращено, в связи с отказом истцом от исковых требований в данной части.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания по делу надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснил, что спорное жилое помещение было приобретено им до заключения брака с ответчиком. В настоящее время ответчик проживает в <адрес> с новым сожителем. Ее вещи в доме отсутствуют, выехала добровольно, с 2019 года в жилое помещение не возвращалась.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом в порядке ст. 165.1 Гражданского Кодекса РФ по месту регистрации и проживания.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
На основании адресной справки от 11 июня 2025 года место регистрации ответчика указано – <адрес>, а также по месту пребывания: <адрес>.
Все судебные извещения о дне судебного заседания, направленные судом по месту жительства и регистрации ответчика вернулись в суд с отметкой «за истечением срока хранения».
При этом, доказательств того, что данный адрес не является адресом постоянного места жительства ответчика на момент рассмотрения дела суду не представлено, как не представлено и доказательств, подтверждающих уважительные причины неполучения/невозможности получения корреспонденции по своему адресу постоянной регистрации.
С учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части ГК РФ» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации).
Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Правила статьи 165.1 ГК Российской Федерации о юридически значимых сообщениях применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон (пункт 2 статьи 165.1 ГК Российской Федерации).
Ответчик также извещался судом путем публичного размещения информации о судебном заседании на официальном интернет-сайте Оренбургского районного суда Оренбургской области
Таким образом, учитывая, что ФИО2 извещалась о дне судебного разбирательства по адресу регистрации и адресу, указанному в кредитном договоре, сведения о проживании ответчика по иному адресу, суду не представлены, в связи с чем, суд считает, что ФИО2 извещена о дне и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Ответчик об отложении разбирательства в суд не обратился, на своем присутствии не настаивал, судом дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст.233 ГПК Российской Федерации.
Представитель третьего лица УМВД по Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания по делу надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Управление по делам миграции УВД Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания по делу надлежащим образом.
Руководствуясь положениями ст.167ГПК Российской Федерации, судпризналвозможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 на основании договора дарения от 03 декабря 2009 года является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН.
ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается актовой записью о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, брак прекращен с ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака №
По справке администрации муниципального образования Горный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от 11 августа 2025 года в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы истец ФИО1, ответчик ФИО2, дети ФИО5, ФИО6
Согласно справки отдела адресно-справочной работы ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Также имеется регистрация по месту пребывания по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что истец ее сын. Ответчик бывшая супруга сына, которая с января 2019 года не проживает в спорном жилом помещении. С указанного времени вывезла свои вещи и своих прав на жилое помещение не заявляет.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что истец ее сосед. Знает, что ответчик бывшая супруга истца, брак с которой расторгнут с 2019 года. С указанной даты ответчик длительное время в доме не проживает, вывезла свои вещи.
Данные показания суд признает возможным принять и признать в качестве достоверных доказательств в подтверждение вышеуказанных обстоятельств, так как указанные свидетели не являются лицами, заинтересованными в разрешении дела, оснований сомневаться в правдивости пояснений у суда не имеется. Более того, указанные показания в полном объеме согласуются с материалами дела.
Согласно ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при примененииЖилищногокодекса Российской Федерации», вопрос опризнаниилица членом семьи собственникажилогопомещениясудам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственникажилогопомещенияявляются проживающие совместно с ним в принадлежащем емужиломпомещенииего супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст.10 СК РФ). Дляпризнанияназванных лиц, вселенных собственником вжилоепомещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этомжиломпомещениии не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственникомжилогопомещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. Членами семьи собственникажилогопомещениямогут бытьпризнаныдругие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственникомжилогопомещенияв качестве членов своей семьи. Дляпризнанияперечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником вжилоепомещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания вжиломпомещениикак член его семьи илижилоепомещениепредоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездноепользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов и других доказательств (ст.55 ГПК РФ).
В силу ч.3 ст.31 ЖК Российской Федерациив случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилымпомещениемза бывшим членом семьи собственника этогожилогопомещенияне сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
При этом ст.31 ЖК Российской Федерации регламентируетправаи обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем емужиломпомещении.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при примененииЖилищногокодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственникажилогопомещенияотносятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде,признаниебрака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственникомжилогопомещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос опризнаниилица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения ч.1 ст.31 ЖК Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условиемпризнанияего членом семьи собственникажилогопомещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственникомжилогопомещенияс указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственникомжилогопомещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст.67 ГПК Российской Федерации).
В силу п. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, брак, между сторонами расторгнут, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по его содержанию ответчик не несет, принадлежащие ему вещи в доме отсутствуют. Ответчик ФИО2 с августа 2019 года не заявляет о своем праве проживания в спорном жилом доме, добровольно выехала из жилого помещения и проживает по иному адресу, каких-либо действий по вселению в жилой дом не предпринимала, коммунальные и иные платежи ответчик не оплачивает, имущества её в доме нет.
Соглашение о порядкепользованияспорным жилым домом между сторонами отсутствует, доказательств обратного суду не представлено.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства, суд полагает исковые требования ФИО1 опризнанииответчика ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.
Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права ФИО2 по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим емужилымпомещением.
В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационногоучета.
Поскольку, ответчик ФИО2 признана утратившей права пользования жилым помещением, данное обстоятельство является основанием для снятия ее с регистрационного учета по спорному адресу.
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199,233-234 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись Чуваткина И.М.
Мотивированное решение суда изготовлено 26 августа 2025 года